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L’acquisto di un immobile effettuato dai coniugi durante il matrimonio ricade nella comunione e, quindi, la proprietà spetta al 50% a ciascuno dei due. Infatti costituiscono oggetto della comunione: a) gli acquisti compiuti dai due coniugi insieme o separatamente durante il matrimonio, ad...

Non tutti i beni acquistati, in regime di comunione legale, entrano nel patrimonio comune dei coniugi. Il legislatore, infatti, ha escluso, l'automatica inclusione di determinati beni nella comunione legale, in virtù delle caratteristiche degli stessi. In particolare, ai sensi dell'art 179, II...

gli immobili sono stati acquistati in costanza di matrimonio ?

I condomini che non aderiscono all'iniziativa, per parte loro, possono (terzo comma, articolo del 1121 Cod. civ.) partecipare in qualsiasi tempo ai vantaggi che essa comporta, contribuendo alle spese di esecuzione e di manutenzione opportunamente rivalutate per tener conto del tempo trascorso...

Se l'assemblea, secondo le previsioni del novellato art. 1120 c.c. ( deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio ), approva, gli assenti o dissenzienti che siano, non possono comunque opporre alcunchè.

Su tale solco, la Corte di Cassazione (sent. 2012 n. 18334), in merito ai limiti da rispettare nelle opere “innovative” enuncia una serie di principi di diritto; con riguardo al rispetto del decoro architettonico, ritiene che lo stesso sia stato apprestato dal legislatore in considerazione della...

La delibera di installazione dell'ascensore si muove nel solco dell' eliminazione l'eliminazione delle barriere architettoniche,in virtù della produzione legislativa in materia di tutela dei disabili, rappresentata non solo dalla legge n. 13 del 1989, ma anche da un importante sentenza della...

nella "frase B" ho riportato pedissequamente ciò che stabiliscono le istruzioni del suddetto modello.

Nello specifico, l'incarico di vendita si rinnova automaticamente, qualora non disdetto nei termini riportati nel modulo, una sola volta e per una durata pari a quella dell'incarico stesso!

L’erede "subentrato" nel contratto di locazione, è tuttavia tenuto ad adempiere a una specifica comunicazione, la cosiddetta comunicazione di subentro. Per farla si deve utilizzare il modello RLI, il nuovo modello che ha sostituito il precedente modello 69 previsto per tutte le ipotesi di...

La normativa vigente riserva alla sola assemblea la nomina dell’amministratore e stabilisce la durata del suo incarico in un anno (in casi eccezionali, di inerzia dell’assemblea è prevista la nomina da parte dell’Autorità Giudiziaria). La nomina da soggetto diverso da quello previsto dalla...

In caso di decesso del locatore, il contratto di locazione in essere risulta ancora esistente e valido fino a scadenza; il decesso del locatore non comporta quindi né una cessione del contratto né tanto meno una risoluzione bensì un subentro. Pertanto, in base ad un chiarimento fornito dalla DRE...

Non tutte le clausole inserite dai costruttori nei regolamenti contrattuali sono lecite. È illecita, ad esempio, la clausola che impone come amministratore condominiale una persona indicata dal costruttore stesso. Come spiega il codice civile (1129 I comma c.c.) la nomina dell’amministratore...

Se la clausola non è stata cancellata sul contratto, si rinnova tacitamente per una sola volta.

:accordo:

La locuzione latina ad interim significa "per ora" (interim significa "frattanto", "nel frattempo"). È utilizzata per indicare che una determinata funzione o carica è assunta provvisoriamente da una persona, nell'attesa della nomina di un titolare.

Per quanto mi riguarda, è evidente che il condominio o parte di esso, non abbia più fiducia dell'amministratore. Peraltro, l'atteggiamento posto in essere da quest'ultimo, denota anche scarsa limpidità

Per completare il discorso, infine, vi invito a prendere in considerazione anche il pronunciamento della Cassazione n.1445/93 e della Corte d'Appello Milano 23.12.2003, dove viene affermato il diritto dell'assemblea a decidere in modo definitivo per la revoca totale; infatti, la norma della...

È quindi necessario che, quando non si intenda confermare, o si desideri revocare l'amministratore, si provveda a portare in assemblea il o i nominativi del nuovo amministratore, che dovrà essere votato dall'assemblea, con le maggioranze previste dal Codice: ½+1 degli intervenutie almeno ½ del...

L'amministratore non confermato o revocato dall'assemblea condominiale rimane in carica ad interim fino alla nomina di un nuovo amministratore. Egli ha il diritto e dovere di compiere tutte le azioni necessarie al funzionamento del condominio: pagare le bollette, far eseguire le riparazioni...