Inquilino moroso lascia l'alloggio ma questo è occupato da altre persone che erano in subaffitto

[Un giocatore]

Il fatto è che le chiavi le hai TU e quindi LORO hanno violato il tuo domicilio!

 

[gattaccia]

Il fatto è che le chiavi le hai TU e quindi LORO hanno violato il tuo domicilio!

appunto, e posso cambiare la serratura (che è anche una normale precauzione, quando un inquilino se ne va, riconsegna le chiavi e si vuole riaffittare)

 

[Betty Boop]

Ma che aspetti..? se quello che affermi e' vero chiama il fabbro e sbrigati..!!

 

[gattaccia]

comunque per commettere quei reati è necessario il dolo
violazione di domicilio: che dolo c'è se io ho le chiavi e non so nulla dell'eventuale domicilio di questi misteriosi occupanti?
esercizio arbitrario: che dolo c'è se cambio la serratura a un mio immobile, di cui ho le chiavi?

 

[Un giocatore]

posso cambiare la serratura

...una volta verificato che nessuno sia dentro.
Le cose però devi custodirle con la diligenza del buon padre di famiglia.

 

[gattaccia]

...una volta verificato che nessuno sia dentro.
Le cose però devi custodirle con la diligenza del buon padre di famiglia.

sì certo
secondo me la riconsegna delle chiavi da parte dell'inquilino è un FATTO molto importante, che si concretizza nella perdita della detenzione della cosa da parte dell'inquilino, vale a dire che il proprietario ritorna ad avere pieni diritti sulla cosa, non essendoci più diritti (di godimento) a suo tempo concessi dal proprietario stesso
potrebbe rimanere una detenzione sine titulo, soggetta a risarcimento danni, tuttavia se gli occupanti sono anche solo momentaneamente fuori casa, cosa impedisce al proprietario di cambiare la serratura?

 

[Ollj]

.una volta verificato che nessuno sia dentro.
Le cose però devi custodirle con la diligenza del buon padre di famiglia.

sì certo

E così si offrirà, su un vassoio d'argento, la prova:
- della violazione di domicilio
- dell'esercizio arbitrario delle proprie ragioni.

Ripropongo: se si è lesi in un proprio diritto, per aver giustizia si deve ricorrere (ahimè dirà qualcuno) alla Pubblica Autorità, non ci sono altre soluzioni, salvo essere perseguiti.
Solo un altro esempio: Tizio, ladro, sottrae furtivamente la bicicletta di Caio; Caio sorpende Tizio per strada in sella della bicicletta e se ne reimpossessa di fronte a testimoni di Tizio. Tizio chiama la Pubblica Autorita: chi dei due verrà inquisito?
Sconsiglio vivamente quanto su pensato...

 

[gattaccia]

E così si offrirà, su un vassoio d'argento, la prova:
- della violazione di domicilio
- dell'esercizio arbitrario delle proprie ragioni.

Ripropongo: se si è lesi in un proprio diritto, per aver giustizia si deve ricorrere (ahimè dirà qualcuno) alla Pubblica Autorità, non ci sono altre soluzioni, salvo essere perseguiti.
Solo un altro esempio: Tizio, ladro, sottrae furtivamente la bicicletta di Caio; Caio sorpende Tizio per strada in sella della bicicletta e se ne reimpossessa di fronte a testimoni di Tizio. Tizio chiama la Pubblica Autorita: chi dei due verrà inquisito?
Sconsiglio vivamente quanto su pensato...

ma non è detto, secondo me
ipotizzando di aspettare che l'appartamento sia vuoto e di recarvisi con un fabbro che rilascia regolare fattura di sostituzione di serratura (= il proprietario aveva le chiavi, e il fabbro si è limitato a sostituire una serratura perfettamente funzionante), l'eventuale mobilio potrebbe essere stato abbandonato dall'ex inquilino
a maggior ragione se per es. esiste un semplice verbale di riconsegna chiavi...manca il dolo, secondo me

 

[Ollj]

l'eventuale mobilio potrebbe essere stato abbandonato dall'ex inquilino

Se c'è del mobilio non è vuoto; all'estromesso basterà dimostrare sia suo e dubito che l'ex inquilino asserirà il contrario; di certo avranno scattato anche delle belle foto...
Quanto al dolo: esiste eccome, vi è la volontà evidente di estromettere qualcuno che occupa il proprio bene.

 

[Un giocatore]

chi dei due verrà inquisito?

Il ladro. A meno che la proprietà non sia diventata un furto.
Ma che significa "sorpende"? Pende sopra?