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Grazie Franci! Mi è sorto un dubbio: nella visura catastale la quota di mia madre è indicata come "2/21". Sarebbe stato meglio scrivere "4/42"?

Di un terreno mio padre e mia madre in regime di comunione di beni avevano un 1/14 ciascuno. Dopo la morte di mio padre, il suo 1/14 è stato così suddiviso con la moglie e i due figli (vedi visura in allegato): moglie: 2/21 figli: 1/42 È corretto?

Ho fatto confusione. Non mi riferico alla comprovendita, ma alla divisione. Io, mio fratello e mia madre possiamo fare una divisione sbilanciata?

Anche se le rendite sono diverse? Mi spiego con un esempio pratico: 2+3= 5 immobili per me (con rendita ad esempio a 1.000); mio fratello invece 3 immobili (con rendita a 600).

Grazie @basty. Quella della divisione e del testamento è una ipotesi che abbiamo già valutato. In realtà, mia madre vorrebbe dividere tutto già da ora - mantenendo per sé solo l'uso della casa coniugale. Sostanzialmente io e mio fratello dobbiamo dividerci gli immobili dal punto di vista...

La dichiarazione di successione è stata già fatta e la volontà di mio padre, ovvero del de cuius, non è stata formalizzata da un testamento. Ora qual è soluzione migliore affinché tutte le quote dei due immobili di Soriano passino a me?

1. Mio padre era proprietario al 100% di 2 immobili (v. allegato 1) nel comune di Soriano*. In seguito al suo decesso le quote di proprietà sono suddivise in 1/3 ciascuno tra me, mia madre, mio fratello. * Io risiedo a Soriano, mia madre e mio fratello risiedono in altro comune (prima casa)...

Salve, vorrei acquistare da mia sorella un terreno agricolo (seminativo) di 434 m2 il cui reddito dominicale è di Euro 1,12 e quello agrario è di Euro 0,45. Il costo di acquisto è di 10.000-12.000 Euro. Potreste dirmi orientativamente i costi notarili per questa compravendita? Oppure indicarmi...

È una eventualità che non avevo considerato. Grazie davvero. Dello stesso immobile, infatti, vorremmo sistemare il terrazzo entro fine dicembre per via delle detrazioni. Comunque mi conferma che l'IMU e i tributi sono a carico di mia madre?

Sì, ho sbagliato: 1/4 è la mia quota e 3/4 quella di mia madre. Per quanto riguarda l'IMU, invece, ho letto questo articolo: https://www.mycaf.it/it/novita-sul-fisco/IMU-tasi-il-coniuge-superstite-e-il-soggetto-passi_1953_news/ Mi pare perciò che non ci siano dubbi: mia madre di quell'immobile...

Mio padre e mia madre erano proprietari al 50% ciascuno della prima casa usufruendo entrambi dell'esenzione IMU. Dopo il decesso di mio padre, mia madre ha acquisito 2/3. Il restante 1/3 è in mio possesso che risiedo nello stesso comune. Per mia madre è "casa coniugale", quindi è esente dal...

Mio padre è deceduto il 13 luglio. Aveva già pagato l'IMU (6 mesi) di un immobile, sua seconda casa, che hio ereditato divenendo la mia prima casa. Per contro di mio padre dovrò pagare l'IMU 1 mese?

Grazie Gianco, sei sempre prezioso. Per foglio di osservazione intendi questo? http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Strumenti/Modelli/Modelli+catastali+e+ipotecari/Modulistica+generica/Modello+Unico+di+Istanza/Modello+Unico+Istanza.pdf

Un'analoga voltura con soggetto contro/favore è andata a buon fine correttamente. Non mi spiego l'intoppo: forse perché in questo terreno (v. allegato "visura veccchia") le quote non erano ripartite (1/2 e 1/2 come nell'altra)? Ora cosa devo fare? Una nuova voltura pagando altri 71 €?

Gianco, mi sa che avrei dovuto chiedere prima. Infatti, ho già chiesto lumi su quanto mi è capitato stamane:Quote di un terrero non definite dopo voltura

Salve, in sintesi: mio padre era proprietario di un terreno per 1/2 in comunione legale con mia madre a sua volta proprietaria per 1/2 (allegato "visura_vecchia"). Oggi ho presentato la voltura: mio padre deceduto, quale soggetto contro (1/2); mia madre, quale soggetto a favore (1/6); due figli...

Ho depositato stamane la voltura indicando il de cuius quale soggetto contro, proprio per evitare problematiche. O perlomeno, spero che vada tutto bene.

Quindi le quote dovrebbero essere così: madre: 4/42 figlio: 1/42 figlio: 1/42 Conferma?

Mio padre è proprietario di 1/14 di un terreno. Mia madre è proprietaria a sua volta di 1/14 dello stesso terreno. (Ci sono poi altri 12 proprietari). Mio padre è deceduto con i seguenti eredi: moglie e due figli. Della quota di mio padre (1/14) dovrebbe spettare a mia madre e ai due figli...

Tanto la catastale quanto quella calpestabile non si avvicinano ai 73 metri quadrati.