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Non ho scritto che non faccio errori, ma ne faccio abbastanza pochi da avere tutti gli inquilini che pagano, e da non sentire il bisogno di diffondere pessimismo a iosa in merito alle locazioni.

mi sono involontariamente sovrapposto alla risposta di @Nemesis

Significa che in una banca tradizionale puoi chiedere l'operatività congiunta, ossia che qualsiasi operazione al passivo (uscite) richieda la firma di TUTTI gli intestatari. Nelle banche online questo non è possibile, perché basta accedere con un account per operare in autonomia, e sarebbe folle...

Noi siamo 4 fratelli e abbiamo un conto comune su una nota banca online, disegnata intorno a te. Io ero già cliente, con un mio conto personale. Ho contattato la persona che da anni mi segue e insieme ai miei tre fratelli abbiamo aperto un conto comune. Abbiamo quattro account diversi (ognuno...

C'è poco da spiegare: non è una scienza. Bisogna avere a che fare con la gente e aver maturato quella sensibilità che ti permette di leggere nell'animo delle persone, e intuire quello che pensano, al di là di quello che ti raccontano. Purtroppo viviamo in un mondo dove le decisioni si prendono...

A quanto pare, né @Gagarin né @basty hanno conoscenza del fattore umano. il Pirata sì.

E' quindi vero quello che dice il Pirata, che oltre alle conoscenze di diritto è fondamentale la conoscenza del fattore umano, che aiuta a scegliere i conduttori "timorati" e a scartare quelli che vogliono dartela a bere.

A questo punto non capisco a cosa serve la cauzione. Non per le manutenzioni ordinarie che il conduttore dovrebbe fare e non fa, Non per i danni, perché è il giudice a quantificarli, e pare che nemmeno la fattura delle riparazioni autorizzi il locatore a trattenere la somma. Rimane solo per i...

La legge italiana non finisce mai di stupirmi.

Con tutto il dovuto rispetto, non mi pare che qui si parli di danni. Si parla di costo per un intervento di manutenzione. Il conduttore dovrebbe far pitturare il cancello, da contratto. Non lo fa. Il locatore provvede, paga l'artigiano che fa il lavoro, e detrae l'importo dalla cauzione. Del...

Spiegami perché non può. La natura stessa delle cauzione è "garantire tutte le obbligazioni discendenti dal contratto", quindi anche le manutenzioni ordinarie cui il conduttore non ottempera. Il locatore è del tutto legittimato ad attingervi. Se qualcuno vuole adire un giudice per i 500 euro...

Puoi sempre trattenere i soldi dalla cauzione, sempre che bastino.

Se hai le coordinate catastali dell'immobile, puoi chiedere una visura nella quale sono riportati gli estremi dell'ultimo atto di compravendita, in particolare il nome del notaio, la data e il numero di repertorio (oppure una visura storica, dove sono riportati anche gli estremi delle...

Lo è. Per questo molti venditori non accettano proposte vincolate al mutuo, o pretendono almeno una pre-delibera reddituale, che assicuri che l'acquirente è finanziabile. Del resto, la sicurezza con le banche non si ha mai. La banca non ama voncolarsi, e si riserva sempre il diritto di...

Tieni presente che raramente le banche danno diniego scritto, se lo fanno è solo dopo molte insistenze. Meglio la semplice comunicazione dell'acquirente, anche se lascia il venditore in sua balìa. Ma altrimenti è l'acquirente in balìa della banca.

Puoi mettere giù una checklist, come quelle che hanno i piloti d'aereo per essere sicuri di non dimenticare nulla. Dalla all'agente e lui la seguirà. Io, quando lascio la barca ferma in porto, ho tante cose da ricordare che me ne sono fatta una. Chiudere il gas, staccare e lasciare aperto il...

Ne ho parlato qui

In effetti la tesi è assai ardita, se il tema è la proprietà delle scale. Ma per la proprietà delle scale, valgono gli atti di provenienza. Per quanto riguarda invece la manutenzione ordinaria delle scale, a mio avviso ricade in capo ai soli utilizzatori. Diverso è il discorso per la porta...

Certo che possono esserci. Ad esempio: - nei condomini con più scale, i condòmini che usano la scala A pagano pulizia e manutenzione della sola scala A, lo stesso quelli della scala B e di tutte le altre. Idem se vi è un ascensore per scala. - nei condomini in cui l'ascensore non serve certi...

Il vincitore ri-farà causa agli sconfitti per la cifra da lui pagata, gli sconfitti saranno ri-sconfitti e dovranno ri-pagare, ma non lo faranno e allora ri-pagherà il vincitore, che ri-ri-citerà gli sconfitti che saranno ri-ri-sconfitti, e così ad infinitum.