Disdetta affitto e pagamento mensilità

[Utente Cancellato 54995]

Ora vi pongo un’altra questione così ci facciamo una risata: a questo punto 6 ottobre incluso o escluso?!?))))€

 

[Dimaraz]

Se il tuo contratto è stato stipulato il giorno 10 e non vi è riportata una decorrenza diversa s'intende che ad ogni 10 del mese inizia una nuova mensilità.

Se avevate concordato un preavviso di 3 mesi e l'avviso di recesso è arrivato il 6 Luglio significa che fino a 9 Ottobre tu devi pagare l'affitto.

Le 3 mensilità sono:
1- Luglio (dal 10/7 al 9/8)
2-Agosto (dal 10/8 al 9/9)
3-Settembre (dal 10/9 al 9/10)

 

[Utente Cancellato 54995]

Le 3 mensilità sono:
1- Luglio (dal 10/7 al 9/8)
2-Agosto (dal 10/8 al 9/9)
3-Settembre (dal 10/9 al 9/10)[/QUOTE]




Allora sono coperta avendo versato correttamente la mia ultima mensilità

 

[Dimaraz]

Direi proprio di si.

Quel che non si era capito nelle tue spiegazioni era se avevi pagato o meno l'ultimo dei 3 mesi.
Quindi, salvo tu faccia pagamenti "posticipati", avendo pagato il 10 Settembre fino al 9 Ottobre sei libera di usare l'abitazione.

Ps.
Ovviamente se non avrai liberato per il 10 Ottobre dovrai pagare non le mensilità di locazione ma le indennità di occupazione.

 

[Nemesis]

Magari "ininfluenti" non è il termine adatto

È il termine adatto. Il recesso, conosciuto dalla proprietaria il 6 luglio, avrà efficacia il prossimo 6 ottobre (a meno che la conduttrice abbia specificato una diversa data di efficacia nella comunicazione di recesso). E ciò non dipende né dalla data di stipula, né dalla decorrenza contrattuale. Il canone è dovuto fino al 6 ottobre 2018, ed entro tale data dovrà riconsegnare i locali. Ha un credito corrispondente al canone già anticipato, e non dovuto per i giorni successivi al 6/10.

 

[Utente Cancellato 54995]

È il termine adatto. Il recesso, conosciuto dalla proprietaria il 6 luglio, avrà efficacia il prossimo 6 ottobre. E ciò non dipende né dalla data di stipula, né dalla decorrenza contrattuale. Il canone è dovuto fino al 6 ottobre 2018, ed entro tale data dovrà riconsegnare i locali. Ha un credito corrispondente al canone già anticipato, e non dovuto per i giorni successivi al 6/10.

Quindi in pratica ho anche pagato 4 giorni in più?

 

[Nemesis]

Quindi in pratica ho anche pagato 4 giorni in più?

Che cosa hai precisamente comunicato nella richiesta di recesso?

 

[Utente Cancellato 54995]

Che cosa hai precisamente comunicato nella richiesta di recesso?

Che come da contratto, citando l’articolo, davo un preavviso di 3 mesi; per me la cosa importante è non dover dare altri soldi; eventualmente i 4 giorni se li può tenere me ne voglio solo andare

 

[Nemesis]

eventualmente i 4 giorni

Sono tre, dal 7/10 al 9/10.

 

[Dimaraz]

(a meno che la conduttrice abbia specificato una diversa data di efficacia nella comunicazione di recesso).

Appunto...tutto dipende dalle esatte parole utilizzate nella comunicazione dato che la Legge prevede "almeno x mesi prima della scadenza"....e si potrebbe persino comunicare il recesso per una data ben successiva....anche l'anno dopo.


Avesse indicato "recedo con anticipo di 3 mesi dalla data di ricezione dell'avviso" potrei convenire...ma non è formula da usarsi con la "certezza" dei tempi postali.

Quindi "ininfluente" proprio no...una influenza seppure indiretta/scollegata c'è.