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Ma alla morte dell'usufruttuario non si estingue l'usufrutto, o meglio non viene riunito alla nuda proprietà?

Sigh! Quello che ho conosciuto io, mio malgrado, aveva l'ufficio in casa (si è scoperto che la casa era sua per 1/8 ), la macchina era intestata alla mamma, e le ultime notizie lo davano in Costarica ..... Meno male che a noi non ha potuto fare molti danni perchè il nostro bilancio annuale è esiguo.

Sempre che l'amministratore non risulti nullatenente e senza redditi pignorabili ..... io purtroppo ne ho conosciuto uno così.

D'accordo, ma in caso di "distrazione" della cassa condominiale, mi sembra difficile che i precedenti proprietari versino nuovamente la quota lavori.

Io ho qualche dubbio. In questo caso i precedenti proprietari hanno versato la loro quota per i lavori straordinari. Mi sembra che il problema stia in un comportamento scorretto e probabilmente fraudolento dell'amministratore, quindi mi pare arduo addossarne la responsabilità ai precedenti...

Tanto per essere chiari, la volontà dell'amministratore conta poco e niente. L'Amministratore esegue le delibere dell'assemblea. Se siete tutti d'accordo potete benissimo fare un'assemblea e revocare la precedente delibera di approvazione del consuntivo. Addirittura nell'ipotesi che tutti i...

Se tutti desiderate che si rifacciano i conti e che li rifaccia la nuova amministratrice non vedo alcun problema. La nuova amministratrice sarà senz'altro disposta, magari con un compenso extra, a rivedere la contabilità.

No, in base ai millesimi della tabella riscaldamento, se esiste. Se no occorre trovare un accordo (ad esempio in base alla cubatura degli alloggi, alla superficie dei termosifoni ecc.) e direi che l'accordo va trovato tra gli inquilini, visto che sono loro a pagare, e anche che una volta trovato...

In realtà il dividere le spese di acquisto gas ed elettricità per quota fissa e il resto per consumi è il metodo più corretto poichè la caldaia rimane accesa e c'è quindi un consumo fisso (anche se il 50% mi sembra un pò elevato come quota fissa) indipendente dai consumi individuali. E' invece...

Tanto per cominciare non capisco cosa c'entri la partita IVA del Vs. amministratore con le bollette intestate al Condominio. Il Condominio ha un suo codice fiscale (che non cambia cambiando amministratore) e questo deve essere comunicato a tutti i fornitori e riportato sulle varie fatture. Meno...

Risparmio energetico = 55%Non capisco una cosa: avete fatto i lavori nel 2012 e la data è sbagliata sulla dichiarazione oppure avete fatto i lavori nel 2013 e la dichiarazione vi è stata inviata alla fine dei lavori anche se sarà utilizzabile solo il prossimo anno?

Non è possibile darti una risposta in questo senso. Il prezzo dipende dalle garanzie assicurate, dalla cubatura dell'edificio, dalle sue caratteristiche. Tutte le grandi compagnie di assicurazioni secondo me si equivalgono (anche se non nel prezzo della polizza), la differenza la fanno l'agente...

Questo purtroppo no, nel condominio di un mio amico, con regolare conto corrente intestato al condominio, l'amministratore ha fatto un buco di oltre 200.000 euro ... l'amministratore è l'unico che può dare disposizioni sul conto corrente e quindi può comunque disporre operazioni ...

In funzione delle caratteristiche del fabbricato non limitarsi alle garanzie base ma estendere la copertura con le garanzie aggiuntive: - ricerca e riparazione guasto (a me hanno risarcito 1700 euro, cioè quasi tutta la spesa di idraulico e muratore, per un guasto ai tubi di scarico) - danni...

Se i rapporti sono buoni è perché le parti sono ragionevoli e sanno ascoltarsi, anche quando c'è una diversa visione delle cose.

E fa male, a meno che tu non gliene scriva una al giorno ....

In ogni caso meglio controllare sempre il regolamento di condominio. Nel mio ad esempio, dove c'è un lastrico solare e una parte a tetto, il regolamento specifica una diversa ripartizione delle spese, per cui tutti devono contribuire sia alle spese di rifacimento del tetto che del lastrico...

Mi dispiace ma le mie conoscenze in materia legale sono troppo scarse per capire se ci possono essere secondi fini nel modo di agire della comproprietaria o se si tratti solo di "dispetti" per indurti a sbarazzarti velocemente della comproprietà. In bocca al lupo.

Per Condobip e Adimecasa: serve un arbitro?

Lasciando perdere la diatriba su chi ha o non ha le chiavi la cosa più semplice sarebbe chiamare un fabbro, fa sostituire la serratura a spese dei due comproprietari e consegnare ad ognuno una copia delle nuove chiavi. Prova a proporre questa soluzione che ti metterebbe in grado di accedere...