Riduzione canone

[andreamarima]

Il mio inquilino mi ha chiesto, ed io ho accettato, una riduzione del canone di locazione relativo ad un contratto di abitazione concordato già stipulato con l'opzione per la cedolare secca e registrato online con il modello RLI.
Il mio problema è come comunicare all'A.d.E. l'accordo di riduzione posto che non ho trovato nel sito della stessa Agenzia alcuna modalità di trasmissione online.
Qualcuno mi può aiutare, magari indicandomi anche se esiste un modello ufficiale per stipulare detto accordo?
Grazie a tutti

 

[Nemesis]

Il mio problema è come comunicare all'A.d.E. l'accordo di riduzione posto che non ho trovato nel sito della stessa Agenzia alcuna modalità di trasmissione online.

Devi portarlo per la registrazione all'Ufficio dell'Agenzia delle Entrate, presentando il Mod. 69 (e non il Mod. RLI). Per questo non è prevista la trasmissione telematica.

 

[bisalta]

in effetti la scrittura di riduzione canone non si può trasmettere in via telematica. Occorre quindi recarsi all'Agenzia delle Entrate con il mod. 69 compilato e due copie della scrittura che non è soggetta nè a bolli nè a imposta di registro

 

[moralista]

Così diventa un contratto concordato in riconcordato

 

[Max23]

Devi portarlo per la registrazione all'Ufficio dell'Agenzia delle Entrate, presentando il Mod. 69 (e non il Mod. RLI). Per questo non è prevista la trasmissione telematica.

Anch'io pensavo di agire cosi' in una situazione simile (riduzione affitto con canone concordato e cedolare secca) ma qualche giorno fa sono stato all'Agenzia delle Entrate, dove una gentile signora alla mia richiesta ha risposto che devo rifare il contratto!
Tuttavia anche sul Sole 24Ore ho letto che, in caso di riduzione del canone, è sufficiente un accordo scritto, meglio se registrato all' Agenzia delle Entrate

 

[bisalta]

non è necessario rifare un nuovo contratto, si può benissimo registrare una scrittura privata di riduzione canone, io l'ho fatto per parecchi clienti e l'Agenzia delle Entrate l'ha sempre registrata naturalmente senza far pagare bolli e registro. Evidentemente l'impiegata dell'Agenzia delle Entrate dove ti sei recato ha detto uno sproposito

 

[Elisabetta48]

@Max23:
Metto il link alla Guida alle locazioni dell'Agenzia delle Entrate. La riduzione del canone è a pagina 3 della Guida (pag 4 del pdf). Il vantaggio di registrare la riduzione è che così il proprietario paga meno tasse. Se l'Agenzia delle Entrate non lo sa pretende la tassazione sul canone iniziale
http://www.agenziaentrate.gov.it/wp...a+informa/Guida_Fisco_e_casa_Le_locazioni.pdf

 

[ing. Fachinat]

@andreamarima ti consiglio a tal proposito di leggere anche l'art. 19 del DL 133/2014 ("sblocca Italia") secondo cui "La registrazione dell'atto con il quale le parti dispongono esclusivamente la riduzione del canone di un contratto di locazione ancora in essere è esente dalle imposte di registro e di bollo"

 

[anna p.]

Devi portarlo per la registrazione all'Ufficio dell'Agenzia delle Entrate, presentando il Mod. 69 (e non il Mod. RLI). Per questo non è prevista la trasmissione telematica.

Mi sa dire, cortesemente, se, riguardo al modello da utilizzare, è ancora così ?
Non riesco a trovare indicazioni precise in merito.
So che l' RLI ha sostituito in toto il Mod.69, ma neanche l'ultima versione (obbligatoria dal 19 settembre 2017) contempla il caso di riduzione canone di affitto

 

[Nemesis]

riguardo al modello da utilizzare, è ancora così ?

Sì.
Agenzia delle Entrate - Schede - Registrazione atti - Modelli e istruzioni registrazione atti

So che l' RLI ha sostituito in toto il Mod.69

Non l'ha sostituito in toto.