Salve a tutti, vi aggiorniamo con le informazioni che abbiamo raccolto dopo la visita all'appartamento.
Allora:
1) E' confermato che la cantina è accatastata come cantina (come indicato nella planimetria catastale).
Nel progetto iniziale non c'era però. Al suo posto c'era uno spazio aggiuntivo del tunnel del garage condominiale.
Questo spazio è presente in alcuni garage condominiali e serve per facilitare le manovre di entrata e uscita di chi ha il garage nelle estremità.
I proprietari si sono messi d'accordo con il costruttore e hanno "recuperato" questo spazio facendolo chiudere dalla ditta costruttrice, aprendo una porta verso il garage e accatastandolo come cantina.
Riporto delle foto di esempio per spiegare di che spazio stiamo parlando:
2) Nella cantina hanno poi sistemato i muri e il soffitto con il cartongesso, posizionato una membrana isolante a terra e messo un pavimento in pcv.
Nella bocca di lupo hanno messo una finestra vera e propria in modo da isolare termicamente il locale dall'esterno (sopra c'è la grata che sbuca nel giardino di un vicino).
L'altezza di fatto della cantina è di 2,30 m (e non 2,70 come indicato nella planimetria).
Dal tunnel del garage il muro della cantina presenta delle grate in alto, che però sono murate nella parte interna della cantina.
Ci sembra però un pò strano, che il costruttore, abbia messo delle grate in un tunnel di un garage condominiale (quindi dove saranno presenti gas di scarico delle auto) che danno dentro a una cantina chiusa privata.
E ci sembra un pò strano anche il fatto che poi sarebbero state chiuse da dentro al cantina.
Forse nell'idea iniziale l'aria avrebbe dovuto passare dalle grate attraversare la cantina e uscire dalla bocca di lupo??
Queste grate secondo noi spiegherebbero quella che noi pensavamo essere segnata come una "porta" nella planimetria catastale ("A" nella planimetria).
3) I proprietari e l'agente immobiliare ci hanno assicurato che questa cantina + il disimpegno "B" (vedi planimetria) sono stati effettuati dalla ditta costruttrice e sono in "ordine".
La stanzetta "C" (vedi planimetria) invece l'hanno fatto i proprietari e assieme a un piccolo muro nel soggiorno (vedi planimetrie precedenti) saranno "sistemate" dal geometra che è già venuto a fare i rilievi.
A seguito di quanto abbiamo raccolto voi avete qualche considerazione da fare o consiglio da darci?
Noi sinceramente siamo sia un pò più sereni (ci hanno spiegato la situazione e non ci hanno nascosto che ci sono delle cose da far sistemare) che un pò pensierosi (il loro geometra sistemerà veramente a dovere tutto quanto??)
Ringraziamo preventivamente tutti quanti vorranno darci un loro parere e scusateci per la lunghezza del post.
Allora:
1) E' confermato che la cantina è accatastata come cantina (come indicato nella planimetria catastale).
Nel progetto iniziale non c'era però. Al suo posto c'era uno spazio aggiuntivo del tunnel del garage condominiale.
Questo spazio è presente in alcuni garage condominiali e serve per facilitare le manovre di entrata e uscita di chi ha il garage nelle estremità.
I proprietari si sono messi d'accordo con il costruttore e hanno "recuperato" questo spazio facendolo chiudere dalla ditta costruttrice, aprendo una porta verso il garage e accatastandolo come cantina.
Riporto delle foto di esempio per spiegare di che spazio stiamo parlando:
2) Nella cantina hanno poi sistemato i muri e il soffitto con il cartongesso, posizionato una membrana isolante a terra e messo un pavimento in pcv.
Nella bocca di lupo hanno messo una finestra vera e propria in modo da isolare termicamente il locale dall'esterno (sopra c'è la grata che sbuca nel giardino di un vicino).
L'altezza di fatto della cantina è di 2,30 m (e non 2,70 come indicato nella planimetria).
Dal tunnel del garage il muro della cantina presenta delle grate in alto, che però sono murate nella parte interna della cantina.
Ci sembra però un pò strano, che il costruttore, abbia messo delle grate in un tunnel di un garage condominiale (quindi dove saranno presenti gas di scarico delle auto) che danno dentro a una cantina chiusa privata.
E ci sembra un pò strano anche il fatto che poi sarebbero state chiuse da dentro al cantina.
Forse nell'idea iniziale l'aria avrebbe dovuto passare dalle grate attraversare la cantina e uscire dalla bocca di lupo??
Queste grate secondo noi spiegherebbero quella che noi pensavamo essere segnata come una "porta" nella planimetria catastale ("A" nella planimetria).
3) I proprietari e l'agente immobiliare ci hanno assicurato che questa cantina + il disimpegno "B" (vedi planimetria) sono stati effettuati dalla ditta costruttrice e sono in "ordine".
La stanzetta "C" (vedi planimetria) invece l'hanno fatto i proprietari e assieme a un piccolo muro nel soggiorno (vedi planimetrie precedenti) saranno "sistemate" dal geometra che è già venuto a fare i rilievi.
A seguito di quanto abbiamo raccolto voi avete qualche considerazione da fare o consiglio da darci?
Noi sinceramente siamo sia un pò più sereni (ci hanno spiegato la situazione e non ci hanno nascosto che ci sono delle cose da far sistemare) che un pò pensierosi (il loro geometra sistemerà veramente a dovere tutto quanto??)
Ringraziamo preventivamente tutti quanti vorranno darci un loro parere e scusateci per la lunghezza del post.
