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Consiglio sensato.

Esatto.

A me non sembra: ho fatto almeno una decina di contratti con garante (in genere un parente) e nessuno dell'Agenzia delle Entrate mi ha mai contestato nulla (i primi anche registrati di persona in ufficio...) da pagare.

Certo che è possibile, solo che la registrazione la dovrai fare entro 30 gg. dalla data del contratto (non da quella di inizio locazione)

Ma perchè complicarsi la vita e spendere soldi inutilmente e non fare direttamente il contratto ora, ma con inizio della locazione a ottobre?

Vero, ma, se lo facesse, saresti sicuramente condannato a risarcirlo ed anche a pagare interessi e spese.

No, non può: anche in questo caso i danni eventuali li dovrà stabilire il giudice.

Forse tecnicamente hai pure ragione, ma se non lo facesse cosa farai? Non potrai far nulla finchè resterà nell'immobile; poi, quando lo lascerà, dovrai fargli causa anche, probabilmente, per la ritinteggiatura dell'immobile, che, suppongo, gli hai dato in ordine e pulito, ma per ottenere il...

Contento tu, contenti tutti. “Se uno resta attaccato troppo rigidamente ai propri princìpi, difficilmente incontrerebbe qualcuno.” Agatha Christie

Sì, se nel contratto ci fosse scritto che, al termine della locazione o al consuntivo condominiale, si sarebbe operato un conguaglio (nel caso, però, avesse speso di più, dovresti rimborsargli la somma eccedente...) Cioè, andresti dal giudice per 145 euro?

Ho qualche dubbio sul fatto che la ripittura degli infissi sia onere del conduttore.

Appunto. Allora a che serve mettere la clausola risolutiva, se non come deterrente?

Se lo dici tu... Io la clausola ce l'avevo (anche con doppia firma), ma l'avvocato mi ha detto che avrei dovuto seguire il normale iter di sfratto e così ho dovuto fare. Il giudice ha confermato, se ne è infischiato della clausola risolutiva (che gli è stata presentata) e ha seguito il solito...

Purtroppo è solo un deterrente: lo scioglimento del contratto lo decide sempre il giudice...

Anche adesso si può fare, non scegliendo la semplificata, che, secondo me, complica le cose.

Nessuna esagerazione e quello che scrivi si commenta da sè. Competenze? Professionalità? Responsabilità? Ma di cosa stiamo parlando? Mah!

E' effettivamente un'esagerazione! E anche una vergogna e uno schiaffo in faccia, per esempio, a un infermiere, che lavora di giorno, di notte e nei festivi, con un'attività neanche minimamente paragonabile a quella di un A.I., e prende 1.200 euro/mese, cioè guadagna all'anno quello che un A.I...

Su cosa si basa il costo del notaio? E' fisso e lo decide il notaio (variabile da notaio a notaio) oppure è variabile in base a parametri a me non noti (percentuale sul valore)?

Cioè alla Conservatoria posso accedere alla storia completa dell'immobile, fin dalla costruzione? E quali sono le modalità di accesso per il comune cittadino?

Te beata, te fortunata!