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Marcia indietro. Ho gioito troppo in fretta! Dopo un giorno di pulizia, l'inquilino ha pensato di farsi un salotto fuori nel giardino e proprio sul marciapiede di passaggio. A questo punto non so più cosa dire. Si rocomincia tutto da capo!!!!

Eureka !!! Ce l'abbiamo fatta. La RR inviata all'amministratore e rigirata al proprietario ha avuto il suo effetto. In una giornata l'inquilino ha caricato un camion e ha sgomberato tutto. Probabilmente il paventato ricorso alla ASL, visto il rischio di chiusura dell'immobile, ha spaventato il...

Tanto per inquadrare bene la situazione. Inquilino: classico barbone con barba lunga e capelli lunghi incolti, si vedono solo gli occhi. Abbigliamento casual trasandato e sporco. Situazione economica: non è una questione assistenziale, perchè ha pensione, invalidità e forse risparmi. Infatti...

Grazie a tutti per la partecipazione. Ora sono riuscito a coinvolgere due condomini e abbiamo inviato una RR all'amministratore invitandolo ad intervenire presso il proprietario, pena il ricorso alla ASL. Vedremo che succede. A presto e grazie.

Grazie per le risposte. Per quanto riguarda i vigili e ASL potrebbe essere in'idea, anche se per precedenti esperienze di miei conoscenti è sempre arduo farli intervenire per questioni condominiali. Per quanto riguarda l'assemblea è un'altra ardua questione perchè: su dieci condomini 2 sono...

Buon giorno. Avrei un quesito, apparentemente banale, ma che purtroppo mi crea da tempo problemi. Abito, come seconda casa, al primo piano di un condominio al di sotto del quale vi è un appartamento in affitto che si affaccia direttamente sul giardino condominiale. Purtroppo questo appartamento...

Buon giorno. Ho affittato un anno fa un appartamento con contratto turistico, per la durata di un anno, rinnovabile in mancanza di disdetta, con cedolare secca. Ora il contratto è stato disdetto e quindi non verrà rinnovato. Volevo chiedere se anche in questo caso bisogna comunicare a Agenzia delle Entrate la...

si certo, locatario. Scusa il lapsus.

Buon giorno. Sto affittando un appartamento con cedolare secca al quale dovrei aggiungere anche un box. Il box non si trova però nello stesso edificio e è pertinenza della mia casa di residenza (1° casa). Avrei i seguenti quesiti. 1-- posso affittare il box di pertinenza? 2- posso fare...

Grazie e tutti. Penso che la soluzione migliore sia quella suggerita da quiproquo: cercare di fare il guidice di pace. Se va, bene, altrimenti almeno la mia coscenza è a posto. Grazie di nuovo

E' vero, scusate, ho fatto un po' di confusione. Infatti è il conduttore che ha dato la disdetta e che quindi non accetterebbe il ritorno della cauzione alla zia. Riguardo la risposta: la zia ha dato la caparra come prestito al conduttore e ha firmato il contratto solo come garante in caso di...

Buon giorno. Ho un problema per la riconsegna di un appartamento affittato. Otto anni fa ho affittato un appartamento ad una persona che, non avendo un reddito fisso, non dava sufficienti garanzie. Ho richiesto allora la firma di un garante (la zia), che garantiva in seconda battuta il rispetto...

Grazie di tutto. ora ho la sistuazione più chiara.

Giusto, è quello che pensavo anch'io. Rimane però il busillibus dell'Agenzia delle Entrate.

Ok, ho capito che neanche delle associazioni proprietari o inquilini ci si può fidare. Poi dicono come mai la gente affitta in nero!!! Grazie per la consulenza.

Il fatto che per me si tratta di affitto di box privato per ricovero autovettura. In passato l'ufficio delle Entrate mi ha rifiutato il contratto annuale. Altri mi dicono che non possono farlo. Sta di fatto che ho dovuto rifarlo per quattro anni. E' anche vero che ogni sede delle Entrate ha le...

Scusa ma non ho capito cosa vuol dire vale per il locatore e non per il locatario.

Perchè così è il contratto che mi ha preparato e consigliato (senza alternative) l'associazione piccoli proprietari immobili che ho consultato. Non sapevo che esistessero altre alternative, come mi sembra strano che non si possa fare, come dettomi dall'ufficio entrate, un contratto annuale!

Buon giorno. Una mia conoscente è usufruttuaria di un immobile e il figlio possiede la nuda proprietà. Il figlio occupa però l'immobile a titolo gratuito con la famiglia, moglie e due figlie. Purtroppo ora i due coniugi si stanno separando. Vorrei chiedere se secondo legge l'immobile resta...

Buon giorno. Forse il mio è un quesito di lana caprina, ma vista la burocrazia vigente, non so. Ho stipulato un contratto di affitto per un box di 4+4 con un mio inquilino e passati ora i primi quattro anni intendiamo prorogarlo per i secondi quattro. Nel frattempo il mio inquilino ha cambiato...