Contratto di locazione a canone concordato / agevolato

[Deny]

Se ti accordi in tal senso con l'inquilino

e se invece stabiliamo nel contratto, come da regola generale, il pagamento mensile, ma poi in realtà il conduttore mi pagherà nel primo mese l'intero anno di sua spontanea volontà? Questo sarebbe eventualmente un problema per me a livello fiscale/di controlli ecc? (in realtà il conduttore è un amico, se paga come propone lui subito per tutto l'anno a me non dispiace, se non paga per me non è un problema)

 

[mapeit]

e se invece stabiliamo nel contratto, come da regola generale, il pagamento mensile, ma poi in realtà il conduttore mi pagherà nel primo mese l'intero anno di sua spontanea volontà? Questo sarebbe eventualmente un problema per me a livello fiscale/di controlli ecc? (in realtà il conduttore è un amico, se paga come propone lui subito per tutto l'anno a me non dispiace, se non paga per me non è un problema)

Non c'è nessun problema fiscale o di controlli se tu dichiari la parte di canone di competenza di ogni anno fiscale nella dichiarazione relativa a quell'anno.
Art, 26 TUIR "I redditi fondiari concorrono, indipendentemente dalla percezione, a formare il reddito complessivo dei soggetti che possiedono gli immobili a titolo di proprietà, enfiteusi, usufrutto o altro diritto reale, salvo quanto stabilito dall'articolo 30, per il periodo di imposta in cui si è verificato il possesso." ....

 

[uva]

a livello fiscale/di controlli ecc?

A livello fiscale non è un problema. Perché il locatore deve dichiarare i canoni secondo il criterio di competenza, non di cassa, indipendentemente dalla percezione.
Se ci fosse un controllo del tuo c/c bancario si potrebbe riscontrare un bonifico in entrata anomalo, ma comunque lecito essendo riferito ad un contratto di locazione regolarmente registrato all'Agenzia delle Entrate.