locazione

Buongiorno ! Sottopongo un caso particolare. Sto per acquistare l'immobile attiguo alla mia abitazione principale (acquistata nel 2005 con le agevolazioni prima casa). Secondo le ultime interpretazioni normative posso nuovamente sfruttare le agevolazioni prima casa dichiarando nel rogito che...

Salve, volevo sapere se in un contratto di locazione 4+4 alla scadenza delle prime 4 annualità, in accordo con l'inquilino è possibile rifare di nuovo il contratto a nuove condizioni.Dato che il canone d'affitto è registrato "molto" al di sotto del mercato gia con un 4+4 scaduti e rinnovati...

Ho inviato una raccomandata al mio inquilino per non rinnovare il contratto di locazione per i successivi quattro anni, visto che avevo stipulato regolare contratto 4+4, perchè volevo vendere l'immobile. L'inquilino è andato regolarmente via. A causa della c.d. crisi non riesco a vendere. Posso...

Buongiorno a tutti. Sono nuovo del FORUM, ma anche del sito, ma mi hanno parlato bene e quindi ho deciso di iscrivermi e di porre subito un quesito che spero sia utile a tutti. Ho stipulato nel comune di Milano un contratto di locazione ad uso abitativo agevolato per studenti univerisitari...

Buongiorno a tutti, la presente per chiedere info riguardo a come debbo comportarmi con l'inquilino che da 3 mesi non versa l'affitto: gli ho già comunicato via sms che entro il 20.10.11 se non saldava quanto dovuto, poteva anche ritenere il contratto "sciolto", dato che sullo stesso un punto...

buongiorno! nel caso in cui un contratto di locazione ad uso commerciale sia in scadenza e le due parti sano concordi ad aumentare il canone oltre l'indice ISTAT deve essere stipulato un nuovo contratto o il precedente è modificabile? come si procede? che imposte si pagano? grazie

Buon giorno a tutti. Ho dato in locazione a quattro professionisti un mio immobile. Per chiarire il problema sopravvenuto, il contratto recita: La sottoscritta....concede in locazione a: 1) X 2)y 3)z 4)j ................... Il prezzo della locazione è..........Tale prezzo è...

Salve, ho stipulato un contratto di locazione 4+4 che al 30.05.2012 sarà all'ottavo anno di scadenza. Ho aderito alla cedolare secca inviando raccomandata all'inquilino il 24.06.2011 prima del versamento prima rata (40%) con F24. Considerati i corretti rapporti con l'attuale conduttore intendo...

Buonasera a tutti, spero proprio che possiate aiutarmi. 11 mesi fa ho fittato un locale commerciale C1, ed ho impiantato dal nulla un attività di bar e tavola calda. Due giorni fà mi arriva una carta dell'ufficiale giudiziario che mi annuncia che il proprietario ha messo in vendita il locale...

Una domanda sulla comunicazione di cessione fabbricato: è stata abolita in ogni caso oppure è stata abolita per i casi di contratti con adesione a cedolare secca oppure non è stata abolita in nessun caso? Grazie.

Buonasera, Vi vado a postare la presente questione, sperando che qualcuno possa suggerirmi la soluzione migliore. In sintesi la ns. società, possiede un immobile artigianale (capannone ed uffici) di circa 1500 mq e al momento ne ha locati circa 300mq di soli uffici e una piccola porzione di...

Buongiorno a tutti,sono comproprietario di un negozio in comunione con altri parenti,che dobbiamo affittare ad una ditta il cui titolare è il figlio di uno dei comproprietari. Il comproprietario in questione essendo il padre del futuro affittuario concederebbe al figlio la sua quota...

sto per affittare un locale per uso commerciale, dovrei aprire un "tutto casa". è obbligatorio tenere il certificatico di agibiltà?????

Premetto che nel 1990 ho creato una seconda scala provvisoria e doppi servizi al primo piano dell'immobile per un totale di 8.000,000 di lire. l'appartamento all'epoca ancora indiviso era occupato da mia madre che utilizzava la scala provvisoria mentre il nipote affidato e di recente sposato...

Buongiorno a tutti, vorrei sottoporVi la mia situazione: - a maggio 2011 concedo in locazione un appartamento, con contratto 4+4 regolarmente registrato; - per venire incontro all'inquilino gli do la possibilità di dilazionare la caparra (mi da 300€ ed il restante entro il 31Agosto). - Non mi...

Buongiorno a tutti, voglio esporre un'altra vicenda e vi sarei grata se mi supportaste con la vostra preziosa consulenza, riguardante il decesso della titolare di un contratto di locazione. La deceduta, unica abitante dell'immbile per circa 20 anni, aveva stipulato un contratto di locazione...

Ho stipulato un contratto di locazione con una sola persona. Vi abitano però in due (convivono) e ora la ragazza vuole prendere la residenza a quell’indirizzo. In Comune hanno chiesto copia del contratto e stavo pensando come fare. Faccio un’integrazione al contratto indicando che i...

buongiorno sono titolare di un contratto di sublocazione commerciale, per il quale mi è stato dato lo sfratto per finita locazione ed ho scoperto che il contratto principale vieta espressamente la sublocazione. Il mio contratto è nullo? Inoltre il mio contratto non è stato registrato questo...

Salve, sono un nuovo iscritto ed avrei da proporvi il seguente quesito: In data 01/01/2000 ho locato un appartamento di cui ad oggi conservo tutte le ricevute (3 mensilità di cauzione + tutte le ricevute di fitto) che alla data del 01/01/2000 erano ancora in lire. Successivamente, e...

Ciao a tutti. 1) Devo affittare un'immobile ad uso abitativo e mi ritrovo essendo la prima volta che lo faccio un po imbarazzato..nel senso che mi ritrovo il tizio che vorrebbe in locazione la casa celibe e con la madre di 60 anni insieme a lui. Il tizio lavoro come dimostrato dal Cud 2011 e...