locazione

salve, sono il locatore di un alloggio. Sono in procinto di affittare. Posso stabilire legittimamente nel contratto 4 + 4 un canone a crescere negli anni? tipo 1° anno 100, 2° 100 + istat, 3° canone 2°+istat, 4° se il canone rivalutato è inferiore a 200 facciamo locazione a 200.... eccetera...

buongiorno, se l'inquilino non paga affitto (contratto transitorio di 18 mesi), quali sono i miei diritti? quanto tempo passa prima di liberare appartamento (sfratto)? ho diritto al risarcimento dei canoni non pagati? grazie.

Sono in procinto di affittare un laboratorio artigianale. Il contratto avrà durata canonica 6+6 anni. Mi chiedevo, in qualità di locatore, se esiste un qualsiasi modo per adeguare il canone di locazione a partire dal 13° anno, senza doverlo risolvere, il che mi obbligherebbe a pagare...

Buongiorno a voi tutti, vorrei un vostro parere sulla seguente questione: ho sottoscritto un contratto di locazione transitoria (per un anno) per ragioni di lavoro. Nel contratto non abbiamo fatto riferimento ad eventuale recesso anticipato. Ora, a distanza di pochi mesi, l'esigenza di...

Nel caso un locatore decida di disdettare il contratto di una locazione commerciale 6+6, dopo 9 o 12 anni: -Quanto prima e come deve darne comunicazione all'inquilino? -Deve motivare (come da art. 29 L.392/78)la decisione pena la nullita della stessa, solo in caso di disdetta dopo il primo...

Sto per acquistare a scopo di investimento un monolocale, con bagno e cucina, accatastato come uso ufficio, cioé A/10. L'appartamento è carino, il prezzo conveniente, nonostante le imposte più elevate in sede di acquisto. Poiché in futuro potrei volerlo offrire in locazione a un inquilino...

Salve a tutti. Leggo sui giornali che, grazie all'uscita del relativo regolamento, sta diventando operativo l'istituto della conciliazione. Sui giornali è riportato che sono interessati i temi di condominio, successioni ereditarie, riconoscimento del danno da incidente stradale o nautico...

Salve a tutti e' la prima volta che scrivo su questo interessantissimo forum anche se seguivo in sordina le varie discussioni. Sottopongo alla vostra attenzione il mio quesito: il prossimo dicembre avro' in scadenza un contratto di locazione a canone libero ormai arrivato al 12 anno (4+4+4)...

Buongiorno, sto stipulando un contratto di locazione per un box auto. Il contratto prevede una durata di due anni, senza necessità di disdetta a fine locazione. Nulla dice relativamente alla possibilità per il conduttore di recedere anticipatamente. Potrò eventualmente recedere...

salve a tutti :-) sono nuova del forum , chiedo informazioni rigurdanti la locazione : vorrei dare in locazione un appartamento ad un cittadino extracomunitario e fare un contratto 4+4 , che clausole mi consigliate di inserire per potermi tutelare maggiormente ed evitare futuri problemi? (che...

Ciao a tutti! Qualcuno mi sa dire se in caso di locazione è obbligatorio rinnovare l'impianto elettrico? La casa è vecchiotta, ma l'impianto non è messo male e ci sono i salva vita. L'elettricista dice che i fili dovrebbero essere sostituiti perchè troppo piccoli, ma io tra tutte le spese di...

Scusate, ho un po' di problemi a riprendere le fila di questa discussione. Sono la proprietaria di un locale ad uso commerciale. Visto che con i vecchi conduttori ho avuto alcune esperienze negative, con il nuovo vorrei premunirmi da eventuali problemi: gli ho chiesto di essere garantito da una...

Ciao a tutti e grazie per le info che mi date da qualche giorno!! Il mio quesito e' se sia possibile modificare o integrare un contratto di locazione da stipulare con uno studente utilizzando quello previsto dagli Accordi territoriali vigenti nel mio Comune, con altri articoli a mia tutela...

Spett.le community, desidero chiedere delucidazioni riguardo ad una situazione che coinvolge mia nipote che vive in Milano. Mia nipote (di anni 26) è laureata in Farmacia ed iscritta al relativo albo. Dall' ottobre 2009 lavora presso una farmacia comunale di Milano con contratto a tempo...

l'immobile e' stato fittato per un po' di anni alla nostra attivita' denominata Agency one di basile ugo ,ditta individuale ..la ditta da poco si e' trasformata in societa a responsabilita' limitata .quesito ,trattasi di CESSIONE o SUBENTRO (l'amministratore unico della SRL e' la stessa persona...

Ciao a tutti, mi accorgo che il contratto stipulato da un mio famigliare Locatore con un Conduttore è di un anno (dal 2004 al 2005) rinnovabile per un massimo di altri quattro (quindi fino all'ottobre 2009); tutti sono convinti che sia un contratto di 4+4, ma secondo me è a tutti gli effetti...

ho firmato 3 settimane fa un proposta di locazione i un appartamento subordinata al rilascio di una fideiussione bancaria a prima vista e ho gia versato i primi 3 mesi di affito (che partira il 1/12) e saldato il compenso all agenzia. Adesso devo rinunciare in quanto a gennaio mi trasferisco per...

Buongiorno a tutti. Vorrei conoscere la Vostra autorevole opinione circa una proposta che vorrei a breve sottoporre al mio condominio. Desidererei richiedere all'assemblea dei condomini di concederemi in locazione un tratto di scala comune (espressamente indicata come tale dal RdC...

Corte di cassazione civile sentenza 3525/09 del 13/02/2009 Fideiussione a garanzia di una locazione - morosita' del conduttore tale da legittimare la domanda di risoluzione da parte del conduttore - permanenza dell'obbligazione del fideiussore - condizioni - fattispecie Sentenza n. 3525...

Buongiorno a tutti. Sono proprietario di un' abitazione già da anni in fitto e mi stò accingendo a rinnovare il contratto di locazione ad uso abitativo. Vorrei cortesemente sapere se è possibile introdurre nel contratto una esplicita clausola che preveda la rinegoziazione del canone dopo i...