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Dovresti agire contro tutti e due, Hera e Comune, secondo le rispettive responsabilità che verranno individuate dal giudice.

1) il fatto che il contratto di locazione sia stato sottoscritto da te soltanto non ne comporta la nullità o inefficacia. Il singolo comproprietario infatti può agire da solo e far valere il contratto. 2) L'unico modo per liberarsi velocemente dell'inquilino è intimargli lo sfratto per...

1) La donazione o la vendita da un punto di vista civilistico comportano comunque il trasferimento di proprietà in capo all'altro coniuge. Nel primo caso è una cessione a titolo gratuito per spirito di liberalità, nel secondo caso invece la cessione è a titolo oneroso perché è previsto il...

Confermo quanto scritto da giannigiliola

Ha anzitutto diritto a 1/9 del presunto canone di locazione e può chiedere la divisione dell'immobile. La divisione può avvenire in due modi: o è volontaria, ossia per accordo di tutte le parti, oppure, se si litiga, sarà giudiziale, ossia decisa con sentenza del giudice

In base all'art. 36 che è stato prima citato, tu puoi vendere l'azienda a chi meglio preferisci. Con l'azienda trasferirai anche il contratto di locazione dei locali. La proprietà non si potrà opporre, se non in casi eccezzionali indicati dal medesimo art. 36. Tuttavia, poiché i locali sono...

Ciao Adriano, penso che il titolare del ristorante non possa mettere i tavolini fuori, perché se è vero che il condomino ha il diritto di utilizzare il bene comune (come tutti i condomini) è anche vero che ha l'obbligo di osservarne l'uso (solo pedonale) stabilito nel regolamento condominiale.

1) L'unico rischio è la vendita all'asta della quota di tuo fratello. 2) Nel caso di estinzione del debito mediante pagamento dilazionato in rate mensili, escludo che la banca rinunci subito all'ipoteca e/o al pignoramento. Lo farà solo dopo il pagamento dell'ultima rata. 3) In ogni caso...

Premessa: 1) l'incarico di mediazione si presume a titolo onereso, salvo patto contrario. Ne consegue che il mediatore matura il diritto alla provviggione nei confronti di entrambe le parti (venditore e acquirente). Il mediatore può però rinunciare a tale diritto. In questo caso l'incarico...

Si, va fatto prima l'accordo. Una soluzione potrebbe essere quella di costituire un diritto di superficie a favore della comunione. "Articolo 952 c.c. Costituzione del diritto di superficie. [I]. Il proprietario può costituire il diritto di fare e mantenere al disopra del suolo una...

Concordo pienamente con Adriano e con Ralf. Prima di firmare bisogna leggere il rogito di provenienza del venditore e fare una verifica al catasto. Occorrerebbe fare anche una verifica di persona nel sottotetto per appurare se vi trnsitano fili della luce e/o dell'antenna TV e/o tubi...

Manda subito una raccomandata al venditore e, per conoscenza, all'amministratore di condominio denunciando i fatti e riservandoti di verificare immediatamente le cause della perdita. Verso il venditore hai 8 giorni di tempo per denunciare i vizi della cosa acquistata e 1 anno per invocare avanti...

1) Il terreno ricevuto in donazione prima del matrimonio è un bene personale del coniuge A (art. 179, let b) c.c.); 2) Salvo diverso accordo tra i coniugi, che deve necessariamnete precedere l'edificazione della costruzione, il nuovo immobile sarà di proprietà esclusiva (ossia bene personale)...

No, la legge non impone nulla, il canone viene determinato liberamente dalle parti. Ad esempio, lei potrebbe chiedere un aumento del 20, 30 o 40 %; il conduttore invece, alla luce della crisi in atto, potrebbe chiedere una altrettanta riduzione del canone . Insomma la determinazione del canone è...

1) Se sono trascorsi 12 anni il contratto è scaduto e deve essere rinegoziato, anche nella parte relativa al canone, sempre che lei abbia inoltrato tempestivamente la disdetta (12 mesi prima della scadenza); in difetto di disdetta, infatti, il contratto si è rinnovato per altri 6 anni, con lo...

Giuseppe, penso che tu abbia usucapito il terreno, a tal fine tieni presente che le mappe catastali NON sono una prova ma solo un indizio. In altre parole, le sole mappe catastali, da sole, non sono sufficienti ad attestatere il diritto di prorpietà. Per l'atto da fare, parlane col tuo notaio...

Non mi è chiaro cosa centra l'Agenzia immobiliare con la (tua) Banca che rifiuta di concederti il mutuo. Piuttosto, se tale (insindacabile) rifiuto persiste, prova a rivolgerti ad un'altra banca. Altrimenti non resta che rislvere il contratto

rogallo65 escluderei un'ipotesi di reato perchè dai fatti esposti si evince che ad oggi il giudice ha solo concesso il termine di grazia per sanare la morosità. Ne consegue che lo sfratto non è stato ancora convalidato, né é stato ordinato il rilascio dell'immobile.

Grazie del complimento. Quanto al "Lei" è veramente una deformazione professionale.:-):daccordo:

1) confermo che le sentenze della Commissione tributaria provinciale sono provvisoriamente esecutive. 2) confermo che il ricorso in Appello NON sospente automaticamente l'esecutorietà della sentenza di primo grado, salvo che il giudice di appello non conceda la sospensiva, decidendo sulla...