Ciao, vorrei chiedere qual è la formulazione più corretta secondo voi per dichiarare di scegliere espressamente la cedolare secca nel contratto 3+2, così da evitare l'invio della raccomandata all'inquilino, secondo quanto indicato dalla circolare Agenzia delle Entrate n. 26/e del 1/6/2011 (punto 8.3).
Es. ... Il locatore dichiara di esercitare per il primo triennio l’opzione per il sistema denominato “cedolare secca"di cui all’art. 3 della Legge 23/2011, sostitutiva dell’imposta sul reddito delle persone fisiche e delle relative addizionali, nonché delle imposte di registro e di bollo “sul contratto di locazione”. Di conseguenza, il locatore – per il primo triennio –rinuncia alla facoltà di chiedere l’aggiornamento del canone di locazione in base agli indici ISTAT, a pena di inammissibilità alla cedolare secca....
Questo esclude di fatto l'altra formula:
... e si riserva tuttavia la facoltà di revocare tale opzione in ciascuna annualità contrattuale successiva a quella in corso, da comunicarsi al conduttore a mezzo lettera raccomandata con ricevuta di ritorno prima della scadenza dell’annualità contrattuale....
Che ne pensate?
grazie
Es. ... Il locatore dichiara di esercitare per il primo triennio l’opzione per il sistema denominato “cedolare secca"di cui all’art. 3 della Legge 23/2011, sostitutiva dell’imposta sul reddito delle persone fisiche e delle relative addizionali, nonché delle imposte di registro e di bollo “sul contratto di locazione”. Di conseguenza, il locatore – per il primo triennio –rinuncia alla facoltà di chiedere l’aggiornamento del canone di locazione in base agli indici ISTAT, a pena di inammissibilità alla cedolare secca....
Questo esclude di fatto l'altra formula:
... e si riserva tuttavia la facoltà di revocare tale opzione in ciascuna annualità contrattuale successiva a quella in corso, da comunicarsi al conduttore a mezzo lettera raccomandata con ricevuta di ritorno prima della scadenza dell’annualità contrattuale....
Che ne pensate?
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