Inquilino moroso e irreperibile

[arcobaleno]

Concludo: non è la vita privata di un qualsiasi cittadino: è il predidente del consiglio!

Tu inizi e concludi quando vuoi tu! Ho capito! Ora vado perchè devo lavorare!!!

 

[cristiana]

e con la morosità come la metti?
se non fai lo sfratto per morosità , dovrai pagare le tasse su canoni mai percepiti ....
pensaci bene !

 

[effebur]

Si hai ragione ed è per questo motivo che seguirò i vostri preziosi consigli. Grazie a tutti.

 

[rosben]

i nconclusione oggi per affittare che si deve fare ? Solo o forte cauzione 5 mesi almeno o fideiussione bancaria ?
senn omegli ovuota la casa no ?
Giist o? La legge bastona il proprietario !!!!

 

[maidealista]

Con la fideiussione bancaria del conduttore il locatore è tutelato dalle eventuali insolvenze. :daccordo:

 

[effebur]

Però propirio ieri ho letto un articolo su un quotidiano che diceva che un giudice ha rinviato la causa di sfratto per morosità perche non è stato fatto preventivamente un tentativo di riconciliazione!! Ma lo devo fare anch'io???

 

[raflomb]

No, il rinvio di massimo tre mesi, può essere rilasciato dal giudice ove il conduttore moroso chieda un termine di grazia (termine entro il quale ipoteticamente si impegna a pagare).

 

[rosben]

Siamo sicuri che la nuova prassi della conciliazione non contempla lo sfratto ? Io credevo di si . Io cmq per 4 giorni ho fatto come sempre , la prassi dello sfratto che poi per fortuna a meta di opera si è risolta per il possesso della casa anche se con un danno economico di 4-5 000 euri .(Ho dato dei soldi ai tipi che sono andati a rovinare un altro proprietario. Ho imparato che la legge in italia considerà il proprietario un delinquente , bisogna mettersi in testa che il proprietario è un criminale e sfruttatore sempre per la legge che difende i parassiti organizzati e istruiti sul come fregare i proprietari. Ci sono parassiti che abitano case per 10- 20 anni e hanno pagato per 10 mesi in tutto se è grassa . i proprietari debbono discutere sucome oggi possono fare contratti per stare sicuri (fideiuss, anticipi forti,et....) , se ve ne sono . !!! Oggi con questi di Lampedusa se verranno su, si impossesseranno di tutte le case libere e saranno ***** duri dopo .Senti come siamo messi qui ...uno schifo.

 

[raflomb]

Continuo a non condividere questa procedura che ti farà perdere tempo e danaro, in quanto una volta fallito il tentativo di mediazione, che ha un costo ed un tempo, dovrai comunque andare avanti al giudice ordinario, per azionare quale procedura?
Il giudice non è tenuto a sapere del ritorno al Paese di origine da parte del conduttore, a sua volta marito e padre delle occupanti, anche perchè l'immobile in oggetto è, e continua ad essere occupato in forza del contratto di locazione, ne consegue che occorre risolverlo a mezzo lo sfratto.
Lo sfratto per morosità non è assoggettato alla mediazione.
Fatti spiegare dal tuo legale quali procedure intende adottare, e del perchè scarta l'ipotesi dello sfratto.

 

[arcobaleno]

Siamo sicuri che la nuova prassi della conciliazione non contempla lo sfratto ? Io credevo di si . Io cmq per 4 giorni ho fatto come sempre , la prassi dello sfratto che poi per fortuna a meta di opera si è risolta per il possesso della casa anche se con un danno economico di 4-5 000 euri .(Ho dato dei soldi ai tipi che sono andati a rovinare un altro proprietario. Ho imparato che la legge in italia considerà il proprietario un delinquente , bisogna mettersi in testa che il proprietario è un criminale e sfruttatore sempre per la legge che difende i parassiti organizzati e istruiti sul come fregare i proprietari. Ci sono parassiti che abitano case per 10- 20 anni e hanno pagato per 10 mesi in tutto se è grassa . i proprietari debbono discutere sucome oggi possono fare contratti per stare sicuri (fideiuss, anticipi forti,et....) , se ve ne sono . !!! Oggi con questi di Lampedusa se verranno su, si impossesseranno di tutte le case libere e saranno ***** duri dopo .Senti come siamo messi qui ...uno schifo.

condivido!!!!!!!!!!!!!!
VOLEVO INFORMARVI CHE A ME E' ANDATA DI LUSSO POCHE ORE PRIMA CHE ARRIVASSE L'UFFICIALE GIUDIZ. COL PRIMO ACCESSO, IERI GLI INQUILINI MI HANNO CONSEGNATO LE CHIAVI DI CASA; SE NE SONO ANDATI SPONTANEAMENTE. NON VI DICO PERO' COME HO TROVATO I LOCALI: UN VERO CESSO TUTTO DA BUTTARE E RIFARE. Totale tempo di sfratto 6 mesi.
Forse faccio prima a bruciare tutto così niente più tasse da pagare