carlo.b
Membro Attivo
Come ho già avuto modo di scrivere in altra occasione e come ha giustamente ricordato Jrogin più sopra, entrambe le categorie, Geometri ed Agenti Immobiliari, sono composte di persone e come può succedere ci sono persone capaci e persone meno capaci, nessuna delle due categorie è immune da questa regola.
Non voglio quindi entrare nel merito di chi è più bravo nelle stime immobiliari, ma voglio però dare due dati circa le due categorie.
Geometra: titolo che si consegue dopo 5 anni di scuola media superiore (con le riforme in atto mi sa che è votato all'estinzione
), nel corso dei quali si seguono, tra le altre, lezioni di estimo, con concetti di matematica finanziaria, economia, estimo rurale, civile e catastale. Conseguito il diploma, per poter esercitare la libera professione, bisogna svolgere il biennio di pratica professionale presso uno studio tecnico di geometra o ingegnere o architetto e poi superare l'esame di abilitazione con due prove scritte (solitamente una delle due richiede conoscenze estimative) ed una prova orale.
La professione del Geometra è regolamentata da un Regio Decreto luogotenenziale del 1929 e con una legge del 1943 vengono istituite le Tariffe che prevedono al loro interno la stima di fabbricati ed aree fabbricabili (il geometra può farsi pagare per le stime immobiliari) anche come Consulente Tecnico del Giudice.
Della categoria dei Geometri fanno parte i Geometri (banalità che mi serve più avanti).
Agenti Immobiliari: qualifica che si acquisisce dopo aver conseguito almeno un qualunque diploma di scuola media superiore (geometra, ragioniere, perito, liceo, magistrali, ecc.) e dopo aver frequentato il corso tenuto dalla locale CCIAA e della durata di qualche mese con superamento di esame finale.
La professione di Agente Immobiliare è regolamentata da una legge del 1989 (60 anni dopo quella dei Geometri) e consente al professionista di eseguire stime in campo immobiliare, anche come Consulente Tecnico del Giudice.
Della categoria degli Agenti Immobiliari fanno parte: Geometri, Ragionieri, Periti, Diplomati di Liceo, Maestre, laureati in Ingegneria, Architettura, Economia e Commercio, Giurisprudenza, Psicologia, ecc..
Fermo restando quanto detto all'inizio, decida il mercato chi è titolato ad eseguire valutazioni immobiliari.
Due precisazioni amichevoli per Jrogin, ma volendo anche per gli altri Agenti Immobiliari:
1) credo che molta confusione, circa la figura dell'agente immobiliare nei confronti dell'utenza, la facciano quei collaboratori, dei quali molte agenzie si avvalgono, che pur non avendo la qualifica di agente immobiliare si spacciano come tale e che non distinguono un Foglio di mappa dal mappale o la planimetria catastale dalla visura catastale.
2) anch'io faccio perizie per i mutui e mi capita a volte di chiedere informazioni agli agenti immobiliari presenti al sopralluogo, circa i prezzi praticati nella zona e sull'andamento del mercato immobiliare, ma con il solo scopo di confrontare tali informazioni con quelle già in mio possesso, questo non preclude il fatto che la stima la faccia io secondo le indicazioni del Codice delle Valutazioni Immobiliari edito da Tecnoborsa.
Buon lavoro a Tutti.
carlo
Non voglio quindi entrare nel merito di chi è più bravo nelle stime immobiliari, ma voglio però dare due dati circa le due categorie.
Geometra: titolo che si consegue dopo 5 anni di scuola media superiore (con le riforme in atto mi sa che è votato all'estinzione
), nel corso dei quali si seguono, tra le altre, lezioni di estimo, con concetti di matematica finanziaria, economia, estimo rurale, civile e catastale. Conseguito il diploma, per poter esercitare la libera professione, bisogna svolgere il biennio di pratica professionale presso uno studio tecnico di geometra o ingegnere o architetto e poi superare l'esame di abilitazione con due prove scritte (solitamente una delle due richiede conoscenze estimative) ed una prova orale.La professione del Geometra è regolamentata da un Regio Decreto luogotenenziale del 1929 e con una legge del 1943 vengono istituite le Tariffe che prevedono al loro interno la stima di fabbricati ed aree fabbricabili (il geometra può farsi pagare per le stime immobiliari) anche come Consulente Tecnico del Giudice.
Della categoria dei Geometri fanno parte i Geometri (banalità che mi serve più avanti).
Agenti Immobiliari: qualifica che si acquisisce dopo aver conseguito almeno un qualunque diploma di scuola media superiore (geometra, ragioniere, perito, liceo, magistrali, ecc.) e dopo aver frequentato il corso tenuto dalla locale CCIAA e della durata di qualche mese con superamento di esame finale.
La professione di Agente Immobiliare è regolamentata da una legge del 1989 (60 anni dopo quella dei Geometri) e consente al professionista di eseguire stime in campo immobiliare, anche come Consulente Tecnico del Giudice.
Della categoria degli Agenti Immobiliari fanno parte: Geometri, Ragionieri, Periti, Diplomati di Liceo, Maestre, laureati in Ingegneria, Architettura, Economia e Commercio, Giurisprudenza, Psicologia, ecc..
Fermo restando quanto detto all'inizio, decida il mercato chi è titolato ad eseguire valutazioni immobiliari.
Due precisazioni amichevoli per Jrogin, ma volendo anche per gli altri Agenti Immobiliari:
1) credo che molta confusione, circa la figura dell'agente immobiliare nei confronti dell'utenza, la facciano quei collaboratori, dei quali molte agenzie si avvalgono, che pur non avendo la qualifica di agente immobiliare si spacciano come tale e che non distinguono un Foglio di mappa dal mappale o la planimetria catastale dalla visura catastale.
2) anch'io faccio perizie per i mutui e mi capita a volte di chiedere informazioni agli agenti immobiliari presenti al sopralluogo, circa i prezzi praticati nella zona e sull'andamento del mercato immobiliare, ma con il solo scopo di confrontare tali informazioni con quelle già in mio possesso, questo non preclude il fatto che la stima la faccia io secondo le indicazioni del Codice delle Valutazioni Immobiliari edito da Tecnoborsa.
Buon lavoro a Tutti.
carlo
