Acquistare appartamento adiacente: come fare?

[chiacchia]

Ma perché non vuoi che passi un amico a fare finta che è interessato giusto per sondare il minimo di prezzo?

 

[uva]

È più probabile che sia stata l’agenzia a proporlo ai clienti che avevano lasciato una richiesta

Sì, è possibile.

Ma siccome @possessore ha poi specificato che

il vecchio proprietario è deceduto nel 2015 e la vendita è del 2021. Quindi di tutto possiamo parlare, tranne che di vendita veloce. Ci saranno state limature di prezzo, la cosa sarà passata di mano a più agenzie.

mi sembra strano siano passati tanti anni durante i quali l'immobile non è mai stato pubblicizzato in alcun modo. Né da agenzie né da privati.
A meno che gli eredi lo abbiano messo in vendita, affidandolo ad un'unica agenzia, alcuni anni dopo la morte del proprietario.

 

[User_29045]

A meno che gli eredi lo abbiano messo in vendita, affidandolo ad un'unica agenzia, alcuni anni dopo la morte del proprietario.

Gli eredi sono anziani perché il de cuius era degli anni Trenta. E gli eredi sono fratello e sorella del de cuius, quindi più o meno, sempre degli anni Trenta sono.
Non sapremo mai com'è andata.
L'unica certezza è che non ho mai visto né un cartello, né un annuncio.

 

[vito8080]

Grazie a tutti per gli spunti.
Attenderò qualche mese per alzare la posta a 180K (siamo già ampiamente fuori mercato).
Se non riuscirò a comprarlo, no problem, cerco altrove. Il condominio dove abito non è certo il paradiso, se si conclude è bene.

 

[uva]

Attenderò qualche mese per alzare la posta a 180K

Trattando direttamente col proprietario o presentando una proposta tramite l'agenzia?

Nel primo caso (contatto diretto col venditore) devi aspettare che scada l'incarico conferito all'agenzia, o assicurarti che non sia in esclusiva.

 

[fasa78]

Quindi secondo te la strategia di @fasa78 (post n. #14):

non può funzionare?
L'agente, oltre ad essere psicologo, è in grado di leggere nel pensiero altrui?!?

In che senso se ne "accorge"....

beh diciamo potrei fare "l'attore" della situazione.

Dico subito che ho visto appartamenti in questo contesto e quindi riconosco i vari pro e contro.

Abitando sul posto dirò all'agente immobiliare di trovarsi davanti all'appartamento.... farò finta di nulla, lo guarderò tutto (d'altronde non so dentro se è tenuto bene o male) magari chiederò se posso fare foto o video.

Il problema invece sta quando concludo la visita semmai.................

cosa gli dico ? bene ti lascio la caparra ??

Cosa dovrei fare ? Gli dico ci troviamo domani, sarei interessato, ti faccio una proposta ?

 

[User_29045]

Il problema invece sta quando concludo la visita semmai.................

cosa gli dico ? bene ti lascio la caparra ??

Cosa dovrei fare ? Gli dico ci troviamo domani, sarei interessato, ti faccio una proposta ?

Non vedo il problema. Quando concludi la visita, visto che sai già che ti interessa l'appartamento, gli dici, "Quando posso venire a fare la proposta?".
Portati il libretto degli assegni, carta d'identità e codice fiscale, e soprattutto la tua testa: non lasciarla altrove. Leggi bene tutto quello che ti viene fatto firmare e non vergognarti di mettere gli occhialetti per vedere da vicino, se come me cominci a fare cilecca da vicino.

 

[fasa78]

ok, si certamente,.... ma dove potrebbe esserci la "fregatura" dietro la firma di una proposta ?

Male che vada.... devo comprarlo e ne sarei felice ...

 

[uva]

Quando telefoni all'agenzia per fissare l'appuntamento dici a chi risponde il tuo cognome e numero di cellulare, non certo il tuo indirizzo.
Il giorno fissato per la visita vi trovate davanti al portone del palazzo, l'agente ti fa visitare l'appartamento e tu non gli dici che abiti in quello stabile. Lui potrebbe intuirlo se legge tutti i cognomi sul citofono, ma non è detto che lo faccia.
Se in casa c'è il proprietario che abita lì e ti conosce, ovviamente ti scoprono! Ma spesso gli agenti preferiscono gestire le visite in modo che in casa non ci sia nessuno.
Se sei interessato, puoi fissare un secondo appuntamento per una visita più approfondita, eventualmente con un tecnico di tua fiducia.
Per presentare la proposta, con allegata la caparra, tu e l'agente vi potrete incontrare in agenzia.

 

[uva]

Non vedo il problema.

Il problema potrebbe essere quello che avevi ipotizzato tu:

un agente immobiliare senza troppi peli sulla lingua, ha asserito che a una persona che abita nell'appartamento adiacente o nello stesso palazzo farebbe un prezzo maggiore