Decreto ingiuntivo

[basilico]

ciao. arrivo al punto
sono stati fatti dei lavori al tetto condominiale e nel mettere l'impalcatura sono stati danneggiati delle parti private. ora un paio di condomini danneggiati non stanno pagando l'ultima loro rata e per cio' l'amministratore non riesce a pagare il saldo spettante alla ditta. i condomini danneggiati hanno fatto fare una perizia e la ditta li ha rimborsati in parte ma nonostante questo è stato fatto un tentativo di conciliazione che l'impresa ha rifiutato. La ditta da parte sua ha fatto sapere tramite legale che se non riceverà i soldi entro 10 giorni farà decreto ingiuntivo
ora le soluzioni che ci vengono dette sono: 1) anticipare i soldi e chiudere con la ditta ma a questo punto non capisco se il condominio si deve rifare con quelli che non pagano
2) non pagare e ribattere il decreto ingiuntivo ma anche in questo caso non capisco se per quelli che hanno pagato si puo' chiedere l'estromissione della causa o se invece tutti sono coinvolti poi è il giudice che decide cosa fare
ovviamente ci vorrà un legale ma vi chiedo anche se un avvocato puo' fornire una stima del suo compenso

grazie

 

[plutarco]

Il decreto ingiuntivo viene fatto al condominio, non ai singoli condomini. Tutti devono pagare e poi, chi avanza qualcosa, deve fare causa

 

[basilico]

Il decreto ingiuntivo viene fatto al condominio, non ai singoli condomini. Tutti devono pagare e poi, chi avanza qualcosa, deve fare causa

Certo che viene fatto al condominio ma io dico questo si anticipano i soldi(quelli che non pagano continuano a non pagare) si chiude con la ditta a saldo (non fa il decreto ingiuntivo) a questo punto il condominio deve fare causa a quelli che non pagano? Seconda ipotesi: l'Assemblea decide di non pagare per quelli che non pagano arriva quindi il decreto ingiuntivo della ditta si va in causa e a questo punto tramite avvocato si può' chiedere l"estromissione della causa per chi ha regolarmente pagato?

 

[plutarco]

Ribadisco: qualora qualcuno dovesse avanzare qualcosa, si andrebbe in causa

 

[plutarco]

Il condominio deve pagare e poi si potrà rivalere coi debitori

 

[basilico]

Il condominio deve pagare e poi si potrà rivalere coi debitori

E se il condominio non vuole pagate per loro cosa succede?

 

[Luigi Criscuolo]

E se il condominio non vuole pagate per loro cosa succede?

che il decreto ingiuntivo verrà fatto a tutto il condominio.
Comunque il decreto ingiuntivo ha i suoi tempi ed al decreto ci si può opporre allungando ulteriormente i tempi.
Ma qui i problemi sono molteplici.
- Chi ha subito danni non può non pagare la sua quota come atto di ritorsione o come atto unilaterale di risarcimento.
- L' amministratore, o chi si è assunto l'onere di gestire come committente il lavoro, deve fare lui il decreto ingiuntivo ai condomini morosi per i motivi sopra esposti.
- I danneggiati devono fare istanza prima all' Istituto della Mediazione e poi al Tribunale (se insoddisfatti dall'esito della Mediazione) per ottenere il risarcimento dei propri danni da parte dell' impresa o della sua assicurazione.
- Ma l'impresa non ha una assicurazione che copre i danni da lei causati nell'esecuzione dei lavori? Prima di assegnare il lavoro è buona regola che il committente chieda ai candidati all'esecuzione del lavoro di presentare, oltre all'offerta monetaria, alcuni documenti per poterli giudicare: tra questi c'è la copia dell'avvenuto pagamento del rinnovo assicurativo dei danni verso terzi con i loro massimali. Se l'assicurazione paga meno dell'importo dei danni causati, l'impresa (portata di nuovo in tribunale) dovrà pagare il saldo o quanto deciso dal giudice.

 

[plutarco]

Per cause civili il privato arbitrio non è ammesso!!! Per avere un risarcimento bisogna passare per un giudice...

 

[GianfrancoElly]

Mi sembra che nel nuovo codice condominiale sia previsto che il creditore debba fare l'ingiunzione ai morosi (l'amministratore deve dare i nominativi)

 

[Nemesis]

il creditore debba fare l'ingiunzione ai morosi

Non "debba". Ma, se vuole, "può".
I creditori non possono agire nei confronti degli obbligati in regola con i pagamenti,
se non dopo l'escussione degli altri condomini.