Riduzione canone

[User_52770]

oh grazie mille

 

[tovrm]

Si ho capito... ma se lui non mi ha pagato gli ultimi due mesi che faccio gli restituisco pure la caparra?

Certo che no...

 

[Liederman]

Devi portarlo per la registrazione all'Ufficio dell'Agenzia delle Entrate, presentando il Mod. 69 (e non il Mod. RLI). Per questo non è prevista la trasmissione telematica.

E' ancora così? O nel frattempo hanno dato la possibilità di presentarlo in via telematica?
Pensavo anche che si potrebbe inviare via PEC all'Agenzia delle Entrate. So che spesso i commercialisti non si recano di persona in agenzia ma comunicano via mail.

 

[uva]

E' ancora così?

Per gli utenti di Fisconline non è possibile registrare telematicamente col mod. 69 l'accordo riduzione canone.
Non so se sia possibile per gli intermediari farlo tramite Entratel, penso di no.

L'Agenzia delle Entrate accetta comunicazioni tramite PEC.
Ne avevamo già parlato in passato circa il mod. 69 (quando non esisteva ancora RLI per registrare i contratti di locazione), ad esempio qui:

Invio modello 69 tramite PEC

Ho avuto conferma oggi da un funzionario della Agenzia delle Entrate che è possibile inviare i modelli 69 con tutti gli allegati e la fotocopia di un documento di identità tramite PEC invece di presentarsi allo sportello o di inviare un'analoga comunicazione tramite lettera raccomandata. Questo...

www.propit.it

 

[Liederman]

Per gli utenti di Fisconline non è possibile registrare telematicamente col mod. 69 l'accordo riduzione canone.
Non so se sia possibile per gli intermediari farlo tramite Entratel, penso di no.

L'Agenzia delle Entrate accetta comunicazioni tramite PEC.
Ne avevamo già parlato in passato circa il mod. 69 (quando non esisteva ancora RLI per registrare i contratti di locazione), ad esempio qui:

Invio modello 69 tramite PEC

Ho avuto conferma oggi da un funzionario della Agenzia delle Entrate che è possibile inviare i modelli 69 con tutti gli allegati e la fotocopia di un documento di identità tramite PEC invece di presentarsi allo sportello o di inviare un'analoga comunicazione tramite lettera raccomandata. Questo...

www.propit.it

Grazie @uva !
Immagino che andando nel cassetto fiscale si possa poi vedere (dopo un po' di tempo) che la comunicazione sia stata effettivamente recepita. Oltre naturalmente a tenere ricevuta della PEC inviata.

 

[uva]

Immagino che andando nel cassetto fiscale si possa poi vedere (dopo un po' di tempo) che la comunicazione sia stata effettivamente recepita.

Questo sinceramente non lo so.
Io non ho la pec (come privato cittadino non sono obbligata ad averla, anche se in effetti sarebbe utile) e le poche volte che devo registrare gli accordi riduzione canone vado all'Agenzia delle Entrate vicino a casa mia.

Sicuramente la ricevuta della pec ha lo stesso valore del timbro apposto dall'incaricato allo sportello dell'Agenzia.

 

[Liederman]

Sapete se è possibile fare (e registrare) un accordo che riduca il canone per un periodo limitato (ad es. per 6 mesi, dopo ritorna quello precedente) ?

 

[Nemesis]

è possibile fare (e registrare) un accordo che riduca il canone per un periodo limitato

Sì, è possibile.

 

[basty]

Confermo che è possibile (l'ho fatto):
registrare una riduzione temporanea del canone con scadenza. Anzi è comunque opportuno, per una semplice ragione.

Tale scrittura è esente imposte e bolli solo quando riguarda una riduzione. Non lo è invece quando occorra registrare la variazione nel senso opposto; più conveniente quindi sempre impostare la scrittura con un termine di decorrenza, in modo da non dover registrare il riallineamento al canone base.

Tali scritture compaiono nel cassetto fiscale solo tra gli atti di registro, ma sarei quasi sicuro che non vengono aggiornati i dati contrattuali del contratto di locazione. (aggiornamento che dovrebbe essere effettuato d'ufficio, visto che il M69 non agisce telematicamente).

Attenzione: come è stato ricordato le Agenzia delle Entrate a volte rispondono che non è dovuta la registrazione (Ma tacciono .... sul piccolo particolare che di conseguenza non riconoscerebbero la riduzione sulla dichiarazione Redditi....!)

Piuttosto sul presente quesito potrebbe sorgere un diverso problema: ho letto in altra discussione che gli accordi territoriali prevedono un max ed un minimo: tale minimo sembra vincolante, quindi è bene verificare che la riduzione non debordi da tale minimo.

 

[Liederman]

Piuttosto sul presente quesito potrebbe sorgere un diverso problema: ho letto in altra discussione che gli accordi territoriali prevedono un max ed un minimo: tale minimo sembra vincolante, quindi è bene verificare che la riduzione non debordi da tale minimo.

Credo che ti riferisci a questa discussione:
Canone concordato - importo minimo

Ma il minimo sembra vincolante solo se il canone è di tipo concordato. Se il canone è libero non credo ci siano soglie di attenzione da parte dell'Agenzia delle Entrate.