Rifacimento del tetto

[davidemarco]

L'Amm.re insiste nel voler rifare il tetto del condomino con una spesa, togliendo l'Ethernit, di circa 50.000 euro.
Domande:
tale rifacimento viene imposto dalla Legge e sino a quando c'è tempo ?
Siccome non tutti sono d'accordo quale maggioranza serve per poter deliberare in un senso o nell'altro ?
Anche le valvole termostatiche sono obbligatorie ?
Grazie.

 

[condobip]

La legge non impone il rifacimento del tetto, sta all'assemblea deliberare, questa spesa secondo il mio parere non essendoci specifiche norme in merito potrebbe esser approvata con il 2° comma dell'art. 1136 cc (maggioranza delle teste presenti in assemblea rappresentanti almeno 500 mlm)
Per le valvole so che esistono delle disposizioni Regionali però non sono in grado di fornirti notizie per la tua regione.

 

[Nemesis]

La legge non impone il rifacimento del tetto

Invece impone la messa in sicurezza, pena pesanti sanzioni.

sta all'assemblea deliberare

Delibererà solamente chi farà l'intervento di messa in sicurezza, se questo è necessario.
Ricordo anche che presso le ASL è istituito un registro nel quale è indicata la localizzazione dell'amianto floccato o in matrice friabile presente negli edifici. I proprietari degli immobili devono comunicare alle ASL i dati relativi alla
presenza dei materiali.

 

[condobip]

Invece impone la messa in sicurezza.

Poni l'articolo di legge dedicato alla messa in sicurezza del tetto, grazie.
Lo so anche io che la sicurezza deve essere mantenuta ma non esiste nessun articolo specifico.

Delibererà solamente chi farà l'intervento di messa in sicurezza, se questo è necessario.
Ricordo anche che presso le ASL è istituito un registro nel quale è indicata la localizzazione dell'amianto floccato o in matrice friabile presente negli edifici. I proprietari degli immobili devono comunicare alle ASL i dati relativi alla
presenza dei materiali.

La Asl non delibera nulla, casomai la Asl segnalerà alle competenti Autorità lo stato fatiscente e le Autorità potranno obbligare il condominio alla messa in sicurezza.
http://www.dirittoambiente.net/file/vari_articoli_137.pdf
Per cui la delibera finale competerà volente o nolente ai condomini.

 

[Nemesis]

Poni l'articolo di legge dedicato alla messa in sicurezza del tetto, grazie.

Cominciamo con la legge n. 257/1992?
Poi potremmo andare alla numerosa legiferazione regionale.

 

[condobip]

Cominciamo con la legge n. 257/1992?
Poi potremmo andare alla numerosa legiferazione regionale.

Ti ho già risposto leggi il post precedente.

 

[Nemesis]

Per cui la delibera finale competerà volente o nolente ai condomini.

Certamente. Potrà anche decidere di non fare nulla. E quindi di sobbarcarsi l'onere di pagare le pesanti sanzioni.

 

[condobip]

Certamente. Potrà anche decidere di non fare nulla. E quindi di sobbarcarsi l'onere di pagare le pesanti sanzioni.

Sai quanti tetti e coperture in etenit ci sono in Italia e nessuno o pochi se ne preoccupano? Ne avevo vista una dove mio nipote frequentava il ricreatorio Comunale, solo per dire.
Dai quì un occhiata;
http://www.unito.it/unitoWAR/ShowBi...e_Pubblico/Documenti/R/rls_dossierAmianto.pdf
Comunque il tetto forse non necessita di sostituzione completa, ma sarà sufficiente metterlo in sicurezza senza togliere l'eternit, cioè con l’incapsulamento;
http://www.mdr-srl.it/bonifica-eternit.php

 

[Nemesis]

Comunque il tetto forse non necessita di sostituzione completa, ma sarà sufficiente metterlo in sicurezza senza togliere l'eternit, cioè con l’incapsulamento

Che è quello che avevo scritto.

 

[condobip]

Che è quello che avevo scritto.

Allora siamo d'accordo
Ma non il rifacimento completo come posto dalla domanda iniziale