Subentro uso ascensore

[Gianco]

Si badi bene: la Legge precisa il "diritto" acquistare una quota a suo tempo rifiutata...non ad avere "a sconto" quello che altri hanno pagato.

È talmente logica e incontestabile la cosa che resto basito di quanti obbiettano.

E' assurdo che chi acquista oggi debba contribuire ai costi che gli altri precedentemente hanno dovuto, voluto affrontare e goduto personalmente. Chi interviene oggi deve pagare solo la quota del valore attuale.

 

[Maivertu]

E' assurdo che chi acquista oggi debba contribuire ai costi che gli altri precedentemente hanno dovuto, voluto affrontare e goduto personalmente. Chi interviene oggi deve pagare solo la quota del valore attuale.

Ascensore condominio: calcolo quota di subentro nella proprietà

Calcolare la quota di subentro nella proprietà dell'ascensore condominiale? Scopri il calcolo contributo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell'opera

www.danea.it

 

[Dimaraz]

Chi interviene oggi deve pagare solo la quota del valore attuale.

Ed il "valore attuale" viene determinato tenendo conto di come è stato "mantenuto" il bene.

Vale in tutti gli ambiti e per tutte le cose.

 

[Gianco]

Ed il "valore attuale" viene determinato tenendo conto di come è stato "mantenuto" il bene.

E' quello che affermo io, ma non devo contribuire alle spese per manutenzioni sostenute dal condominio nei "secoli" precedenti.

 

[Maivertu]

E' quello che affermo io, ma non devo contribuire alle spese per manutenzioni sostenute dal condominio nei "secoli" precedenti.

E invece devi. Ti ripeto che non puoi arrivare e trovare già apparecchiato

 

[Dimaraz]

ma non devo contribuire alle spese per manutenzioni

Le manutenzioni ordinarie ed i consumi d'uso no di certo...ma rutte le altre soese si perché sono quelle che determinano il valore attuale del bene.

Forse non hai dimistichezza con i criteri di calcolo per determinare il valore di un cespite.

Se all'ascensore non fosse mai stato sostituito un singolo pezzo è ovvio che il suo valore sarà dato dal solo costo di acquisto rivalutato e scontato dell'usura.

Ma se l'anno precedente hanno sostituito il motore o adeguato la cabina a nuove normative o sostituito le funi... è lapalissiano che tale cisto ga integralmente sostenuto da chi vuole diventare comproprietario (per la quota risultante).

A chi non garba ...non resta che continuare ad usare le scale.

 

[Kaffeine76]

Seguo perché la problematica interessa anche a me

 

[Kaffeine76]

Non sono d'accordo perché gli altri l'hanno usato godendone e "consumandolo" per tutti gli anni precedenti. Ritengo più logico che debba pagare la quota di sua competenza del valore attuale.

Ma come si calcola? Sicuramente un ascensore oggi costa di più che di 30anni fa!!!!

 

[Maivertu]

Ma come si calcola? Sicuramente un ascensore oggi costa di più che di 30anni fa!!!!

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I calcoli deve farli l'amministratore che ha tutte le spese fatte negli anni

 

[Dimaraz]

I calcoli deve farli l'amministratore

Non è detto....
comunque il calcolo può essere affidato ad un terzo.