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Puoi spiegare meglio per quale "effetto" il terreno scivola a valle? Se la causa non sono i serbatoi mi sembra corretto che i costi li sostenga il proprietario del terreno, magari con un contributo dei proprietari dei serbatoi. Se il terreno smotta per la spinta dei serbatoi i costi sono da...

Non ricordo bene come sono andate le cose in una situazione analoga per un mio cliente tanti anni or sono, ma sono certo di aver seguito il sopralluogo del tecnico del catasto che ha controllato la veridicità di quanto da me dichiarato in una mia relazione contestando quanto accatastato dal...

e il regolamento di condominio cosa prevede? Faccio un'osservazione che non riguarda il quesito: vedo molto spesso rivestire i frontalini dei balconi con fasce metalliche, lo si fa per mascherare il degrado dell'intonacatura, ma non sembra un controsenso? Se il frontalino intonacato si degrada è...

è compito dell'agenzia dato che prende una provvigione procurare tutti i documenti idonei per il passaggio di proprietà, compreso l'atto di provenienza. Per maggior sicurezza verificherei la conformità urbanistica e edile con un tecnico di mia fiducia come pure un notaio di mia fiducia al quale...

celerimmi??? che italiano è?

perchè preoccuparsi? temi sanzioni o l'ergastolo?

Non mi sembra che sia chiaro quanto scrivi in apertura della discussione, se così è la soluzione è quella proposta da Gianco. Non vedo altri problemi.

Non hai ancora detto se quanto autorizzato corrisponde a quanto accatastato. In base a quanto risulta in Comune si possono fare delle proposte. Che il Giudice abbia risposto "me ne frego" a te, non lo farà se sarà un avvocato ad esporre la situazione. Probabilmente a ce ti ha risposto in modo...

Sacrosanto quello che scrive Renato Pecchioni. Non ci si può fidare di quello che scrive il ctu, prima di acquistare all'asta è opportuno incaricare un tecnico di fiducia per verificare almeno la conformità edilizio/urbanistica e catastale. Troppi ctu non svolgono neppure l'incarico, lo affidano...

non dici quali destinazioni hanno i locali in concessione edilizia, è opportuno verificare se corrispondono con quanto dichiarato al catasto. Certo che se i locali hanno altezza 2,40 e le norme locali escludono che possano essere abitabili è incomprensibile l'accatastamento del 2005

Hai mai visto case in legno, salvo per uso provvisorio, a Napoli o in zone climatiche mediterranee? Il fatto che non ce ne siano è significativo, di contro le trovi nelle zone a clima prevalentemente freddo (svizzera,austria,canada,svezia,ecc). Costruire una casa in legno a Napoli è sempre...

Ci sono dei tempi da rispettare per mandare in prescrizione eventuali risarcimenti danni. Non si dice da quanti anni è stato costruito l'immobile, se entro i dieci anni la responsabilità è dell'impresa costruttrice. Tenderei pure io a fare periziare da un tecnico la causa delle infiltrazioni...

Dato che comunque dovrai avvalerti di un notaio fatti consigliare da lui. E' ovvio che se si dichiara un valore inferiore al valore di mercato l'Agenzia delle Entrate ci mette il becco.

Se quanto risulta dal rogito è conforme alle schede e a quanto risulta in catasto io non mi porrei problemi.

Chiedi spiegazione all'ingegnere. Si parla di diritti catastali, nulla a che vedere con la volumetria. Prima dei lavori era tutto regolarmente accatastato? Potrebbe trattarsi di un semplice aggiornamento catastale.

Se durante una ctu il ctu accerta una violazione di legge ha l'obbligo di segnalarlo alla procura della repubblica in quanto pubblico ufficiale. Personalmente segnalo al giudice la violazione invitandolo a trasmettela alla procura

Non faccio il nome del comune: in archivio si trovano le autorizzazioni per la costruzione degli immobili dal 1923, tutto il 1941 è sparito.

a che data rsale la costruzione?

Purtroppo non si scappa la legge 380/2001 - art 36 - è tassativa, per sanare occorre la doppia conformità urbanistica: al momento in cui si è commesso l'illecito e quando si denuncia l'illecito. Certo che molti edifici dovrebbero essere demoliti, i proprietari in buona fede non lo suppongono...

ALT. Dall'ultima precisazione di Kenzen mi pare che tutto cambia! Se il vicino ha costruito negli anni 80 ( max ) essendo trascorsi più di venti anni ha acquisito il diritto nei confronti del confinante a mantenere la sua costruzione a distanza non regolamentare, trovo strano che il Giudice...