Occupazione parti comuni condominiali

[basty]

Dubito che in questo caso il proprietario non abbia responsabilità nell'aver locato così imprudentemente, salvo sia stato caldamente invitato dal Comune.

Ma rimarco l'aspetto sostanziale.

Quando per disavventura il proprietario si ritrova come inquilini persone senza riguardi per gli altri condomini che tengono un atteggiamento al di fuori delle norme del vivere civile, mi chiedo quali strumenti abbia per risolvere il caso.
Se non può intervenire qualche pubblica autorità, lui è l'unico che non può farci niente, e magari ci rimette pure la pigione.

 

[Luigi Criscuolo]

Dubito che in questo caso il proprietario non abbia responsabilità nell'aver locato così imprudentemente, salvo sia stato caldamente invitato dal Comune.

infatti credo che il proprietario abbia dato in comodato gratuito l'appartamentodietro sollecitazione di qualcuno: gli inverni in campeggio nella bergamasca sono molto freddi.
Comunque credo che informare i media potrebbe far smuovere qualcuno.

 

[ensiro]

Tanto per inquadrare bene la situazione. Inquilino: classico barbone con barba lunga e capelli lunghi incolti, si vedono solo gli occhi. Abbigliamento casual trasandato e sporco.
Situazione economica: non è una questione assistenziale, perchè ha pensione, invalidità e forse risparmi. Infatti paga per quel buco umido bel 300 euro al mese che è un affitto ben al di sopra degli appartamenti simili della zona. Televisore piatto da 46 pollici, PC, ecc. Mantiene una colonia di gatti (fortunatamente per ora non qui, ma non si sa mai) con scatolette di cibo per gatti. Ha dei comportamenti molto strani, anche se innoqui. Proprietario: classico menefreghista (immobiliarista della zona), al quale interessano solo i soldi. Infatti ha sempre affittato senza preoccuparsi delle conseguenze. Per fare un esempio l'ultima affittanza è stata fatta a una famiglia di Kossovari composta da 5 persone in 40 mq. (dove per legge ce ne possono stare solo due. E anche qui avremmo già potuto fare qualcosa).
Conoscendo l'individuo non penso si arriverà ad un compromesso e quindi forse l'unica strada è cercare di fargli chiudere l'appartamento, che non ha alcun requisito di igiene e sicurezza, tramite ASL. Speriamo.....
PS: nel regolamento c'è solo il divieto di occupazione spazi comuni (ben specificati) ma senza sanzione.

 

[Elisabetta48]

nel regolamento c'è solo il divieto di occupazione spazi comuni (ben specificati)

E' impensabile allora che l'amministratore mandi un ultimatum al proprietario e per conoscenza all'inquilino dove, dopo aver richiamato il regolamento e i solleciti precedenti, gli si da' tempo fino al giorno X per sgombrare le parti comuni dopo di che sarà chiamata una ditta specializzata che conferirà tutto in discarica a spese del proprietario stesso?

 

[Gianco]

... che farà incavolare il proprietario, ma non risolverà la questione.

D'altronde è lui il responsabile indiretto di questa situazione e nei confronti del condominio è il diretto interessato.

 

[Gianco]

E' impensabile allora che l'amministratore mandi un ultimatum al proprietario e per conoscenza all'inquilino dove, dopo aver richiamato il regolamento e i solleciti precedenti, gli si da' tempo fino al giorno X per sgombrare le parti comuni dopo di che sarà chiamata una ditta specializzata che conferirà tutto in discarica a spese del proprietario stesso?

Il Sindaco non può arrogarsi il diritto di intervenire con la forza in proprietà privata, ha necessità dell'autorizzazione del magistrato.

 

[Elisabetta48]

Il Sindaco non può arrogarsi il diritto di intervenire con la forza in proprietà privata,

Non parlavo del Sindaco ma proprio dell'amministratore. Se nel mio condominio qualcuno abbandonasse dei cumuli di cose puzzolenti nell'ingresso, chi fa le pulizie non sarebbe autorizzato (o addirittura non avrebbe il dovere di farlo) a buttare via tutto? Eventualmente previa affissione all'ingresso di una data ultimativa per lo sgombero. Dal momento che in questo caso si sa di chi è la roba in questione, suggerivo l'invio di una raccomandata personale con l'ultimatum

 

[Gianco]

Non parlavo del Sindaco ma proprio dell'amministratore.

Scusa, hai ragione, avevo memorizzato male. Sono ancora sotto il torpore della domenica.

 

[ensiro]

Eureka !!! Ce l'abbiamo fatta. La RR inviata all'amministratore e rigirata al proprietario ha avuto il suo effetto. In una giornata l'inquilino ha caricato un camion e ha sgomberato tutto. Probabilmente il paventato ricorso alla ASL, visto il rischio di chiusura dell'immobile, ha spaventato il proprietario che dopo un sopraluogo ha imposto l'immediato sgombero. Speriamo duri....
Grazie e atutti per il contributo.

 

[Gianco]

La perseveranza premia. Auguri!