Tasse su un locale dato in locazione commerciale con canone non incassato

[Un giocatore]

Quindi le imposte vanno pagate fino al momento in cui il contratto viene risolto.

Ho l'impressione che questo obbligo sia contrario alla Costituzione.
Recita infatti l'art. 53 Cost.:
"Art. 53. Tutti sono tenuti a concorrere alle spese pubbliche in ragione della loro capacità contributiva....".
Capacità contributiva = reddito, no?

 

[Dimaraz]

Ho l'impressione che questo obbligo sia contrario alla Costituzione.

Confondi le cose.
Finchè esiste un contratto permane la possibiità che "produca i suoi effetti".

 

[Un giocatore]

permane la possibiità che "produca i suoi effetti".

Ma un tribunale potrebbe certificare il contrario, così come già accade per le locazioni di abitazioni.

 

[Dimaraz]

Già spiegato che esistono sentenze contrastanti...ma bisognerebbe approfondire la casistica e la rispondenza.

Esistono comunque sentenze di Cassazione, anche recenti, che avvalorano quanto psiegato da Ollj.

 

[Un giocatore]

Già spiegato che esistono sentenze contrastanti

Un intervento più in alto potrebbe sanare la questione.

 

[Nemesis]

Un intervento più in alto potrebbe sanare la questione.

La Corte Costituzionale è già intervenuta, dichiarando (con sentenza del 26 luglio 2000, n. 362) non fondata la questione di legittimità costituzionale delle norme del TUIR nella parte in cui prevedono "quale base imponibile, ai fini della tassazione del reddito fondiario di un immobile locato, l'importo del canone locativo convenuto in contratto, anziché il reddito medio ordinario desunto dalla rendita catastale, anche quando, a causa della morosità del conduttore, tale canone non sia stato effettivamente percepito".
In particolare, la Consulta, con la richiamata pronuncia, ha precisato che "il riferimento al canone di locazione (anziché alla rendita catastale) potrà operare nel tempo solo fin quando risulterà in vita un contratto di locazione e quindi sarà dovuto un canone in senso tecnico", come avevo già scritto nella mia prima risposta.

 

[Un giocatore]

Da queste precisazioni non emerge alcuna differenza tra locazioni commerciali e abitative.

 

[Nemesis]

Da queste precisazioni non emerge alcuna differenza tra locazioni commerciali e abitative.

La differenza è stata stabilita dal legislatore, nei periodi aggiunti al comma 1 dell'art. 23, comma 1 (attualmente, art. 26, comma 1) dall'art. 8, comma 5 della legge n. 431/1998.

 

[Un giocatore]

La differenza è stata stabilita dal legislatore

Puoi dire qual è senza dover cercare la norma? Grazie.

 

[Nemesis]

Puoi dire qual è senza dover cercare la norma?

Non hai ancora imparato come ottenere il testo di una norma?
I due periodi aggiunti al comma 1 dell'attuale art. 26 del TUIR sono questi:
"I redditi derivanti da contratti di locazione di immobili ad uso abitativo, se non percepiti, non concorrono a formare il reddito dal momento della conclusione del procedimento giurisdizionale di convalida di sfratto per morosità del conduttore. Per le imposte versate sui canoni venuti a scadenza e non percepiti come da accertamento avvenuto nell'ambito del procedimento giurisdizionale di convalida di sfratto per morosità è riconosciuto un credito di imposta di pari ammontare."