Tasse su un locale dato in locazione commerciale con canone non incassato

[adimecasa]

Cerco norme o eventuali sentenze che pregiudicano di dover pagare le tasse su un locale dato in locazione commerciale e non incassate, anno 2010, per poter fare ricorso all'Agenzia delle Entrate che ha emesso cartella esattoriale di pagamento con equitalia

 

[Nemesis]

Cerco norme o eventuali sentenze che pregiudicano di dover pagare le tasse su un locale dato in locazione commerciale e non incassate, anno 2010, per poter fare ricorso all'Agenzia delle Entrate che ha emesso cartella esattoriale di pagamento con equitalia

I canoni di locazione sono imponibili, a prescindere dalla loro percezione, fino a quando risulta vigente il contratto (cioè, fino a quando risulta dovuto un canone).
Rileva il momento formativo del reddito, e non quello percettivo.

 

[adimecasa]

ma se non viene incassato il canone come posso pagare? con quale reddito se non è stato prodotto nessun reddito

 

[Dimaraz]

ma se non viene incassato il canone come posso pagare? con quale reddito se non è stato prodotto nessun reddito

Con cosa paghi l' IMU...con il tuo reddito o il tuo capitale.

All' Agenzia delle Entrate non interessa se tu non ti preoccupi di incassare.
C'èra un reddito (anche se non riscosso) e le tasse le dovevi pagare.

 

[adimecasa]

Questa è bella, se non incassi nessun canone ci devi pagare le tasse lo stesso, ma con quali redditi se gli altri redditi sono già stati tassati

 

[Dimaraz]

E si che ti dichiari professionista....ma in che campo?

Non puoi pensare che valgano le stesse regole della tua professione (quando emetti fattura solo dopo aver ricevuto il compenso).

Cosa pensi capiti ad una azienda che fattura (perchè obbligata a farlo entro il mese di emissione del DDT ) ...e non riceve il saldo?

Direi che in ogni caso dal 2010 hai trascurato quantomeno di informarti su come dovevi agire.

 

[adimecasa]

Ecco fatto? essere proprietario di casa ha più privilegi che essere professionisti dove non puoi avere una contraddizione, una opinione diversa che viene qualificato, per non competente in materia con una semplice logica, se dai un immobile commerciale in locazione x 100.000,00€- annuo, il primo anno tutto ok. e vieni tassato per circa il 30% dal secondo anno tutto negativo, con risoluzione contratto il 29 dicembre, come si può versare all'erario circa 30.000,00€. di tassazione se non c'è stato reddito?????? attendo una risposta per logica da un proprietario di casa (di che casa) se non ricevi nessun compenso come può un professionista pagare? questa era la domanda?
è stato pagato solo sul reddito catastale e non di reddito di locazione, questo era il problema che l'Agenzia delle Entrate non ne vuol sapere.

 

[Dimaraz]

Sintassi e punteggiatura non precisa potrebbero trarmi in inganno.

Non sono io a fare le Leggi ...ma entrambi o quantomeno tutti coloro che locano immobili sono tenuti a conoscerle, e quella sulla tassazione delle locazioni parla chiaro.

Alcune eccezzioni che valgono per gli immobili ad uso residenziale (dati in locazione) non si applicano a quelli ad uso commerciale.

Leggiti per bene l’art. 26 del TUIR .

Comunque la giurisprudenza in merito è contradditoria e devi valutare se opporti con i metodi previsti.

Detto da proprietario di case e immobili commerciali ...che però non loco.

 

[Un giocatore]

se non incassi nessun canone ci devi pagare le tasse lo stesso

Come dimostri all'Agenzia delle Entrate che non percepisci il canone, se non con sentenza di sfratto del tribunale? Con la sentenza avrai indietro le imposte pagate 'indebitamente'.

 

[uva]

Come dimostri all'Agenzia delle Entrate che non percepisci il canone, se non con sentenza di sfratto del tribunale? Con la sentenza avrai indietro le imposte pagate 'indebitamente'.

Questo vale per i contratti di locazione ad uso abitativo.
Qui stiamo parlando di una locazione commerciale.
Quindi le imposte vanno pagate fino al momento in cui il contratto viene risolto. Eventualmente avvalendosi della clausola di risoluzione espressa ex art. 1456 Codice civile, se presente nel contratto.
L'argomento era stato approfondito da @Ollj:
Inquilino che non paga... si può "chiudere" il contratto unilateralmente? | propit.it - Forum per la Casa