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Questa è la vera sintesi della questione: complimenti!

Che io sappia, in caso di nuovo contratto non ci sono problemi (il gestore dovrà vedersela col vecchio intestatario); mentre in caso di subentro il gestore potrebbe chiedere il saldo non pagato al nuovo intestatario. Il problema sorge nel caso il vecchio intestatario non abbia dato o non voglia...

..allora o mi hanno rapinato o il garante persona fisica non è considerato alla stegua della fidejussione o l'impiegato ignorava la prassi....

...gli inquilini del locatore sono sempre due, l'altro è inquilino di uno dei conduttori (con tutto ciò che ne consegue: per esempio il contratto al terzo lo fa uno dei conduttori)...

Di norma la garanzia viene prooprio inserita nel contratto di locazione e a me non sembra che non si paghi nulla: io dovetti pagare 168 euro solo per aver inserito nel contratto un garante (il padre del conduttore) con contratto con cedolare secca.... Al rinnovo ho evitato il balzello inserendo...

Giusto quello detto finora, a meno che il contratto non preveda già la possiilità di subaffitto: nel qual caso, secondo me, non devi far nulla, perchè il conduttore può subaffittare senza problemi.

Secondo me devi sottoscrivere un nuovo contratto firmato anche dal garante. Tieni presente che col garante mi sembra che occorra pagare una somma per il registro, anche se si opta per la cedolare secca.

...Come di norma, l'APE va "citata" nel testo del contratto come data in visione o in copia al conduttore, ma non va allegata al contratto e assolutamente non inviata all'Agenzia delle Entrate.

Le domande sono tre: 1 - Normalmente, durante la registrazione del contratto, ti viene richiesta in quale Agenzia vuoi registrarlo e, a quel punto, puoi scegliere, indipendentemente da quella in cui ti saresti "registrata"; 2 - Salo in certi casi è obbligatorio allegare la copia del contratto...

...non conoscevo questi articoli del cc, ma buono a sapersi...

Ho avuto lo stesso problema alcuni anni or sono: da allora, quando il contratto è intestato a più di un soggetto, metto sempre la clausola di solidarietà tra i soggetti (se uno lascia gli altri subentrano in tutto e per tutto, l'entità del canone resta la stessa e il deposito cauzionale...

Purtroppo anche per la PEC c'è un pò di confusione, soprattutto legata al fatto che ognuno interpreta per sè la legge. Infatti mentre è evidente che un Amministratore di condominio "privato" (per esempio un condòmino che funge da Amministratore) non è obbligato ad aprire una casella di PEC...

Il mio Amministratore inserisce una frase simile, ma senza il limite temporale di un giorno: è evidente che attenderà la conferma entro il tempo necessario per poter eventualmente spedire la documentazione per raccomandata senza incorrere nel limiti di legge.

...solo Capanna? E tutti gli altri, a cominciare da Amato per finire a Napolitano, che vive sulle nostre spalle dal 1948.....?

...e allora, a mio avviso, non ti resta che provare a dare la disdetta del contratto per giusta causa (salute) eppoi far causa al locatore per avere quanto eventualmente trattenuto, come, ad esempio, il deposito cauzionale (eccetto i danni al guardaroba, che, secondo me, visto che il locatore...

Secondo il mio parere il contratto sarebbe regolare (nel senso che ognuno può proporre il contratto che vuole e il promittente conduttore è sempre libero di rifiutarlo e cercare un altro alloggio, cosa che, in questo caso, consiglio vivamente) se non fosse in contrasto con l'annuncio pubblicato...

...mi chiedo se non sia possibile richiedere ufficialmente una certificazione di "tracciamento" a Poste Italiane (nel frattempo, tanto per dimostrare la fiducia che si ripone in questa S.p.A. di Governo, sarebbe anche opportuno stampare una "videata" del <dove e quando> di Poste Italiane da cui...

Vorrei solo dire che solo pochissimi mesi or sono c'è stato un blog lunghissimo e seguitissimo sull'argomento "muffa sui muri" (penso che sia ancora on line). Personalmente ritengo che la cosa sia molto semplice: stabilire, attraverso una perizia tecnica (meglio se un solo tecnico di fiducia sia...

....resta sempre la clausola del conguaglio: quindi si può cominciare a pagare in qualsiasi momento, poi, a fine gestione, tabelle e rendiconti alla mano (mano del locatore e del conduttore...) si conguaglia. Questo sempre tra persone civili, poi se la situazione in Italia si butta sempre sul...

Sì, c'è l'accordo, ma, come dicevo, quello che conta, almeno secondo il mio punto di vista, è quello che è scritto sul contratto (se è di tipo libero) e l'adesione alle tabelle può essere derogata, a meno che non sia un contratto di tipo concordato (3+2). Se il contratto è libero e non ci fosse...