Incarico amministratore e riconferma

[mogheghe]

No. Se non revocato al termine di un anno, l'incarico si intende rinnovato per eguale durata, ex art. 1129, comma 10 c.c.
Ma il comma 14 dello stesso articolo recita:
L'amministratore, all'atto dell'accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve specificare analiticamente, a pena di nullità della nomina stessa, l'importo dovuto a titolo di compenso per l'attività svolta.
Inoltre, il comma 2 dello stesso articolo recita:
Contestualmente all'accettazione della nomina e ad ogni rinnovo dell'incarico, l'amministratore comunica i propri dati anagrafici e professionali, il codice fiscale, o, se si tratta di società, anche la sede legale e la denominazione, il locale ove si trovano i registri di cui ai numeri 6) e 7) dell'articolo 1130, nonché i giorni e le ore in cui ogni interessato, previa richiesta all'amministratore, può prenderne gratuitamente visione e ottenere, previo rimborso della spesa, copia da lui firmata.

non ho capito: se l'assemblea al momento della nomina prevede che al termine del primo mandato l'incarico decade ed indica a quale condomino riconsegnare i documenti, rimane in prorogatio o deve andarsene?

il preventivo del papabile amministratore è forfettario, quindi passibile di nullità?

 

[Nemesis]

se l'assemblea al momento della nomina prevede che al termine del primo mandato l'incarico decade
[/QUOTE]Non può. Deve essere indetta una nuova assemblea prima della scadenza dell'incarico, e l'incarico deve essere revocato.

 

[mogheghe]

se l'assemblea al momento della nomina prevede che al termine del primo mandato l'incarico decade

Non può. Deve essere indetta una nuova assemblea prima della scadenza dell'incarico, e l'incarico deve essere revocato.
[/QUOTE]
quindi se c'è un pareggio di voti per la riconferma o revoca va anti lui....?
ecco il preventivo: è regolare essendoci un compenso a forfait senza l'elenco delle spese?

 

[mogheghe]

Non può. Deve essere indetta una nuova assemblea prima della scadenza dell'incarico, e l'incarico deve essere revocato.

quindi se c'è un pareggio di voti per la riconferma o revoca va anti lui....?
ecco il preventivo: è regolare essendoci un compenso a forfait senza l'elenco delle spese?
[/QUOTE]
UP

 

[mogheghe]

Non può. Deve essere indetta una nuova assemblea prima della scadenza dell'incarico, e l'incarico deve essere revocato.

quindi se c'è un pareggio di voti per la riconferma o revoca va anti lui....?
ecco il preventivo: è regolare essendoci un compenso a forfait senza l'elenco delle spese?
[/QUOTE]
UP
questo contratto quindi è appuntabile non essendo prezzate le singole voci ma essite solo l'importo con un compenso totale?

 

[vittorievic]

secondo me ti stai fasciando la testa prima di essertela rotta.

il condominio dove abito composto di 4 proprietari, si vuole dotare di amministratore seppur non ci sia alcun obbligo.

nella assemblea per la nomina che dovrete indire voi, visto che non c'è un amministratore, siete sicuri di raggiungere i quorum, costitutivo e deliberativo, previsti dal c.c.
QUORUM COSTITUTIVI
Prima convocazione. L’assemblea in prima convocazione è regolarmente costituita con l’intervento di tanti condòmini che rappresentino i due terzi del valore dell’intero edificio e la maggioranza dei partecipanti al condominio.

Seconda convocazione. L’assemblea in seconda convocazione è regolarmente costituita con l’intervento di tanti condòmini che rappresentino almeno un terzo del valore dell’intero edificio e un terzo dei partecipanti al condominio.

QUORUM DELIBERATIVI
Per la nomina, la riconferma e la revoca dell’amministratore di condominio sia in prima che in seconda convocazione: maggioranza degli intervenuti all’assemblea che rappresenti almeno la metà del valore dell’edificio.

Per le delibere assunte in condizione di irregolarità dei quorum, tanto costitutivi quanto deliberativi, la recente sentenza della Corte di Cassazione civile n. 24948 del 6 dicembre 2016,ha sentenziato che la nullità delle delibere vanno circoscritte a quei casi in cui la delibera abbia un oggetto impossibile o illecito. o esorbiti dalle competenze assembleari, oppure incida sui diritti o la proprietà individuale; in tutti gli altri casi si concretizza la annullabilità della delibera oppure di tutte le delibere in caso si irregolarità del quorum costitutivo.
Quindi nel tuo caso incominciate a vedere se parteciperete alla assemblea in un numero congruo per deliberare, durante l'assemblea regolarmente costituita: valutate, alla luce di quanto detto da @Nemesis per quanto concerne il dopo la nomina, se è il caso o meno di dotarvi di un amministratore.

 

[mogheghe]

se l'amministratore rimane in "prorogatio" mantiene il il vecchio compenso?

 

[Nemesis]

se l'amministratore rimane in "prorogatio" mantiene il il vecchio compenso?

Rileggi

Incarico amministratore e riconferma

buonasera, il condominio dove abito composto di 4 proprietari, si vuole dotare di amministratore seppur non ci sia alcun obbligo. Domanda: l'amministratore deve essere confermato di anno in anno o con la maggioranza dei votanti dell'assemblea che rappresenti almeno il 50% dei millesimi? nel...

www.propit.it

 

[mogheghe]

Rileggi

Incarico amministratore e riconferma

buonasera, il condominio dove abito composto di 4 proprietari, si vuole dotare di amministratore seppur non ci sia alcun obbligo. Domanda: l'amministratore deve essere confermato di anno in anno o con la maggioranza dei votanti dell'assemblea che rappresenti almeno il 50% dei millesimi? nel...

www.propit.it

quindi?
rispiego se alla riconferma o revoca dell'amministratore per l'anno successivo c'è uno stallo nella votazione cioè di 2 contro 2 che non revoca e nonriconferma l'amministratore, questo rimane cmq in "prorogatio" svolgendo solo le ordinarietà. Chiedo: in tal caso occorrerà pagarlo con il compenso del periodo precedente?

 

[Nemesis]

in tal caso occorrerà pagarlo con il compenso del periodo precedente?

Rileggi:
Sì, se invece il condominio si trovi privo di un nuovo amministratore. Dunque, se al termine dell’incarico (per revoca, scadenza, ecc.) non avviene una nuova nomina.