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Secondo me no: è una clausola comune nei contratti e indica che, nei casi citati, il locatore potrà iniziare il procedimento di sfratto. La clausola risolutiva espressa dovrebbe essere "espressamente" indicata con gli estremi del C.C.; ma con la nostra legislazione, che considera ancora...

Non ci avevo fatto caso: tu dici che cliccando su "730" ottengo la versione precedente del format? Ci proverò lunedì. Se così fosse, mi hai semplificato molto l'incombenza e ti ringrazio.

E' anche la mia impressione. Negli anni passati era molto più semplice fare le verifiche e, eventualmente, fare le modifiche. Ma non avevano scritto che, per chi lo avesse preferito, ci sarebbe stata anche la possibilità di usare lo stesso format degli anni precedenti?

Se fosse una persona onesta, pagherebbe i 6 mesi (che sa benissimo che sarebbe obbligato a pagare) o tenterebbe di raggiungere un accordo con te e te lo scriverebbe nella sua raccomandata. Se non lo facesse sarebbe in malafede, ma tu, come locatore, non potresti far nulla (andare dal giudice per...

Nel contratto devi prevedere che, qualora il garante si ritiri, il contratto stesso decada, altrimenti sarebbe troppo facile truffare il locatore: fai un bel contratto con un ottimo garante, che, subito dopo, si ritira e tu rimani col cerino in mano. Quando cade il garante, cade anche il contratto.

Purtroppo, nonostante tutti si riempiano la bocca con le parole "trasparenza" e "semplificazione", queste sono molto al di la da venire, soprattutto nelle bollette di gas, luce e persino acqua. Una semplificazione vera, invece, l'ho trovata sul modello RLI telematico e aspetto di capire bene il...

Una cosa non mi è chiara: la rinuncia andrà fatta prima o dopo la dichiarazione di successione all'Agenzia delle Entrate? Suppongo prima....

...però mi pare che il suggerimento indiretto di Nemesis sia il migliore: proverò a proporlo.

Non credo: i nipoti non sono eredi.

Quindi, se le sorelle volessero, potrebbero stracciare il testamento e due di loro potrebbero procedere alla sola rinuncia in tribunale. Mi sai anche dire come dovrebbero procedere per fare questo?

Buongiorno, in un condominio che amministro è deceduta un’anziana condòmina vedova, che, per motivi di vecchia amicizia, aiutavo nelle pratiche burocratiche e nelle dichiarazioni fiscali, peraltro abbastanza semplici. Una delle tre figlie ed uniche eredi mi ha posto un quesito in ambito...

Come costi bancari?

1000 euro per 4 immobili non mi sembra molto...

In caso di cessione la tassa si paga ugualmente. Esatto.

Se sottoscrivesse un nuovo contratto, invece della cessione, eviterebbe di pagare. Inoltre, non sono proprio sicuro che gli altri conduttori (suppongo che ognuno abbia la sua stanza con l'uso servizi in comune...) possano esprimere un veto sul nuovo conduttore: sarebbe solo cortesia avvisarli e...

Se l'immobile fosse uno solo e non avessi commesso inizialmente alcun errore (vedi "uva"), potresti fare una "finita locazione" per quello che non ti interessa eppoi procedere alla proroga dell'altro; oppure, se gli immobili fossero "accoppiati" nella stessa registrazione, chiudi la locazione e...

Se non ti ha contestato nulla, penso che sei in regola: secondo me devi ignorare i VV.UU.

Come ho avuto modo di scrivere in un recente post, dopo aver provato per tre volte a consegnare il modulo al commissariato di zona, che trovava sempre qualche cavillo kafkiano per non accettarlo, ho preso un modulo da internet, l'ho compilato e l'ho inviato per PEC sia al commissariato di zona...

Lo capisco, di questi tempi è l'unica soluzione possibile, quando la posizione dell'immobile lo permette.

Quindi si tratta di un problema di canone: do 50 anni forse sarebbe il caso di adeguarlo opportunamente. Se ti fosse possibile, adegua la tua proposta ai valori di mercato oppure concorda una cifra congrua col locatore.