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Non capisco. L'assemblea è sovrana e può anche ribaltare una precedente delibera o chiedere la revisione di un rendiconto pur già approvato, soprattutto se lo fa all'unanimità. Ad esempio l'assemblea può inizialmente approvare un rendiconto dove esiste una commistione tra spese comuni e spese...

Da quanto spiegato da Franz sembra che il lucernario non faccia parte del tetto, ma sia una copertura, aggiunta in un secondo tempo, su un cortile interno, non quindi assimilabile alla copertura dell'edificio. Ma quando è stato coperto? Sarebbe interessante sapere chi ha partecipato a suo tempo...

Se ho ben capito l'unica scalinata la cui luce rimane collegata al contatore generale è quella con 3 appartamenti, e il contatore generale serve comunque altre utenze comuni. In tal caso la spesa minore sarebbe forse l'installazione di un contatore a detrazione per determinare i consumi della...

Nel caso qui esposto le infiltrazioni non derivano da un lastrico solare, ma da un terrazzo a livello e di conseguenza chi gode del solo calpestio e non della funzione di copertura deve partecipare solo per 1/3 della spesa.

Sulla privacy nel condominio ho letto un articolo interessante che riporta anche i provvedimenti del garante della privacy in materia nonchè alcune sentenze. Spese condominiali e privacy dei condomini, che cosa si può comunicare In pratica ogni singolo condomino ha diritto di conoscere anche...

Centrato perfettamente il punto!

Forse 20 anni fa non era necessario un intervento radicale (all'epoca mi sembra di capire che il tetto avesse già 130 anni, non è che si può pretendere più di tanto) . Le tegole hanno poi una durata variabile a seconda del tipo, in genere dovrebbero durare comunque più di 20 anni. Non credo...

Quando si ha sentore che l'inquilino non pagherà più i canoni meglio iniziare subito le procedure di sfratto per morosità. Vero che si dovrà pagare l'avvocato ma in mancanza di azione legale si dovranno pagare le tasse sui canoni non percepiti, oltre ai danni la beffa!

65.000-12.500 diviso 2, cioè 26.250 euro

Mi chiedo: e se un tecnico poco preciso dicesse che che è sufficiente cambiare le tegole e fra due o tre anni il tetto si imbarcasse perchè qualche travetto marcio ha ceduto?

Non mi sembra una buona idea .... fatti i lavori sai quanti se ne usciranno dicendo che loro avrebbero potuto far fare i lavori spendendo la metà, che i lavori non sono stati fatti bene ecc. ecc. , senza contare che per eseguire la riparazione dovrebbe comunque chiedere l'autorizzazione all'ente...

Chiedo scusa a Mapeit, non avevo visto il suo post.

E' successo anche a me. Io ho stilato una scrittura privata nella quale si diceva che in deroga al contratto di locazione n. .... stipulato in data ....... e registrato il ....... a ......... tra i Signori ........ , in considerazione di obiettive difficoltà economiche del conduttore, si...

In regola ????????? Basta far finta di non aver mai rinunciato all'eredità, di non aver firmato nulla, di non aver chiesto la riduzione delle tasse

Non importa se in prima o seconda convocazione, la maggioranza richiesta per instaurare una lite è sempre quella del secondo comma, cioè: Se la lite è stata approvata con una maggioranza insufficiente nulla può essere richiesto a chi non ha aderito. Mi sembra però strano che l'amministratore...

Proprio vero che la madre dei cretini è sempre gravida!

Chi ha fatto questo calcolo ha senz'altro sbagliato. I millesimi di proprietà generale non possono variare solo per i proprietari del primo piano. In pratica i millesimi di proprietà generale rappresentano la "percentuale" di possesso di un bene condominiale, se il bene era in origine diviso in...

Sì, adesso è chiaro. Riterrei equo suddividere i mm. relativi al piano dei due non utilizzatori tra tutti condomini, in proporzione rispetto ai millesimi di ciascuno. Ma che lo ritenga io non vuol dir molto, non posso suffragare la mia idea con articoli di legge e/o sentenze.

Su tutti gli utilizzatori dei servizi. Trattandosi di beni condominiali le spese vanno ripartite tra tutti gli utilizzatori, per il 50% in funzione del piano e per il 50% in funzione dei millesimi di proprietà generale (art. 1124 C.C.). Ovviamente solo per quanto riguarda l'ordinaria...