Ciao a tutti, 2 giorni fa ho firmato insieme a mia moglie l'atto di acquisto di un appartamento che attualmente è affittato.
Quando scadrà il contratto di affitto, inizierò a ristrutturarlo per poi andarci a vivere con la mia famiglia.
Come dicevo, attualmente è affittato con regolare contratto che scade a luglio 2012, è affittato ad una società che si occupa di ripetizioni scolastiche, quindi è un 6+6 .
L'agenzia immobiliare mi dice che devo aspettare una copia dell'atto per regolarizzare il cambio proprietario nel contratto di affitto.
E qui la prima domanda: Cosa si deve fare per il cambio del nominativo nel contratto di affitto?
Ho una copia del contratto stipulato 10 anni fa, sul quale non si accenna ad un deposito cauzionale, vuol dire che alla scadenza non dovrò nulla al conduttore?
L'agenzia mi riferisce che precedentemente a questo contratto ce n'era un'altro sempre con lo stesso conduttore; se su quello ci fosse un riferimento alla cauzione, avrebbe valore sul contratto attuale?
Il venditore dice di non aver ancora ricevuto l'affitto per il mese di Luglio e che comunicherà (lettera consegnata a mano) al conduttore il cambio del proprietario quando verrà a pagare l'affitto del mese.
Il venditore mi ha consigliato di contattare il conduttore (per presentarmi) dopo di ciò.
Posso pretendere parte di quell'affitto dato che l'atto è stato firmato 2 giorni fa?
Fino ad oggi l'affitto è stato pagato "all'incirca" ad inizio mese , il venditore mi riferisce che il conduttore non è mai puntuale ed ha sempre preferito il pagamento in contanti.
Posso pretendere il pagamento ad una data precisa del mese, e magari tramite bonifico?
Grazie a tutti in anticipo per le risposte ed il supporto.
Quando scadrà il contratto di affitto, inizierò a ristrutturarlo per poi andarci a vivere con la mia famiglia.
Come dicevo, attualmente è affittato con regolare contratto che scade a luglio 2012, è affittato ad una società che si occupa di ripetizioni scolastiche, quindi è un 6+6 .
L'agenzia immobiliare mi dice che devo aspettare una copia dell'atto per regolarizzare il cambio proprietario nel contratto di affitto.
E qui la prima domanda: Cosa si deve fare per il cambio del nominativo nel contratto di affitto?
Ho una copia del contratto stipulato 10 anni fa, sul quale non si accenna ad un deposito cauzionale, vuol dire che alla scadenza non dovrò nulla al conduttore?
L'agenzia mi riferisce che precedentemente a questo contratto ce n'era un'altro sempre con lo stesso conduttore; se su quello ci fosse un riferimento alla cauzione, avrebbe valore sul contratto attuale?
Il venditore dice di non aver ancora ricevuto l'affitto per il mese di Luglio e che comunicherà (lettera consegnata a mano) al conduttore il cambio del proprietario quando verrà a pagare l'affitto del mese.
Il venditore mi ha consigliato di contattare il conduttore (per presentarmi) dopo di ciò.
Posso pretendere parte di quell'affitto dato che l'atto è stato firmato 2 giorni fa?
Fino ad oggi l'affitto è stato pagato "all'incirca" ad inizio mese , il venditore mi riferisce che il conduttore non è mai puntuale ed ha sempre preferito il pagamento in contanti.
Posso pretendere il pagamento ad una data precisa del mese, e magari tramite bonifico?
Grazie a tutti in anticipo per le risposte ed il supporto.
