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fermo rimanendo che, come noto, la sospensione feriale dei termini processuali si applica anche ai procedimenti di opposizione a decreto ingiuntivo.

Vista la spesa, credo sia stata la scelta migliore.

E' riuscito a quantificare, di massima, la spesa ?

ottimo. a che accordi siete addivenuti ?

tuttavia, pur potendo costituirsi in via d'urgenza senza la necessaria delibera, è tenuto a dare senza indugio notizia all'Assemblea della citazione e del provvedimento che esorbiti dai suoi poteri, ai sensi dell'art. 1131 secondo e terzo comma cod. civ.. Egli infatti può costituirsi in giudizio...

certo che l'amministratore può proporre opposizione, entro 40 gg dalla notifica. Se l'opposizione è meramente dilatoria vi consiglio però di affiancare l'opposizione ad una proposta transattiva. Altrimenti rischiate anche di vedervi condannati alle spese di giudizio in favore di controparte

Non mi deve ringraziare. In bocca al lupo. Per qualsiasi necessità, mi scriva pure nella mail che le ho fornito.

Ciò al fine di tranquillizzarla e darle la possibilità di assumere la decisione più opportuna anche da un punto di vista economico

Sono infatti piccole difformità. L'importo da corrispondere non saprei indicarglielo, dovrebbe chiedere al suo geometra. Le strade da percorrere possono essere diverse a seconda se lei intende sobbarcarsi l'importo della sanzione, o, diversamente, lasciare la patata bollente ( a questo punto...

Nella scrittura in parola, gli acquirenti facevano riserva di visionare documenti e/o atti relativi all'immobile ? La stipula del definitivo ed in ogni caso la definitiva decisione di acquistare l'immobile era sottoposta a qualche condizione ?

La scrittura privata era da intendersi come contratto preliminare di acquisto e nella stessa si faceva già riferimento alla data del Rogito ovvero la stessa era da intendersi solo quale proposta di acquisto ?

La caparra di cui parlava sopra, è stata rilasciata alla firma di una proposta di acquisto dell'immobile ?

Come le dicevo, in caso di minime difformità, potrebbe far riferimento all'art 2932 c.c., chiedendo al Tribunale di emettere sentenza. Trattasi dell'esecuzione specifica dell'obbligo di concludere un contratto

Se vuole, mi mandi una mail all'indirizzo augustadimarco@mblex.eu di modo da darle i riferimenti dello studio

la circostanza che l'immobile sia stato costruito in data antecedente al 1967 esonera il Notaio dalle indagini. Ciò non vuol dire che lo stesso possa procedere in ogni caso e su richiesta degli acquirenti a indagini anche di natura urbanistica, come nel suo caso.

Se vuole, mi tenga al corrente dell'evolversi della vicenda.

In ogni caso, nel preliminare, sarebbe necessario inserire dettagliatamente le difformità dell'immobile, onde prevenire future recriminazioni da parte degli stessi. Come le dicevo sopra, di recente, ho redatto un preliminare ad hoc per il cliente che aveva necessità di vendere un immobile con...

Da quanto riferisce, i futuri acquirenti non intendono procedere all'acquisto se non viene sanata l'irregolarità... Valutata la spesa da sopportare per l'adeguamento, potrebbe optare per una riduzione corrispondente del prezzo, qualora gli stessi accettassero di procedere alla regolarizzazione...

Il preliminare è stato già sottoscritto ?

La cassazione , di recente, ha stabilito che La parziale difformità urbanistica di un immobile oggetto di contratto preliminare non pregiudica l’esecuzione in forma specifica.