Obbligo APE. Affitto sino a 30 giorni.

[ncolitti]

Ti dirò: sarò ottimista... ma credo che la norma, interpretata in questa maniera, è così illogica che non saranno mai irrogate sanzioni per la sua inosservanza!
Dunque, condividetemi oppure no, tornando al mio villino marittimo da affittare per 30 gg., l'Ape non la faccio!!!!!
Vi farò sapere se mi sarò beccato il MULTONE!

 

[jac0]

La faccenda per cui in caso di contratto di durata non superiore a 30 giorni, ossia di durata di 30 giorni o inferiore, l'inquilino deve essere informato della prestazione energetica non l'ho trovata scritta sul sito dell'Agenzia delle Entrate. Puoi riportare il testo (anche con link) che ne parla? Grazie.

 

[uva]

Ma, Uva, rispondi al mio ragionamento ad absurdum...
Non lo faccio per sterile polemica ma per offrire un contributo alla discussione!! ...ci provo!


Pardon!! stavo insistendo quando tu già m'avevi risposto!

Secondo me l'APE è obbligatorio per il semplice motivo che il proprietario ha messo in locazione l'immobile e deve rendere disponibile la documentazione energetica ad eventuali inquilini
Se poi non trova l'inquilino, o cambia idea e non vuole più affittare l'appartamento, l'Ape non ha nessuna utilità pratica!
Purtroppo sono tutte complicazioni e spese ulteriori per i proprietari.

 

[jac0]

Ti dirò: sarò ottimista... ma credo che la norma, interpretata in questa maniera, è così illogica che non saranno mai irrogate sanzioni per la sua inosservanza!
Dunque, condividetemi oppure no, tornando al mio villino marittimo da affittare per 30 gg., l'Ape non la faccio!!!!!
Vi farò sapere se mi sarò beccato il MULTONE!

E invece Vespa (Bruno) lo faresti? E' facile, con un centinaio di nei (finti)...

 

[uva]

La faccenda per cui in caso di contratto di durata non superiore a 30 giorni, ossia di durata di 30 giorni o inferiore, l'inquilino deve essere informato della prestazione energetica non l'ho trovata scritta sul sito dell'Agenzia delle Entrate. Puoi riportare il testo (anche con link) che ne parla? Grazie.

Ho già indicato i riferimenti normativi:
Dlgs n. 192/2005 modificato dalla L 90/2013 e successivamente dal Dl n. 145/2013.
Per gli obblighi di informazione all'inquilino (che prescindono dalla durata del contratto di locazione) leggi il comma 2 dell'art. 6 Dlgs 192/2005.

 

[tovrm]

Concordo sulla necessità di far redigere l'APE anche in assenza della necessità di registrare il contratto. Non mi sembra di ravvisare un'esenzione nelle norme vigenti.

@ncolitti , fossi in te, io lo farei predisporre. Magari trovati qualche buona offerta per farlo con poche decine di Euro, ma almeno stai tranquillo di non beccarti almeno 500 Euro di multa...

 

[jac0]

Ho già indicato i riferimenti normativi:
Dlgs n. 192/2005 modificato dalla L 90/2013 e successivamente dal Dl n. 145/2013.
Per gli obblighi di informazione all'inquilino (che prescindono dalla durata del contratto di locazione) leggi il comma 2 dell'art. 6 Dlgs 192/2005.

Il comma 2 l'ho letto, a me sembra che non c'entri nulla con quello di cui si sta parlando. Proprio nulla.

attenzione....12 contratti...con 12 affittuari (Codice fiscale) DIVERSI : non si parla di "stessi occupanti"

Dov'è scritto? Puoi virgolettare il testo?

 

[tovrm]

Non c'è bisogno di scriverlo. Di fatto, se fai più contratti inferiori a 30 giorni alla stessa persona, stai affittando per più di 30 giorni all'anno e quindi sei tenuto a registrare il contratto.

 

[jac0]

Non c'è bisogno di scriverlo. Di fatto, se fai più contratti inferiori a 30 giorni alla stessa persona, stai affittando per più di 30 giorni all'anno e quindi sei tenuto a registrare il contratto.

C'è il sospetto di aggirare il fisco, non la certezza. Questo attenendosi a quanto scritto sul sito dell'agenzia delle entrate.

 

[jac0]

Non c'è bisogno di scriverlo. Di fatto, se fai più contratti inferiori a 30 giorni alla stessa persona, stai affittando per più di 30 giorni all'anno e quindi sei tenuto a registrare il contratto.

Di fatto, ma non in linea di diritto. In dubio, pro reo.