Inquilino della nostra officina e' indietro del pagamento affitto di ben 4 trimestri

[Fuocogreco]

Già che ci sei perché non te lo paghi da solo il canone di locazione?
Secondo me stai difendendo l'indifendibile. Ognuno deve stare al posto suo.

@possessore , mi sembra che tu sia troppo eccessivo nelle risposte. Sicuramente se entro breve non inizia a pagarmi mi muovero' per vie giudiziarie. Comunque io non ho mai perso i miei soldi in vent'anni con questo locatario e la possibile riduzione " temporanea" di qualche mese dell' affitto non mi sembra un' azione poi cosi' irrealizzabile...

 

[User_29045]

@possessore , mi sembra che tu sia troppo eccessivo nelle risposte. Sicuramente se entro breve non inizia a pagarmi mi muovero' per vie giudiziarie. Comunque io non ho mai perso i miei soldi in vent'anni con questo locatario e la possibile riduzione " temporanea" di qualche mese dell' affitto non mi sembra un' azione poi cosi' irrealizzabile...

Se sei venuto qui nel forum per farti avallare da noi tutti il fatto che vuoi attendere ALTRI 12 MESI senza farti pagare, diccelo direttamente. Ma sì, dai, aspetta altri 12 mesi.
Stai negando l'evidenza, tant'è vero che dici "SE ENTRO BREVE NON INIZIA A PAGARMI", dimenticando che SONO DODICI MESI (o, come preferisci tu, TRE QUADRIMESTRI oppure QUATTRO TRIMESTRI o anche SEI BIMESTRI) CHE NON TI PAGA.
365 giorni è un ritardo che azzera la pazienza anche della persona più accondiscendente.
Ma se vuoi aspettare ancora, libero di farlo, ti ripeto: fatti un bonifico da solo così ti tranquillizzi.

 

[User_29045]

la possibile riduzione " temporanea" di qualche mese dell' affitto non mi sembra un' azione poi cosi' irrealizzabile...

Non c'è trippa per gatti, la vuoi capire o no? Se ti potesse pagare anche metà dell'affitto, LO AVREBBE GIA' FATTO senza bisogno di concordarlo con te e col preciso scopo di "tenerti buono".
Questo invece vede che non paga più e tu te ne stai zitto e buono a contare i rintocchi del pendolo, ma sono passati TRECENTOSESSANTACINQUE giorni, o se preferisci DUE SEMESTRI, e tu non hai visto un soldo.

 

[User_29045]

Se non te lo dice chi ti sta vicino tutti i giorni, te lo dico io: SEI IN UNA SITUAZIONE DI M3RD4, AMICO: stai pagando tasse su CIO' CHE NON PERCEPISCI. E' ora di TAGLIARE I RAMI SECCHI.

 

[User_29045]

il locatore paga le imposte su di un reddito da locazione non percepito!

Quoto al 100%. Ma io consiglio comunque di aspettare almeno altri 2 o 3 anni, magari - chissà! - le cose migliorano (ah ah ah ah ah).

 

[Fuocogreco]

Quoto al 100%. Ma io consiglio comunque di aspettare almeno altri 2 o 3 anni, magari - chissà! - le cose migliorano (ah ah ah ah ah).

HO CAPITO NON C'E' BISOGNO DI RIDERE! O di prendere ( quasi ) per il c+lo

 

[User_29045]

HO CAPITO NON C'E' BISOGNO DI RIDERE! O di prendere ( quasi ) per il c+lo

C'è differenza tra prendere in giro e tentare di svegliare una persona.

 

[User_29045]

Mio fratello va in fibrillazione se il bonifico dell'inquilina gli arriva con DUE GIORNI di ritardo.

Forse dovrei presentartelo, così ti rimodula un attimino.

Sei troppo paziente.

 

[Fuocogreco]

C'è differenza tra prendere in giro e tentare di svegliare una persona.

Senti, ti ringrazio ma sono sveglissimo. Qui la questione e' un'altra: che con la crisi che c'e' potrei rimanere anche anni a prender mosche prima di trovare da affittare ancora

 

[uva]

con la crisi che c'e' potrei rimanere anche anni a prender mosche prima di trovare da affittare ancora

Sì, hai ragione.

Però considera l'aspetto fiscale, magari consigliandoti col tuo commercialista.

Secondo me per il proprietario è meglio tenere il locale vuoto, piuttosto che sia occupato da un inquilino che non paga l'affitto per un anno e forse più.
Perché su quei canoni di locazione non incassati il proprietario deve comunque pagare le imposte: l'IRPEF ad aliquote progressive, non essendo possibile optare per la cedolare secca trattandosi di contratto commerciale.