Ma la formulazione finale, non prevede il conguaglio
e l'Agenzia delle Entrate più che come parte di canone in nero la interpreta come canone e calcola l'imposta di registro e reddito sul lordo. Ora includere anche il contributo Tarsu, come appare all'art. 5 mi sembra proprio una cattiva idea. Ma ovviamente tutto dipende dagli importi
Ma a me come conduttore cambia qualcosa? O solo a lui come locatore?
Tecnicamente solo a lui come locatore: a te cambia implicitamente: quando il locatore stabilisce un importo forfettario, di solito si tiene ampi margini.
L'addebito potrebbe essere indipendente dal costo applicato da terzi.
Non si emette fattura per le rivalse da danno patito.
Non è così, perché lui non ha detto nulla che andava altrimenti ci sarebbe stato il vicino che se le sarebbe messe nella sua cantina.
nel contratto va sempre scritto "salvo conguaglio". In Agenzia delle Entrate mi hanno spiegato così a seguito di un problema di un mio cliente
Ma secondo te tu invece lasciando lì dei rottami di bici eri dalla parte della ragione? Mi sembra che i principi a cui alludi valgano per te a senso unico. Forse sbaglio.
Io non ho lasciato dei rottami, tra l'altro senza nessuna fattura o ricevuta è tutto da provare lo smaltimento di queste bici.
In tutte le categorie ci sono generosi e avari. Prima di criticare il comportamento degli altri, però, bisogna essere sicuri di essere dalla parte della ragione in ogni aspetto della questione. Abbandonare delle bici a casa di un altro non mi sembra un comportamento corretto e irreprensibile.
Questo è il punto, nessuno ha abbandonato niente. È stato lui che non ha fatto il giro di tutta la casa (compresa la cantina, dove c'erano le bici) con noi conduttori e soprattutto la legge prevede che lui prima intimi la rimozione, non che le prende e le butta.
