Gli obblighi nascenti da un atto di trasferimento immobiliare impongono che dell' immobile trasferito se ne abbia la completa disponibilita è commerciabilità cosa che il notaio deve verificare. In presenza di donazione a persone non legittimate in una futura successione è nella responsabilità del notaio garantirne la quota legittima a chi ne ha diritto, non avendo la donante la completa disponibilità nell'esercizio della donazione.
Il Notaio è tenuto ad espletare l’incarico con diligenza media di un professionista sufficientemente preparato e avveduto,secondo quanto dispone l’art. 1176 c.c., comma 2 (Cass. n. 566 19 gennaio 2000)»
Il notaio risponde, ai sensi dell'art. 1228 cod.civ., anche dell'operato dei propri ausiliari (siano essi dipendenti o collaboratori dello studio ovvero altri colleghi.
Cass. civ., Sez. II, 16 marzo 2006, n. 5869.