Accettazione Tacita...?

[basty]

Mi sa che ho sbagliato,
In conservatoria dovrebbe non risultare proprietaria,perché non ha fatto la accettazione dell eredità .

In parte vero. Ma a chi va allora la copia della successione , per ogni conservatoria? Serve solo a supporto della voltura? Mah...

 

[Ollj]

la nonna intimando il rilascio della casa per occupazione senza titolo compie un atto valido?

Non può se prima non dimostra di essere un erede; la nipote eccepirebbe che non è legittimata ad estrometterla.

il fatto di essere titolare a catasto, le da qualche titolo in questo periodi di apparente indeterminazione (tra i 10 e 20 anni?)

Se funzionasse, non si porrebbe il problema sin da subito. Infatti sarebbe erede e non dopo 10 anni.

 

[basty]

Se funzionasse, non si porrebbe il problema sin da subito. Infatti sarebbe erede e non dopo 10 anni.

La tua risposta è ed era chiarissima: ma mi chiedevo se nell'intervallo tra i 10 e 20 anni, in assenza di un "erede" e quindi propriatario certo, la titolarità a catasto potesse valere qualcosa: probabilmente hai ragione considerando che insieme al catasto non vanta il possesso.

 

[Ollj]

Mai dire mai e la notte porta consiglio? Mah!
Il fatto sicuro era che il raggiro della nonnina non mi andasse giù...
E la soluzione, come ventilato anche nei vostri interventi, doveva pur esserci: certo che c'era, li proprio sotto il mio naso!
Il marito non aveva pensione, non debiti, non crediti, non un auto, non un C.C. Bancario (la moglie lo aveva), solo la casetta di campagna, ergo nessuna pratica svolta alla sua morte.
Urca! Le utenze della casetta di campagna, era chiusa vero, ma acqua e luce ci saranno state!
Chiamo la nonnina ed incrocio le dita: "Signora, Enel ed Acqua erano intestate a suo marito?". Lei: "Sì, sì ed erano sul mio C.C. Bancario".
Io: "Chi ha chiuso le utenze?".
Lei: "Il marito di mia nipote, quella volta insistette tanto per far tutto e presto e, devo avere ancora le carte..."
Eh???
Le nonnine italiche: disarmanti nella loro semplicità, meticolose e ligie sino all'ossessivo: dopo 11 anni, ha ancora copia della pratica presentata all'acquedotto in cui lei in qualità di erede consente al richiedente (la nipote) di svolgere la voltura del servizio idrico.
Grande nonnina, hai accettato l'eredità e da ben 11 anni!!
Domani si va non solo dal notaio ma anche dall'avvocato per l'azione di rivendica della proprietà ex 948 Cc.
Un grazie a tutti per il gentile supporto prestatomi

 

[fiorio]

Una perplessità: ma come farà comunque a riappropriarsi della casa o anche solo a entrarci ( la nipote non glielo consente, si è detto), visto che, anche solo nel caso che vi sia un'occupazione dell'immobile da parte di abusivi entrati forzando la porta, questo non è possibile se non in tempi lunghissimi e te li devi tollerare in casa senza neppure azzardarti a entrare ? la nonnina avrà la proprietà, ma la nipote ha il possesso, e non c'è nemmeno un contratto di comodato.

 

[rita dedè]

Evvai!!

 

[Ollj]

Una perplessità: ma come farà comunque a riappropriarsi della casa o anche solo a entrarci ( la nipote non glielo consente....

Alla Sig.ra non è mai interessata la casa, ne ha già una sua dove risiede; gli interessa solo, quale proprietaria del bene, di poterlo lasciare a chi lei meglio vorrà; ora può dimostrare di essere erede da sempre, quindi:
- inizio azione di rivendica
- testamento anche sulla casa di campagna.
Ci vorrà tempo per farli uscire? Poco importa:
- dovranno pagare fitto dalla richiesta di rivendica e sino al rilascio dell'immobile (più tutti i danni eventualmente arrecati)
- in caso di decesso, se la vedranno con l'erede testamentario eletto dalla signora.

la nipote ha il possesso, e non c'è nemmeno un contratto di comodato....

Anzi questo è il limite della nipote: la signora è legittima proprietaria quale erede e la rivendica serve ad estromettere il possessore non legittimato.
Ora voglio vedere cosa farà il marito della nipote...

 

[fiorio]

allora non mancare di aggiornarci ( ma allora vale anche per degli abusivi che mi sono entrati in una casa sfitta?)

 

[Ollj]

Certo che vale! Vorrà mica lascirgli la casa! Agisca.

 

[Dimaraz]

Urca! Le utenze della casetta di campagna, era chiusa vero, ma acqua e luce ci saranno state!

Non per dire ma in tal senso scrivevo fin da subito:

...o se la signora abbia comunque fatto un atto che implica accettazione (oltre a riscossione della pensione anche il pagamento di qualche debito/bolletta/tassa del defunto).

Quanto al tempo

Ci vorrà tempo per farli uscire? Poco importa:

Poichè si tratta di un contratto di comodato verbale (precario)...la nipote esce "seduta stante"(breve tempo tecnico).
Il suo "nucleo famigliare" risulta proprietario di altri immobili e non mancano le disponibilità finanziarie.
Rimane lo "scoglio" di eventuali interpretazioni che, come spiegato in altro topic, nemmeno la Corte Superema è stata finora univoca in tema di comodato per immobile usato come prima casa.