Gli sfratti a cui ti riferisci sono originati dal mancato pagamento anche dell'affitto autoridotto dall'inquilino. Comunque nel tuo caso il giudice ha già sancito che l'inquilino debba pagare l'affitto autoridotto secondo la 23/2011 cioè il piatto di lenticchie e quindi ormai l'affitto e il contratto è quello modificato per legge e ratificato dal giudice. Giusto? ho capito bene? quindi semmai la corte dovesse rendere incostituzionale la legge ormai non puoi fare niente se non o sfratto al quarto anno (ti consiglio di avviare lo sfratto almeno 1 anno e mezzo prima della scadenza in modo da arrivare con l'atto esecutivo pronto a scadenza a meno di eventuali proroghe del giudice)
Questa non ha pagato per l' appunto l'affitto ridotto, cioe' il piatto di lenticchie. Poi in sede di giudizio ha sanato sia la prima che la seconda volta.
Adesso ho gia pronto lo sfratto per le rate condominiali non pagate (60 giorni dall'invio della diffida).
L'affitto e il contratto sono quelli sanciti dalla 23/11, ho cercato di essere chiara, soprattutto perche sembra che io debba riregistrare il contratto gia registrato dall'inquilina. Cosa che nel mio caso e' piuttosto inutile, il contratto c'e' ed e' stato gia registrato quindi per quel che mi riguarda ho solo la scadenza del 4° anno e poi aria.
Se nel frattempo non mi capita un colpo di fortuna beninteso....tipo un terzo sfratto.
La raccomandata con fine locazione l'ho gia mandata.
Semmai la corte dovesse rendere incostituzionale la legge, riguarderebbe pure me eccome, ma non so se questo sia un bene.
Per quello che riguarda la CC io vi confesso che sono piuttosto scettica.
Primo perche mi pare che andiamo a finire alle Calende Greche, secondo, perche non ho nessuna certezza che la pronuncia sia favorevole, terzo, anche se lo fosse, ovvero se venissero abrogati i commi della 23/11, o tutta la legge, ci ritroveremmo a non avere manco un contratto sul quale fare lo sfratto, perche c'e' il rischio che abolita la legge,
tutti questi contratti sarebbero nulli.
Dipende tutto da COME si pronuncera' la Corte
RIFLETTETECI
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Vorrei sapere se qualcuno dei proprietari con affitto in nero o parzialmente in nero, dopo la registrazione da parte dell'inquilino all'Agenzia delle Entrate , ha avuto un invito dalla Guardia di Finanza a comparire per chiarimenti o per produrre documenti.
Grazie
Paolino55
No, nessun invito da parte della GdF
Vorrei sapere se qualcuno dei proprietari con affitto in nero o parzialmente in nero, dopo la registrazione da parte dell'inquilino all'Agenzia delle Entrate , ha avuto un invito dalla Guardia di Finanza a comparire per chiarimenti o per produrre documenti.
Grazie
Paolino55
Pero' a me non mi ha mai pagato di piu di quello stabilito dalla23/11
Il contratto e' stato registrato allo scadere del 31° giorno.
L'inquilina non ha mai pagato quello che avevamo accordato, ma quello che e' sancito dalla 23/11.
Non c'e' mai stato affitto in nero nel mio caso.
in bocca al lupo
