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Se ho capito bene, la piastrella era penzoloni incastrata nele pareti della canna, praticamente un detrito più grosso degli altri, ma comunque un detrito. Da rimuovere come gli altri detriti, e non ci si pensa più. Rischio temperatura? Una caldaia a condensazione scarica i fumi a meno di 100°C...

Schematicamente, è questo quello che intendevo. Cifre più precise si possono mettere (sempre ipotizzando, ovviamente, ma in modo più aderente alla realtà) solo conoscendo il luogo, i costi di costruzione al mq (che variano seppur di poco in funzione del luogo) e il prezzo di vendita...

Devi fare i conti in tasca al costruttore. Quale è il guadagno minimo che il costruttore si aspetta dopo la costruzione di 4 villette? Quali sono i costi di costruzione (inclusi progetto, permessi, spese di vendita)? Quale è il prezzo prevedibile di vendita? Quello che puoi chiedere è quanto...

Questo però vale se l'agente immobiliare si comporta da mediatore, ossia rimane equidistante tra le parti. Infatti l'art. 1755 parla di mediatore. Ma se l'agente immobiliare cerca di massimizzare i ricavi del venditore, non può ritenersi equidistante tra le parti, quindi non si comporta da...

Si tratta di un'auto nuova e di un concessionario della Casa? In questo caso, ti suggerisco di pretendere il ricambio originale (da verificare tramite fattura) e un'auto sostitutiva. Minacciali di contattare l'importatore o la Casa tramite il sito, esponendo il loro comportamento. Comunque, ora...

E questo sarebbe un concessionario? E questa sarebbe una riparazione in garanzia? Tutte le marche insistono sul fatto di usare SEMPRE ricambi originali, anche dopo che la garanzia è scaduta, e avvisano che in caso di uso di ricambi non originali la garanzia decade. Cerca piuttosto di capire...

In un appartamento che ho in affitto c'è un giardino che si estende per circa 3 metri oltre il muro perimetrale dell'edificio. A circa due metri dal muro stesso c'è un albero di limoni che ormai è cresciuto fino al primo piano. L'amministratore sostiene che questo è un problema e dice che va...

Insomma non riesco a capire se hanno ragione i vigili a richiedere espressamente il modulo, anche dopo aver ricevito tutte le informazioni via PEC, oppure no. Va detto che sono gli stessi µcefali che mi hanno comminato la sanzione per omessa dichiarazione, quando ho fatto entrare uno che mi...

L'art. 7 no, ma il D. Lgs. n. 286/1998 sì.

Fa però riferimento a un decreto attuativo. Come è possibile risalire a tale decreto? Così, giusto per vedere se il modulo è proprio obbligatorio.

Io ho inviato una comunicazione via PEC, tanto alla Polizia Locale che alla Questura, inserendo tutti i dati che erano richiesti nel modulo e allegando i documanti di identità del conduttore. Ma i vigili hanno preteso che gli mandassi il modulo.

Non mi risulta. Ho recentemente fatto APE per vari immobili, miei e in quota con altri, e nessuno mi ha mai richiesto il libretto di caldaia. Tra l'altro, l'APE è indipendente dal tipo di impianto di riscaldamento presente, perché è legato alle dispersioni termiche dell'immobile.

Questo è l'unico elemento a favore della presenza di un professionista. Sempre che poi il direttore dei lavori si faccia vedere, e non faccia come taluni forumisti hanno lamentato, ossia incassare la parcella per fare un salto o due in tutto, durante la permanenza del cantiere. Ma basterebbe...

Nel nostro caso, nessun costo. Ma credo che ogni banca si comporti diversamente, a meno che non vi siano disposizioni di legge che impongono di non applicare costi. In ogni caso... perché chiedere nel forum, quando può farlo direttamente in banca?

La banca ti dirà come fare. Nel mio caso, hanno aperto un conto corrente e un deposito titoli intestato a tutti gli eredi, e una volta perfezionata la dichiarazione di successione hanno poi trasferito titoli e liquidi dalle posizioni del de cuius a quelle cointestate. Se tu sei la sola erede e...

Non capisco a cosa serva un professionista (geometra, architetto, ingegnere), se si tratta di posare un po' di piastrelle. I preventivi possono farli direttamente le imprese coinvolte, specificando materiali, accorgimenti e quanto altro utile alla valutazione del preventivo.

Per me il bando è chiaro. "la liberazione dell’immobile sarà attuata (...) a cura del custode giudiziario" "il custode, ove nominato, procederà alla liberazione del bene" Soggetto, verbo, complemento. Cosa non è chiaro, secondo te? La domanda che ti devi porre per gli scenari futuri è: C'è...

Come ti spiegherà anche il tuo avvocato, non conta chi ha commesso l'abuso. Conta chi è il proprietario dell'immobile con abusi. L'argomento che non sei stato tu a chiudere la finestra, che era già così eccetera, non vale: se la chiusura fosse veramente abusiva, la persona da chiamare in causa...

Tu hai sempre la possibilità di chiamare a testimone il precedente proprietario, che dichiarerà che la "finestra" era già chiusa. Rimane il fatto che chi costruisce in aderenza ha tutto il diritto di chiudere le finestre del vicino, quindi anche se i testimoni dicono che la finestra c'era...

Assicurarsi spesso non basta. Anche il notaio vuole assicurarsi che non ci siano irregolarità, e anche se non fa le valutazioni tecniche, vuole i documenti per allegarli alla sua pratica: quindi accesso agli atti, licenza edilizia e pratiche successive, planimetria catastale. Oltre all'atto di...