Il tetto a falde spioventi che copre un abitazione/mansarda di chi è?

[Dimaraz]

Nel vostro Condominio una soluzione che voi del tetto 'piccolo' potreste valutare è quella disciplinata dagli artt. 61 e 62 delle disposizioni per l'attuazione del codice civile:

Dividere in 2 Condomini che avrebbero comunque varie parti in comune (fra le quali pure una scala) ...poi diventa Supercondominio...quindi ulteriore burocrazia e costi.

Vi allego foto

Fortuna che avevo spiegato come fosse più opportuno ragionare su foto prospettiche e non solo in pianta.

Poi subentra la cattiveria, nel senso, il lato grande ha più millesimi e con maggior potere decisivo pertanto quando si è dovuto riparare il tetto piccolo/azzurro si è usata la guaina sovrapposta alle tegole (cosi si spende meno) ora che si deve riparare il tetto grande ( e no si devono cambiare le tegole anzi facciamolo coibentato) qualcuno dice, si ma si paga in base ai millesimi ok ma resta il fatto che tutti che ricadono sotto il tetto piccolo vanno sempre in perdita,

Ai "soprusi" si risponde citando in causa.

 

[chiacchia]

foto prospettiche

Purtroppo non ne ho trovate e maps fa i capricci vedrò da un altro pc questo dell'ufficio è vetusto ma va bene per quello che deve fare.

Ai "soprusi" si risponde citando in causa

Si ma prima bisogna mettere insieme le capocce dei condomini e sinceramente il fegato già è ingrossato cosi figuriamoci nel tentare di spiegare e farli ragionare tutti con la base dell'interesse comune, e questo serve anche come risposta a Grecorio.
vedo di recuperare altre foto per poi concludere l'argomento

 

[Dimaraz]

Purtroppo non ne ho trovate

Ptemesso che Maps offre anche la vista in prospettiva...fare delle foto e caricarne i files esula dalle tue capacità?

 

[basty]

fare delle foto e caricarne i files esula dalle tue capacità?

Per rappresentare i tetti in prospettiva, servirebbe un drone o chiedere ospitalità al palazzo di fronte .....

Ma anche la vista dall'alto dopo la precisazione relativa al la parte grigia che non è piana ma a falde con le tegole ricoperte da guaina, non credo serva molto altro per capire la situazione

 

[longui]

 

[basty]

Curiose: non sapevo fossero possibili. Google maps o quale app?

 

[vittorievic]

ma come potete vedere il tetto in "azzurro" i piccoli, quando si sono verificate delle perdite hanno provveduto a mettere della guaina che fa il suo dovere da anni, mentre oggi che ci sono delle infiltrazioni sul tetto più grande lo vogliono rifare anzi, vorrebbero anche coibentarlo a spese di tutto il condominio, pertanto la verticale dei piccoli si è dovuta accontentare della guaina mentre la verticale dei grandi vogliono rifarlo con una spesa

dopo aver visto le immagini tridimensionali ritengo che il tetto sia tutto condominiale.
Male hanno fatto i proprietari del lato appartamenti "piccoli" a sobbarcarsi solo loro la spesa di impermeabilizzazione. Non c'era un amministratore all'epoca? E' vero che l'amministratore è un esecutore delle delibere assembleari ma è anche una persona che deve sapere il c.c. e che certe delibere che vanno contro il c.c. vanno prese con 1000/1000.
Ora la delibera deve riguardare i lavori da eseguire su tutta la copertura con partecipazione di tutti i condomini, nessuno escluso., anche nel caso ipotizzato di due condomini parziali : insieme dei proprietari della fila degli appartamenti "grandi e insieme dei proprietari degli appartamenti "piccoli" , file divise dalla tromba delle scale comuni, perché il tetto è strutturalmente unico.
Il principio di base è che se si è sbagliato una volta non si può risuscitare lo sbaglio ed usarlo come pietra di paragone per affrontare un successivo lavoro: perché vorrebbe dire sbagliare due volte; e "errare humanum est sed perseverare diabolicum.".

 

[basty]

Il principio di base è che se si è sbagliato una volta non si può risuscitare lo sbaglio ed usarlo come pietra di paragone per affrontare un successivo lavoro:

Non sono completamente d’accordo. Se la soluzione è frutto di una decisione consapevole e non di uno sbaglio, diventa una scelta che fa consuetudine. Troppo comodo chiamarsi fuori quando non ti piove in testa, e pretendere compartecipazione quando tocca te.

 

[vittorievic]

Se la soluzione è frutto di una decisione consapevole

eh? allora viva il fai da te. Io abito all'ultimo piano, sono un appassionato di astronomia e sostituisco una parte del tetto a falde con una copertura sferica (dome) per alloggiarci il telescopio.

 

[basty]

Non intendevo il fai da te: supponi che la maggioranza in passato si sia chiamata fuori quando si è trattato di intervenire sulla porzione degli alloggi piccoli, ….