Devo pagare o non devo pagare ?

[condobip]

addio...

 

[vitiell]

Salve, ho letto tutto quello che avete scritto, io di articoli e leggi non sono mai riuscito a capire nulla, però ho capito che alla fine dovrei io pagare ingiustamente.
Comunque rifacendomi a quello che è scritto sul rogito in cui il venditore giura che sul appartamento in
questione non ci sono pendenze, uscendo fuori queste 4080€, potrei intendere che ha dichiarato il falso
ed è una truffa nei miei confronti, inoltre questi soldi, come dicevo, sono spese legali e non credo che
possono essere qualificate come "conguaglio" non è possibile che un conguaglio raggiunga una cifra del
genere su un appartamento di 50 mq senza che si sia fatta una ristrutturazione o altro.
Infine chi mi dice a me che il venditore non si sia messo d'accordo col ex amministratore per risparmiare
questi soldi ed accollarmeli a me, non è giusto che io paghi per errori di altri, ecco perchè ho fatto
affidamento ad un avvocato per salvaguardare i miei diritti, infondo ero inconsapevole di queste spese
altrimenti non avrei comprato l'appartamento e neanche il notaio me l'avrebbe fatto comprare.

 

[erwan]

Salve, ho letto tutto ... però ho capito che alla fine dovrei io pagare ingiustamente.

dipende...
secondo condobip sì, secondo tovrm e secondo me no.
(e - a quanto pare - neppure secondo le vigenti leggi...)

ecco perchè ho fatto affidamento ad un avvocato

ottimo.
e quando ti fornisce il parere?

PS

neanche il notaio me l'avrebbe fatto comprare.

ritengo che un parere preliminare possa dartelo anche il notaio (e magari senza neppure chiedere un pagamento, visto che hai appena fatto l'atto con lui: prova a contattarlo...

 

[condobip]

@ vitiell, avevi detto nel 1° post che;

- il condominio ha fatto una causa contro il vecchio proprietario che non pagava mai le sue quota da molti anni ed aveva superato i 20.000 di debito.

Chi mi dice che quei 4080 €, non siano le spese condominiali per l'anno del rogito e l'anno precedente?

Chiedi all'amministratore di farti vedere i consuntivi e da questi saprai esattamente da dove e perchè ti chiede questo danaro, poi c'è un altro fatto secondo me molto grave per l'amministratore, perchè ha fatto lievitare il debito fino a 20.000 €, non sa che esiste il Decreto Ingiuntivo per i morosi?
E poi perchè i condomini approvavano un consuntivo in debito senza dire nulla?
Poi per le spese legali sino a Sentenza non si sa chi deve pagare, ma intanto ognuno paga il proprio legale e 4080 e per in solo appartamento mi sembra un po eccessivo, tu che non eri neppure condomino allora non dovresti pagare nulla.
Per cui, un bel controllo dei resoconti a consuntivo è la cosa più saggia da fare, hai tutto il diritto di visionarli e ottenere copie (queste a pagamento), poi le potrai far vedere a persona di fiducia e competente.

 

[vitiell]

L'avvocato per ora ha mandato la raccomandata al vecchio proprietario ed ora bisogna attendere i classici 60 gg, per ora ne sono passati solo 30 comunque lo provo a chiamare a settembre per aggiornamenti.
Dal Notaio ci sono stato e mi ha detto di fare ricorso.

Sul consuntivo che ho del 2010/2011 (promemoria il rogito l'ho fatto il 21gennaio 2011 e il 30 aprile avviene la chiusura dell'anno del condomino) questi soldi sono indicati come spese legali nei confronti del vecchio proprietario mentre sul consuntivo 2011/2012 li ha messi come conguaglio è o non è una truffa nei miei confronti. Dimenticavo, quando ho scoperto questa cosa mi sono fatto scrivere dal ex amministratore una nota con tanto di firma che indica che quei soldi spettano al vecchio proprietario pagarli ora non so se puo servirmi a qualcosa io comunque ho dato tutto quello che può servire al mio avvocato.
P.s. questo decreto ingiuntivo, il nuovo amministratore quando sono stato da lui per conoscerlo e parlargli della mia situazione mi ha detto che potrebbe farlo a me!

 

[condobip]

Sul consuntivo che ho del 2010/2011 (promemoria il rogito l'ho fatto il 21gennaio 2011 e il 30 aprile avviene la chiusura dell'anno del condomino) questi soldi sono indicati come spese legali nei confronti del vecchio proprietario mentre sul consuntivo 2011/2012 li ha messi come conguaglio è o non è una truffa nei miei confronti.

Mi pare molto strano che l'amministratore possa inserire nel consuntivo spese legali a carico di un condomino (parte avversa), caso mai dovrà esserci una Sentenza dove il Giudice stabilisce che le spese legali sono a carico della parte soccombente più il debito 20.000 €, ma come detto, sino a sentenza ogni parte paga le proprie spese al proprio legale e dato che il venditore era parte avversa al condominio (essendo debitore) avrà pagato lui stesso il suo avvocato.
Chiedi all'amministratore se esiste una sentenza, ed in questo caso non sarai tu a dover pagare ma la parte soccombente.

 

[romrub]

Vitiell: penso che necessiti che tu fornisca ulteriori elementi, come ti è stato già fatto notare, la cifra richiestati, sembra eccessiva per una causa.
Quanti condomini siete? La suddivisione è stata fatta per "teste" o secondo i millesimi? Chi ha vinto la causa? Con la causa il condominio è riuscito a rientrare dei 20.000 euro di scoperto che aveva? Se si come sono stati ripartiti quegli euro?

Cambio discorso, per me dovresti interessare nella tua richiesta di risarcimento anche l'amministratore che ha dato carta scritta erronea, carta che ha determinato la tua situazione, primo perchè se non lo fai tu, in corso di causa ci penserà il venditore per tutelarsi (con notevole perdita di tempo), secondo perchè quasi tutti gli amministratori professionisti hanno un'assicurazione che copre eventuali errori, quindi in tale caso è più facile aver soldi da quella parte che dal venditore. Ciao.

 

[erwan]

Chi mi dice che quei 4080 €, non siano le spese condominiali per l'anno del rogito e l'anno precedente?

la fattura di un avvocato? se sono stati classificati "spese legali" non credo che l'amministratore possa essersele inventate...

perchè ha fatto lievitare il debito fino a 20.000 €, non sa che esiste il Decreto Ingiuntivo per i morosi?

forse l'ha fatto, forse l'esito non è stato quello sperato, forse successive vicende giudiziarie si sono trascinate a lungo... (da qui la voce "spese legali"...)

Poi per le spese legali sino a Sentenza non si sa chi deve pagare,

se siamo arrivati a sentenza o no non sta scritto da nessuna parte, o mi sbaglio?

questi soldi sono indicati come spese legali nei confronti del vecchio proprietario mentre sul consuntivo 2011/2012 li ha messi come conguaglio è o non è una truffa nei miei confronti.

non capisco bene dove sarebbe la scorrettezza contabile...

 

[condobip]

1. la fattura di un avvocato? se sono stati classificati "spese legali" non credo che l'amministratore possa essersele inventate...

1. Non ho ancora sentito parlare da vitiell che l'amministratore ha esibito una fattura di un avvocato e poi come fatto notare anche da romrub, 4080 € anche se ci fosse la fattura, per una sola u.i. pare eccessivo

 

[erwan]

per essere alto è alto, ma non sappiamo a cosa corrisponda, né quante siano le UI tra cui dividere;

ma ripeto: mi sembra difficile che se le sia inventate...