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Art. 1117 Parti comuni dell'edificio Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell'edificio, anche se aventi diritto a godimento periodico e se non risulta il contrario dal titolo: 1) tutte le parti dell'edificio necessarie all'uso comune, come il suolo...

:D Prego.

Significa che i quattro appartamenti hanno, ad esempio, 50 millesimi di proprietà ciascuno? Se così fosse la ripartizione effettuata dall'amministratore è difficile da spiegare. Come ha detto Adimecasa il numero degli abitanti di ogni appartamento non è solitamente uno dei criteri usati per...

Hai controllato facendo un confronto con un vecchio rendiconto la corrispondenza dei millesimi? Le spese dell'ascensore si pagano, secondo il codice civile, per il 50% in base alla quota di proprietà (di solito Tabella A) e per il 50% in base all'altezza del piano. Se sommi quanto pagato da te e...

Veramente cervellotico e comunque errato. Con questo calcolo si avrebbe che: Erede A - valore immobile 31,000+ 17.000 da B+ 8.000 da C = 56.000 Erede B - valore immobile 48.000 + 8.000 da C - 17.000 ad A = 39.000 Erede C - valore immobile 56.000 - 8.000 a B - 8.000 a C = 40.000...

Scusa, ma questa è degna del Signor De La Palice, che se se non fosse morto sarebbe ancora in vita. :D

Non proprio. ....." L'incarico di amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per eguale durata. L'assemblea convocata per la revoca o le dimissioni delibera in ordine alla nomina del nuovo amministratore "........

Poichè il valore di tutti gli immobili è di 135.000 euro, ognuno avrebbe diritto ad una quota pari a 45.000 euro. Quindi l'erede C dovrebbe "restituire" 11.000 euro e l'erede B 3.000 euro. In totale 14.000 euro da attribuire all'erede A per consentirgli di raggiungere la quota di 45.000 euro.

Tuttavia, per mia triste esperienza, meglio controllare che lo faccia.

E anche oggi ho imparato una cosa nuova! Grazie ad entrambi. (:

Mica tanto ardua. Se non diversamente disposto dal regolamento condominiale le spese per la manutenzione ordinaria e straordinaria del tetto, sia esso piano o spiovente, vanno ripartite secondo la tabella millesimale di proprietà, forse nel vostro caso secondo la tabella tetto, visto che...

E perchè? L'amministratore è solo tenuto a versare sul c/c condominiale quanto eventualmente incassato nel suo studio o come spesso avviene in sede di assemblea. Infatti il testo della legge dice: "L'amministratore è obbligato a far transitare le somme ricevute a qualunque titolo dai...

No, tutto al più chalet.

Come ha detto Chiacchia, anche se il regolamento non specifica, le spese relative alle scale (pulizia, illuminazione, piccola manutenzione), o meglio ad ogni singola scala - poichè si paga per la scala che si usa - vanno ripartite con la tabella dei millesimi scale. Le spese relative...

Manca una sola informazione: esiste un regolamento condominiale? Se esiste cosa dispone per la ripartizione delle spese?

Nulla da scusare. Hai ragione. Sospetto di essere vittima della sindrome del "burocratese". Bacchettami tutte le volte che vuoi, magari guarisco! Cordiali saluti.

Occorre parlare con chi detiene il possesso della cantina e sapere cosa intendono fare. Dato il tempo trascorso hanno probabilmente il diritto di usucapire. Se non hanno intenzione di usucapire e quindi pagare le relative tasse significa che ritengono di averla avuta in comodato e devono...

Direi che è esattamente il contrario, finisce in galera chi ruba per fame e non chi ruba affamando il prossimo.

Meriterebbe la revoca per mancanza di logica. Visto che è sempre possibile che qualche Condomino, per motivi pretestuosi o per inesperienza, si presenti alla prima convocazione, gli amministratori lungimiranti fissano la prima convocazione alle ore 12 presso il loro studio (ad esempio) e si...

Non ci devo pensare, ne sono proprio certa, almeno per quanto riguarda certe banche. Quando si apre il sito di alcune banche, una volta digitata la prima password, si vede una schermata con i numeri dei vari conti su cui si è abilitati ad operare e si può accedere a uno qualunque di essi senza...