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....quindi, con la cautela per la privacy così come con chiarezza e completezza riportata da happysmileone, sul "registro nazionale sfratti" è possibile scrivere in chiaro (e non solo le iniziali) nome e cognome e/o altro dei conduttori "professionisti dello sfratto" in modo che tutti possano...

...ma in passato non era on line un c.d. "registro degli sfratti" in cui si potevano scrivere i nomi degli sfrattati per morosità o altro (sempre che nel contratto, come ho fatto io, ci fosse scritto esplicitamente, al punto sulla privacy, che i dati potevano venir comunicati al "registro per...

L'argomento è stato già ampiamente trattato in questo forum circa 1-2 mesi or sono. Comunque, a mio avviso, per essere conciso e tenendo conto che, da come lo descrivi, l'impianto sembrerebbe antecedente agli anni '60, senza entrare in lunghi contenziosi e risoluzioni di contratto, dovresti solo...

...sì, continuiamo a fare i giochetti di parole, così la cosa si ingarbuglia per bene: quello che ho scritto è corretto e comprensibile, al di la di sofismi inutili.

Il rifiuto di pagare per tre è corretto per il canone, ma, a mio avviso, non per le spese accessorie, riguardo alle quali specifico, nel contratto, che sono sempre e comunque "solidali" fra tutti.

Chi emette la fattura o la ricevuta può anche applicare la marca sulla copia che resta a lui ma sull'originale che consegna (o spedisce via email) all'intestatario del documento dovrà scrivere che la marca è stata apposta sulla matrice e dovrà riportare anche gli estremi della marca che ha...

Questa è la risposta completa ed esaustiva alla domanda iniziale.

...e non solo ai rumeni (per i quali, peraltro, bisogna distinguere, perchè alcuni sono onesti e lavoratori..), ma anche a tutti gli extracomunitari, con particolare riguardo ai bangladesh. Ho avuto un'esperienza spiacevolissima con questi ultimi, perchè mentiscono liberamente per il loro...

...già, così resti cornuto e mazziato....

Dato che la presenza del garante (in assenza di cedolare secca) comporta un incremento di tassazione in sede di registro, io ci metto anche che l'eventuale incremento delle spese derivanti dalla presenza del garante sono a carico del conduttore....

...e come potremmo fare per leggerle anche tutti noi, tenendo presente che, con tutto il rispetto dei due forumisti citati, la legge, questa volta, è chiara?

...però mi sembra che in sede di proroga al quarto o al terzo anno il regime di c.s. vada confermato all'Agenzia delle Entrate (non al conduttore) con la compilazione e consegna di un nuovo modello RLI...Sbaglio?

...sì, il canone concordato è quasi sempre una fregatura, a meno che l'immobile non sia in condizioni pietose tali che nessuno ti darebbe un canone "normale" ovvero che tu sia un vero samaritano: un libero 4+4 con cedolare secca (e, quindi, con tassazione al 21%, indipendentemente da altri...

No, non va bene perchè ai fini della riduzione dell'IMU ci vuole (regolamento IMU di Roma) il contratto di comodato registrato.

Ho trovato questo articolo: Se la locazione riguarda un immobile arredato ed è divisa in due distinti contratti, riguardanti rispettivamente l’immobile e l’arredo in esso contenuto, ciascuno deve essere assoggettato all’aliquota propria: 2% per l’immobile e 3% per gli arredi; se il contatto è...

Non so dare riferimenti normativi: quando sono andato a registrare il contratto (4+4 senza cedolare secca con dizione di immobile arredato) l'impiegato dell'AgE mi ha detto che la tassa che avevo già versato (col vecchio mod. F23) non era sufficiente perchè c'era l'arredamento, che sarei dovuto...

Sì, se sul contratto è scritto che l'immobile è arredato si paga una tassa in più, così come in caso di presenza di un garante (almeno con il contratto libero senza cedolare secca; com la c.s. il garante sicuramente non si paga, mentre non so se si paga per l'arredamento...).

Cosa valutata, ma mi si ridurrebbe una camera di quasi la metà.

Secondo me è esatto tutto quello che dici, salvo l'acqua calda sanitaria: il riscaldatore non va fornito, a meno che non vi sia riscaldamento autonomo con caldaia che, di solito, fornisce ANCHE acqua calda sanitaria. Va, invece, predisposto l'impianto per l'acqua calda sanitaria: sarà il...

Buongiorno a tutti. Vorrei porre all'attenzione del forum questo "problema". Un condòmino è proprietario dei tre appartamenti che si trovano su uno stesso pianerottolo condominiale al quinto piano di un palazzo di ott0 piani; sul pianerottolo non ci sono altri appartamenti, oltre ai tre. Egli...