Inquilino della nostra officina e' indietro del pagamento affitto di ben 4 trimestri

[Gianco]

Un incontro fra le parti potrebbe portare ad analizzare i problemi ed affrontare i costi trovando una soluzione. In alternativa al dialogo, si può organizzare una sanguinosa guerra dal percorso scontato e dall'esito catastrofico per il conduttore, positivo nel risultato della controversia per il locatore, ma devastante nel conto finale per quest'ultimo che dovrebbe accollarsi tutti gli oneri in assenza dell'esborso da parte del soccombente.

 

[Fuocogreco]

Un incontro fra le parti potrebbe portare ad analizzare i problemi ed affrontare i costi trovando una soluzione

L'incontro c'e' già ' stato e il conduttore sembrava molto orientato a trovare una soluzione, tant'e' che ha detto che le piacerebbe finire la sua carriera lavorativa con noi. Oggi ho saputo che e' intenzionato a pagare mese per mese fino a quando non rientrera' anche lui dai suoi problemi. Comunque ora che ci penso, anche parlando con mia madre 84 enne ma ancora molto lucida, e' gia' successo in passato una crisi simile e noi le avevamo abbassato " momentaneamente" l'affitto.

 

[rita dedè]

no! Niente pazienza,sfratto, rientra in possesso del tuo immobile! Per poterlo gestire nuovamente in altre direzioni, ripara i vetri della porta prima che ci rimane secco qualcuno! Evitando un problema in più ne hai già abbastanza!

 

[uva]

Un incontro fra le parti

Se leggi il post n. #1 vedi che l'incontro tra le parti è servito ad appurare che l'inquilino non solo non paga l'affitto da un anno, ma non inizia neppure a fare i lavori (di sua competenza) che si è impegnato verbalmente ad eseguire nell'immobile.

La cosa "devastante" dal punto di vista del proprietario è, secondo me, avere il locale occupato da un inquilino moroso di lunga durata e inaffidabile. Inoltre dover pagare le imposte sul reddito da locazione di un anno intero non incassato.
Oltre il danno, anche la beffa!

Oggi ho saputo che e' intenzionato a pagare mese per mese fino a quando non rientrera' anche lui dai suoi problemi.

Quanto alle "intenzioni" di pagare: se non sono supportate da impegni scritti e garanzie, purtroppo lasciano quasi sempre il tempo che trovano...

 

[Gianco]

no! Niente pazienza,sfratto, rientra in possesso del tuo immobile! Per poterlo gestire nuovamente in altre direzioni, ripara i vetri della porta prima che ci rimane secco qualcuno! Evitando un problema in più ne hai già abbastanza!

Analizzando il comportamento seguito dal conduttore nella sua lunga storia, mi sento di dissentire da una decisione così drastica. Propendo per una tolleranza, concordata.

 

[basty]

Non conoscendo i dettagli della reale situazione mi chiedo come si possa essere drastici nell'una o nell'altra direzione.
La posizione è certamente delicata e vanno seguiti con attenzione tutti i segnali. È inammissibile che da 12 mesi non versi alcun acconto. Diverso se periodicamente si riscontra un tentativo di stabilizzare il debito. Il resto è soggettivo

 

[Gianco]

@basty, ecco perché consiglio di confrontarsi e trovare una soluzione che impegni il conduttore e sanare la situazione senza "buttarlo per strada".

 

[Fuocogreco]

Non conoscendo i dettagli della reale situazione mi chiedo come si possa essere drastici nell'una o nell'altra direzione.

I dettagli sono che l'inquilino e' vero che e' un'anno che non paga ma ha avuto un sacco di problemi. Ora ha iniziato a pagare il mese di aprile. Quando inizia Maggio subito gli vado a portare il blocchetto degli affitti e gli parlo E GLI DICO COSA E' INTENZIONATO A FARE, SE ASSUMERSI TUTTE LE SUE RESPONSABILITA' O MENO.... PERCHE' LA NOSTRA PAZIENZA E' FINITA.

 

[rita dedè]

@Gianco , questo inquilino ha già ricevuto un anno di tolleranza.......... di quanta tolleranza ha ancora bisogno?
Mah! Boh!

 

[rita dedè]

Avesse il buonsenso di liberare L immobile, e dare la possibilità al proprietario di indirizzare la gestione dell immobile verso nuove possibilità!
Io non dormirei la notte, bloccare L immobile di una persona.......... non cacciare più un centesimo....... e solo tante parole! Questo inquilino, é fallito! E vuole tirare giù nel fondo anche il proprietario dell immobile? Mah!
Io la vedo nera!
Alla fine il proprietario dell immobile dovrà riparare ripulire e rimettere L immobile apposto tutte a spese sue!
Il suo inquilino é bancarotta, L esercizio si é esaurito!
Ma dive lo trovi un altro padrone di casa così generoso! Mi sa che é L unico in tutta Italia!
In mezzo alla strada ci é andato a finire da solo! Già da tempo ormai! Mica ce lo manda il padrone di casa!