locazione

Un immobile di proprietà di un minore deve essere locato. E' sufficiente che uno dei 2 genitori lo sottoscriva in sua vece o c'è bisogno del Giudice Tutelare?

Buongiorno, sto affittando un appartamento e sto redigento il contratto. Vorrei avvalermi del regime fiscale della cedolare secca. Non so se bisogna mettere una qualche clausola specifica nel contratto di locazione. Vorrei avere un aiuto in questo senso. So che non si pagano le spese di...

devo denunciare a qualcuno se un inquilino va via dall'alloggio, sia che ciò accada prima o dopo la scadenza del contratto?

Durante la vita di un contratto, quante volte e possibile avere una sublocazione? E possibile regolamentare il numero di sublocazioni in contratto ? Grazie

A chi spetta pagare l'imposta di registro di Sublocazione. e a chi spetta di comunicare la Cessioene di Fabbricato (il modulo e' intestato al cedente, se non lo fa, il proprietario e' corresponsabile?) Grazie

Ho stipulato un contratto di locazione con studenti. Quindi ho copiato il modello di contratto per "LOCAZIONE ABITATIVA PER STUDENTI UNIVERSITARI TIPO DI CONTRATTO (Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 5, comma 2)" di cui riporto il primo articolo: Articolo 1 (Durata) Il contratto è...

Sto per affittare un immobile a tre persone, due sono studentesse erasmus e un'altra è una ragazza già laureata che fa un lavoro precario per alcuni mesi. La mia intenzione era di fare un contratto uso studenti, visto che due sono studentesse, per motivi di agevolazioni fiscali, ma essendoci...

Buongiorno. Ho un piccolo appartamento a Milano che affitto a studenti universitari a cui faccio un contratto NUOVO ogni anno, della durata di un anno. Quest'anno è il terzo anno che rifaccio il contratto allo stesso studente. Posso continuare a fargliene altri, visto che lui deve finire gli...

Da nudo proprietario di un appartamento sono purtroppo, recentemente, divenuto pieno proprietario per la morte dell' usufruttuario. L' usufruttuario aveva concesso in locazione, con opzione cedolare secca, l' appartamento in oggetto. All' Agenzia delle Entrate mi hanno detto di fare il mod. F23 e col codice...

Ciao a tutti, Volevo chiedere gentilmente se qualcuno può inviarmi un fac simile di una disdetta da parte del locatore alla scadenza dei primi 4 anni di contatto. l 'appartamento mi serve per andarci ad abitare.il contratto è un 4 + 4. grazie a tutti in anticipo.

Ho dato in affitto dal 1 novembre un appartamento a 2 conduttori con unico contratto optando per la cedolare secca. Ho ricevuto il primo canone con pagamento in contanti e solo ora uno dei due conduttori mi ha richiesto la ricevuta per la parte del canone da lui pagata. So che si deve apporre...

Nel caso avessi la possibilità di affittare l'appartamento attualmente in categoria A2 come STUDIO MEDICO, mi potete cortesemente indicare le regole a cui devo attenermi prima di redigere il contratto di locazione ad uso non abitativo. Ad esempio: - dovrò sicuramente variare la destinazione...

Una cliente mi chiede se sia possibile fare, per uno stesso appartamento, con un unico subalterno catastale, diversi contratti di locazione a inquilini diversi, indicando che a ciascun inquilino viene data in locazione solo una porzione (camera da letto o simile) dell'appartamento. Si tratta di...

Buonasera, sto affittando un appartamento a Milano e ho richiesto la certificazione energetica, che mi verrà redatta in duplice copia. Mi è stato detto che una copia verrà depositata al momento della registrazione dell'atto e mi domando, dato che la locazione è un atto che si ripete nella vita...

Ho locato un alloggio con l'opzione per la cedolare secca. Il conduttore non paga da alcuni mesi, ma la cedolare è comunque dovuta. Se avvio la pratica di sfratto e lo stesso diviene esecutivo, posso evitare di pagare la cedolare con decorrenza dalla data dell'esecutività? Grazie

Ho un contratto di locazione mai registrato datato gennaio 1980. Se volessi regolarizzarlo, a quali sanzioni vado incontro tra tassa di registrazione e IRPEF non pagati?

Salve a tutti, spero possiate aiutarmi sul da farsi nell'ipotesi qui di seguito descritta: Circa 6 mesi fa in qualità di agente immobiliare ho locato un terreno di pertinenza di un locale commerciale. Adesso dovrei locare il locale commerciale ma il promissario conduttore ha necessità di...

Buongiorno a tutti, avrei un dubbio che vorrei condividere con voi... In base alla legge 431/98 i contratti sono: - uso libero art. 2 comma 1 - assistito art. 2 comma 3 - transitorio art. 5 comma 1. Alcune persone mi segnalano che per appartamento arredato si può stipulare contratto...

Ho intenzione di redigere un nuovo contratto optando per la cedolare secca. So che per tutta la durata del contratto, anni 4, non potrò variare il canone. Ma al termine del 4° anno ovvero all'inizio del 5° anno (avendo avuto cura di inviare comunicazione al conduttore almeno 6 mesi prima) posso...

Salve a tutti. Sto per dare in affitto un appartamento per uso abitativo con un contratto 3+2 e intendo avvalermi dell'istituto della fidejussione per proteggermi da eventuali morosità del conduttore sia rispetto all'affitto che rispetto alle spese condominiali, nonché da danni all'immobile e...