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Il comodatario vanta sull'immobile un diritto personale, non reale (diritto quest'ultimo vantato dal proprietario - ovviamente - o dall' usufruttuario). Pertanto, pur non essendo vietata al comodatario la concessione in locazione di un immobile assegnato in comodato, i canoni relativi debbono...

Bene ha fatto il pretore: ha risparmiato ai proprietari cause per nulla redditizie (il gioco non vale la candela, anzi...) e ha stoppato i contributi all'aggravamento del lavoro dei tribunali.

Verissimo. Bisogna sapere però che a Roma, ove l'ICI pagata per un immobile affittato con canone concordato viene rimborsata (a dire il vero dopo tempi biblici: finora hanno rimborsato l'ICI 2006!), chi non "passa" per le associazioni non ha titolo per avere tale rimborso.

... e anche di emozioni, quelle che vivi quando l'inquilino non paga né affitto né condominio e quando tu invece paghi le imposte sui redditi non percepiti!

Andranno via alla scadenza? Mah! Hai proprio necessità di afffittare? E poi i costi fissi, quello della registrazione e quello della predisposizione del contratto, incidono molto su una durata così piccola!

Il reato è l'esercizio arbitrario delle proprie ragioni (delitto di cui all’art. 392 c.p.), un "fai da te" diffusamente praticato in un paese in cui la giustizia non funziona (diceva Totò: "mi facci causa!"). Ci vuole un avvocato, che in ogni caso non farà miracoli...

Qualunque sia il comune, l'unico requisito per poter predisporre contratti a canone concordato (fatti o no sulla base di un accordo quadro delle organizzazioni per quel comune, redatti con l'assistenza delle medesime - previa iscrizione - oppure da soli) è che il comune stesso sia ad alta...

Il recesso dell'inquilino (= conduttore) 6 mesi prima a mio avviso non è derogabile (se fosse derogabile ove sta scritta la misura alternativa di 3 mesi?), ma di fatto disattesa perché il costo di una causa promossa dal proprietario (= locatore) per richiedere l'affitto di tutti e 6 i mesi...

Il regolamento ICI del comune di Latina - se di Latina si tratta - dice: " Art. 14 Abitazione principale L’unità immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto passivo è, salvo prova contraria, quella di residenza anagrafica. Sono assimilate ad abitazione principale: a)...

Tra l'altro nei contratti cosiddetti liberi è possibile che l'adeguamento del canone si faccia applicando al medesimo il 100% dell'indice Istat (nella legge 392/78 l'adeguamento si fa invece con il 75% del detto indice). Va però anch'esso scritto in contratto.

L'affitto dovrebbe essere una soluzione, idealmente, per chi temporaneamente non ha un alloggio di proprietà oppure deve dimorare lontano dal luogo ove risiede. Negli altri casi dovrebbe essere il comune o lo stato a farsi carico di quello che invece è un problema abitativo permanente...

'potrà entrare in vigore' o 'entrerà in vigore'? Mah!

La prima frase della legge citata, mi sembra di capire, consente di prevedere nel contratto un preavviso di 'almeno sei mesi', non di almeno tre mesi. Anche perché la legge deve essere equa tutelando ambo le parti, considerata anche la scarsità di offerta abitativa da parte dei comuni (leggi...

Un intervento efficace in tema di affitti, più ampio della cedolare, dovrebbe combattere sia l'evasione fiscale del proprietario sia, anzi soprattutto, la morosità dell'inquilino. Come ? Rendendo la fidejussione bancaria per la locazione più economica e quindi più appetibile.

I furbi (una minoranza) spadroneggiano perché la maggioranza (gli onesti) è SILENZIOSA. Se la maggioranza smettesse di esserlo, i furbi verrebbero messi a posto. :idea:

Precisazione. Il 38% lo paghi solo sulla parte di reddito che non rientra nello scaglione da 15 mila a 28 mila, la parte che rientra in quello scaglione è tassata al 27%.

L'esenzione ICI permane, ma forse perderai per mesi la piena disponibilità della casa! Quante persone entrate come "ospiti" in una casa sono uscite dopo molto tempo, non spontaneamente, ma su ordine del tribunale, adito dal propretario! :wall::wall::wall:

La pittima è stata abolita recentemente dalla legge sulla privacy... :evil:

Ma la banca ha pagato in ritardo (il giorno 23)!

Nella società ideale. Amministratori no inerti, ma solerti Proprietari no esosi, ma generosi Inquilini no arroganti, ma paganti Portieri no sonnacchiosi, ma operosi Fisco no complicato, ma semplificato Giustizia no impedita, ma sveltita. Buone feste a tutti! Jac0