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Se dovessi rivenderla prima dei 5 anni la plusvalenza dovresti calcolarla solo relativamente ai 2/3 del valore totale dell' immobile. :daccordo:

La circolare n. 189 del 21/09/1999 dell'Agenzia delle Entrate, al paragrafo 4.4. cita testualmente: Acquisto prima casa: cosi' i crediti. D. Il credito d'imposta per l'acquisto della "prima casa" e' collocato tra le detrazioni e puo' essere beneficiato solo fino alla capienza dell'imposta...

A favore di coloro che vendono l’immobile per il quale al momento dell’acquisto hanno fruito dei benefici previsti per la “prima casa” (descritti al capitolo 2), la normativa vigente riconosce un credito d’imposta se entro un anno dalla vendita acquistano un’altra abitazione non di lusso...

A gennaio 2000 € 180,75 Dal 1/2000 indice 110.5 con base 1995 Al 6/2010 indice 137.1 con base 1995 Variazione: 24.1 % Per le locazioni commerciali si può applicare max il 75 % dell' incremento Istat----------nel caso il 18,075 % Da luglio 2010 il canone mensile dovrebbe essere di...

No, o ti accordi col conduttore o puoi essere oggetto della richiesta delle 18 mensilità di indennizzo.

Credo sia necessario ricorrere ad un avvocato se non si accetta la situazione di fatto.

posso chiedere al conduttore che se ha intenzione di rinnovare il contratto voglio un aumento del canone da 300 a 600 €--------lo puoi chiedere, ma è pericoloso, se il conduttore non accetta l' offerta dovrai indennizzarlo. Il contratto d'affitto non deve essere modificato.

A mio avviso la richiesta che il conduttore non può rifiutare (e che comporterebbe la non corresponsione dell' indennità in caso di rifiuto) è l' adeguamento Istat. La richiesta che va al di là di questo incremento del canone di affitto comporta l' indennità per la perdita dell'avviamento in...

Dal Codice Civile : Art. 1809 Restituzione Il comodatario è obbligato a restituire (1246, 2930) la cosa alla scadenza del termine convenuto o, in mancanza di termine, quando se ne è servito in conformità del contratto. Se però, durante il termine convenuto o prima che il comodatario...

Dalla Legge 392/78 : Art.6. (Successione nel contratto). In caso di morte del conduttore, gli succedono nel contratto il coniuge, gli eredi ed i parenti ed affini con lui abitualmente conviventi *In caso di separazione giudiziale, di scioglimento del matrimonio o di cessazione degli effetti...

"del conduttore"-----ovvero se è il conduttore che vuole interrompere o lasciare nulla è dovuto. Se invece è il locatore a determinare la interruzione della locazione il conduttore ha diritto, per le attività indicate ai numeri 1) e 2) dell'articolo 27, ad una indennità .......... :daccordo:

Non la vedo facile come dice l' agenzia. L. 392 /78 : Art.34. (Indennità per la perdita dell'avviamento).In caso di cessazione del rapporto di locazione relativo agli immobili di cui all'articolo 27, che non sia dovuta a risoluzione per inadempimento o disdetta o recesso del conduttore o a una...

Per "grave motivo" di cui all’art. 4 della legge n. 392/1978 non si può assolutamente ritenere una situazione che trae la sua origine da una scelta o decisione del conduttore, dovendo invece trattarsi di circostanze necessitate e causate, almeno a titolo di conoscenza, da fattori estranei alla...

In Italia possiamo parlare di una impostazione diversa da quella classica del Project financing[1]. In altri termini mentre la impostazione classica incardina l'operazione di PF su una equa ripartizione del rischio tra il soggetto promotore (quota di equity o capitale di rischio) e le banche...

Manca la parte principale : L'inquilino deve conoscere il nome di colui al quale dovrà pagare l'affitto, il suo indirizzo e l' eventuale Iban . Richiedi al venditore che lui pure annunci la vendita effettuata

I tuoi diritti di residente, e principalmente di "cittadino", si concretizzano nel diritto al voto ed a fruire dei servizi messi a disposizione del Comune (+ Provincia, Regione e Stato). Al momento questo "comitato" è assimilabile ad una <associazione non riconosciuta>, regolata dall' art. 36 e...

Tenuto conto che l’accordo di riduzione del canone in esame non concretizza una ipotesi contrattuale autonoma ma accede ad un contratto di locazione già regolarmente registrato, deve ritenersi che la previsione dettata dal citato articolo 5 della Tariffa trovi applicazione anche con riferimento...

Da questo contratto si evince non ci sia cauzione. :daccordo: Se la mia risposta ti è stata utile, clicca "pollice su"

Cosa si deve fare per il cambio del nominativo nel contratto di affitto?-----Nulla, il contratto resta valido senza modificare il nome del locatore. Ho una copia del contratto stipulato 10 anni fa, sul quale non si accenna ad un deposito cauzionale, vuol dire che alla scadenza non dovrò nulla...

La parte della casa ovvero i locali oggetto del contratto.