Incarico amministratore e riconferma

[vittorievic]

Non è l'amministratore a rettificare o modificare i valori proporzionali delle singole unità immobiliari espressi nelle tabelle millesimali.

si è vero. Dovrà essere indetta una assemblea per la nomina di un tecnico che modifichi la tabella millesimali di proprietà nella parte che riguarda la proprietà dei box o posti auto coperti.

 

[mogheghe]

io volevo solo capire che se c'era un "escamotage" giuridico per confermare o revocare i un amministratore in caso che i votanti dell'assemblea siano pari con le teste es 2 favorevoli e 2 contrari......... mi pare di capire che a parità di teste i millesimi non contano nulla......l'assemblea non ha la forza di deliberare alcunché

 

[Nemesis]

Dovrà essere indetta una assemblea per la nomina di un tecnico che modifichi...

E un'assemblea che poi approvi le nuove tabelle.

c'è sempre il ricorso all' Istituto della Mediazione e poi il Giudice di Pace.

Solo dopo l'approvazione assembleare, e non a quel giudice.

 

[vittorievic]

E un'assemblea che poi approvi le nuove tabelle.

francamente, considerando che il tecnico viene pagato in ogni caso per il lavoro svolto, non ho mai visto non approvare le tabelle,

 

[chiacchia]

Comunque, le tabelle o le modifiche se siete d'accordo tutti le potete approvare anche se non è un tecnico che le genera, ricordatevi che le delibere delle assemblee sono valide a tutti gli effetti tranne se non c'è qualcuno che le impugna, nessuno lo vieta tranne che decidiate di ammazzare l'amministratore, chiaramente è una battuta ma voglio intendere che non si possono commettere illeciti

 

[Dimaraz]

la alienazione di un box o posto auto coperto ad un soggetto esterno al condominio costringe, A MIO AVVISO, l'amministratore a creare una apposita tabella ed il proprietario esterno partecipa solo alle spese inerenti il piano dei box.

Ne l'amministratore ne l'assemblea.

Non si sono "create" nuove unità immobiliari" ma si è "scisso" una "pertinenza" dal suo cespite di riferimento.
Compete a chi ha compravenduto fissare (o far fissare da un tecnico) i 2 valori abitazione vs box auto)...che potrebbe anche avvenire per accordo fra le parti.

 

[chiacchia]

Perchè dici questo io ho i millesimi del box e quelli dell'abitazione e se volessi potrei vendere il box ad un estraneo e sarebbe un nuovo proprietario che ragiona con la sua testa

 

[Dimaraz]

Perchè dici questo io ho i millesimi del box e quelli dell'abitazione e se volessi potrei vendere il box ad un estraneo e sarebbe un nuovo proprietario che ragiona con la sua testa

??
Con chi stai parlando?

 

[chiacchia]

Non si sono "create" nuove unità immobiliari" ma si è "scisso" una "pertinenza" dal suo cespite di riferimento.

mi riferivo a questo

 

[Dimaraz]

mi riferivo a questo

E visto che già si hanno i valori millesimali dei beni divisi perché si dovrebbero ricalcolare le Tabelle?