Risultati della ricerca

Molto piacere, io sono un condomino, e meno male che non sei il mio amministratore, perchè le domande a cui non hai risposto sono semplicissime (:

Sai quanti tetti e coperture in etenit ci sono in Italia e nessuno o pochi se ne preoccupano? Ne avevo vista una dove mio nipote frequentava il ricreatorio Comunale, solo per dire. Dai quì un occhiata...

Ti ho già risposto leggi il post precedente.

Poni l'articolo di legge dedicato alla messa in sicurezza del tetto, grazie. Lo so anche io che la sicurezza deve essere mantenuta ma non esiste nessun articolo specifico. La Asl non delibera nulla, casomai la Asl segnalerà alle competenti Autorità lo stato fatiscente e le Autorità potranno...

Sempre che sia stata impugnata (nei termini legali) ed il Giudice abbia così deciso, ovvero non è l'assemblea che decide preventivamente che la delibera è nulla, chiaro il concetto? E temo cne non ci sia più il tempo;

Nulla è perchè? Qualcuno l'ha impugnata? p.s. se tutte le delibere per la tinteggiatura delle scale devono essere approvate con l'unanimità dei condomini saremo "affrescati" :hi:

Pure io suggerisco con nozioni giurisprudenziali e normative del Codice Civile, che tu non avevi minimamente preso in considerazione, altrimenti già dal post nr. 10 avresti capito. Sono già 5 pagine che ripeto gli stessi concetti e solo ora sembra che li hai assimilati affermando che (post 42)

Scusami parla per te, io lo sapevo di già come funziona e ci ho messo 5 pagine del Topic per fartelo comprendere (:

Mi sa che non hai compreso la domanda iniziale di sergio gattinara, - I condomini che formano la comissione che esamina i candidati ... ...Me l'hanno chiesto perchè in occasione dell'assunzione di un nuovo portiere -giardiniere io, che ero in commissione feci la domanda "quando si potano gli...

La legge non impone il rifacimento del tetto, sta all'assemblea deliberare, questa spesa secondo il mio parere non essendoci specifiche norme in merito potrebbe esser approvata con il 2° comma dell'art. 1136 cc (maggioranza delle teste presenti in assemblea rappresentanti almeno 500 mlm) Per le...

Infatti non essendoci nessuna normativa in merito, potrebbe essere proprio così (: Fatto salvo che qualche condomino non si inc...i e ricorra al giudice per pretende che la delibera sia approvata con il 2° comma dell'art. 1136 cc. Insomma non sta all'assemblea stabilire quale è il limite per la...

Tutto dipende dalla spesa e da quanti condomini sono, lo stato ed il valore complessivo dello stabile e lo stato sociale medio dei condomini e quanto dovranno pagare, non sto a dirlo lo dice la Suprema Corte di Cassazione. Non potrai mai dire che in una palazzina di pregio dove abitano...

Infatti hai ragione, e l'avevo anche evidenziato; Per cui trascorsi i 30 giorni previsti dall'art 1137 cc nel termine perentorio di trenta giorni, che decorre dalla data della deliberazione per i dissenzienti o astenuti e dalla data di comunicazione della deliberazione per gli assenti, se...

Ripeto non tutte le spese straordinarie si approvano con la maggioranza dei 500 mlm minimi e teste, non lo dico io lo dice il Codice Civile; art. 1136 cc - Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca dell'amministratore o le liti attive e passive relative a materie che esorbitano...

Anche se tu eri contrario alla delibera e questa è passata ed è stata approvata, avevi l'onere di metterti d'accordo con l'acquirente, e visto che lui ne usufruirà dei benefici, potevate stabilire che la spesa sia dovuta da lui, mancando questo accordo come dice la sentenza che avevo allegato...

Altre tre domande; - Entro quanto tempo l'amministratore deve presentare il rendiconto all'assemblea al termine della gestione? - Cosa deve fare l'amministratore per la redazione dell'anagrafe condominiale? - Per quanti anni devono essere conservati i verbali e per quanti i documenti...

Ma qualcuno dei due tra venditore o acquirente sarà pur stato invitato all'assemblea dove si è approvata la delibera. Se era il venditore, come immagino, e non ha avvisato il compratore e non si sono messi d'accordo per questa spesa, competerà a lui l'onere su rivalsa dell'acquirente

Dipende da chi approva la spesa, tra venditore ed acquirente e relativi accordi tra di loro In caso di vendita di un’unità immobiliare in condominio, nel quale siano stati deliberati lavori di straordinaria manutenzione o di ristrutturazione o innovazioni, in mancanza di accordo tra le parti...

Non è il tempo tra una e l'altra tinteggiatura che stabilisce se la spesa straordinaria sia di notevole o non notevole spesa, ma è il costo, rileggiti per bene la sentenza e forse ci arrivi; ... la proporzionalità tra la spesa ed il valore dell'edificio e la ripartizione di tale costo tra i...

Io parlo sempre di spesa pro capite e non spesa totale, secondo me se sono tutti pensionati al minimo o nullatenenti, o disoccupati, abitanti in condominio fatiscente anche 150 potrebbero essere spesa notevole, ma il contrario come ho già detto non può essere considerata notevole. Compreso che...