Tecnicamente solo a lui come locatore: a te cambia implicitamente: quando il locatore stabilisce un importo forfettario, di solito si tiene ampi margini.
Non è comunque detto: ad es. con un contratto uso foresteria , la società conduttrice mi ha chiesto di passare ad un importo fisso per le spese, per comodità contabile. Ci siamo basati sull'ultimo consuntivo disponibile: poi un anno ci sarebbe un conguaglio positivo, l'altro negativo. Ma nel nostro caso la voce spese è marginale rispetto al canone. Utenze e Tari sono comunque intestate a carico dell'utilizzatore,